河东骏濠国际售楼处(河东骏濠国际售楼处电话)首页网站-河东骏濠国际营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/10/08售楼处AI热搜

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🔥【河东骏濠国际】前海宝中双核·现楼小户型住宅🔥

🔥限时0首付·超特惠送精装🔥

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建面约45-63㎡双地铁口现楼小户型住宅

一、项目概况

1、导航地址：河东骏濠国际展示中心

2、开发商：深圳市河东股份合作公司

3、总建筑面积：约16万㎡

4、占地面积: 约 1.92 万 m²

4、产权年限：40年

5、装修情况：毛坯交付

6、自带商业：约1.9万㎡

7、物业费: 约 4.5 元/m²/月

8、停车位: 1035 个

9、交楼时间: 现楼

二、项目价值

-----------✨ 十大价值点✨ -----------

1⃣【坐享前海发展红利，锚定湾区价值高地】

一、前海：大湾区核心引擎，产业与人才高度集聚

作为国家级战略平台，前海的发展实力与潜力毋庸置疑，核心优势体现在三大维度：

国际企业与资本高度集中

：目前已吸引超 300 家世界 500 强在此投资设立企业，同时累计注册港企数量突破1.1 万家，注册资本超1.2 万亿元，成为国内外资本与龙头企业布局大湾区的 “首选地”，产业能级与经济活力领跑区域；

高端产业生态成型

：已形成以金融、现代物流、信息服务、科技为主导的产业体系，各领域产业协同发展，不仅创造了大量高附加值岗位，更构建起 “高端产业 + 高端服务” 的成熟生态；

高净值人才磁场

：依托优质产业与发展平台，前海汇聚了金融、科技、物流等领域的众多高端人才，形成高素质人才圈层，为区域发展注入持续动力，也间接带动周边居住、消费等配套的升级。

二、前海扩容：超 2/3 面积落子宝安，带动区域驶入发展快车道

2021 年前海合作区实现 “跨越式扩容”，面积从原 14.92 平方公里扩展至120.56 平方公里，其中超 2/3 面积集中于宝安区—— 这一调整不仅让宝安直接成为前海发展的 “核心承载区”，更意味着宝安将全面承接前海的政策红利、产业外溢与资源辐射：

一方面，前海的高端产业将加速向宝安延伸，带动宝安产业升级与经济增长；

另一方面，前海的优质配套（如教育、医疗、商业等）也将与宝安实现 “资源共享”，进一步提升宝安的居住品质与区域价值。

三、河东骏濠国际：近享前海辐射，共享优质生活与发展机遇

作为地处宝安、紧邻前海扩容核心区的项目，河东骏濠国际将直接受益于前海的发展红利：

价值红利

：随着前海产业与人才的持续集聚，周边房产的 “资产保值增值” 属性将进一步凸显，项目未来价值成长空间可观；

配套共享

：可便捷享受前海及宝安因扩容而升级的优质生活配套，包括商业、教育、医疗、交通等，居住便利性与舒适度大幅提升；

圈层辐射

：近邻前海高端人才圈层，项目周边的居住氛围与社区品质也将随之优化，为业主提供更优质的生活环境。

2⃣【前海内环加持 连接城市未来】

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1. 深圳首条环线 + 前海为核：定义 “前海内环” 交通格局

地铁 15 号线以 “环线” 设计打破传统直线轨道的局限，且全程以前海站为起终点，形成围绕前海的 “内环” 交通网络。这种布局能让前海与沿线板块实现 “无死角串联”—— 无论是从宝中到南山，还是从大铲湾到后海，都可通过环线快速直达，无需多次换乘，大幅提升前海与周边区域的交通联动效率，强化前海作为 “交通枢纽” 与 “产业核心” 的辐射能力。

周边规划的 5 大高新产业园区，未来将承载超 190 万人的就业人口，但区域内规划居住人口仅 80 万人 —— 这意味着未来将产生超 110 万的外溢居住需求。

3 站直达大铲湾 “腾讯科技岛”（在建中） ，未来腾讯及上下游企业员工通勤便捷；

5 站直达留仙洞总部基地，新兴产业总部人群可快速往返工作与生活；

6 站直达前海商务区，金融、现代服务业从业者无需长时间奔波；

9 站直达南山科技园，深圳科创核心区的技术人才通勤效率大幅提升；

12 站抵达后海总部基地，企业高管、商务人士轻松实现跨区通勤。

3⃣【107发展主轴，执掌大道封面资产】

关于 107 发展主轴：宝安 “十四五” 规划里明确说了，要把 107 发展主轴打造成高标准的重要区域，一方面能支撑广深港澳科技创新走廊，另一方面还能继续发挥它的优势 —— 一边连着深圳中心城区，一边是湾区产业链的重要 “脊梁”。而且未来 107 发展主轴会变成 “第二深南大道”，沿线要建 50 多个大型产业园，以后这里的经济规模预计能超万亿，还会吸引超多优秀人才过来。

关于交通：项目到地铁 12 号线流塘站直线距离大概 700 米，走路就能到。坐 12 号线能转乘 1 号线和 5 号线，不用绕远，坐 4 站就能到南山，出门很方便。

•紧邻107国道，宝安大道、西乡大道环绕，快速接驳京港澳高速、北环大道，贯通南山、福田等重要区域。

•直线距离穗莞深城际（在建中）西乡站、宝安站约2.5公里。

5⃣【百万商圈环伺，美好举步即享】

家门口的便捷商业：下楼即享 1.9 万㎡集中商业项目自带约 1.9 万㎡集中商业，下楼就能逛，日常买生鲜、买日用品、吃简餐都很方便，不用特意开车或坐地铁，步行几分钟就能解决 “家门口的消费需求”，生活便利性拉满。

1 公里内成熟商圈：4 大商场环绕，满足多元消费直线距离约 1 公里范围内，聚集了港隆城、仟悦城、天虹、万达广场这 4 个成熟商场 —— 不管是想和朋友聚餐、带孩子玩亲子项目，还是日常逛街买衣服，步行或骑个小电驴就能到，不用长途奔波，轻松享受丰富的商业体验。

3 公里内高端商业集群：6 大商场覆盖全场景娱乐约 3 公里范围内，还有大仟里、大悦城（在建中）、中洲 πMALL、海雅缤纷城、壹方城等大型商业体，这些都是宝安乃至深圳西部的知名商圈，不仅有高端品牌店、大型超市，还有影院、健身房、网红餐厅等，不管是周末全家出游，还是和朋友约着逛吃、打卡，都能找到合适的地方，真正把 “都市繁华” 握在身边。

6⃣【7大市政公园，平衡繁华与静谧】

6 大公园环伺，自然场景随心切换周边聚集了西乡公园、流塘公园、宝安公园、灵芝公园、铁仔山公园、尖岗山公园、平峦山公园等多座公园 —— 饭后想散步，楼下附近的西乡公园、流塘公园就能满足；周末想爬山、呼吸鲜氧，铁仔山公园、平峦山公园可登高望远；想带孩子野餐、玩耍，灵芝公园的开阔空间很合适，不同公园各有特色，能适配日常不同的自然休闲需求。

1.3 公里直达深圳西部最大市政公园，享高阶生态体验其中，与项目直线距离约 1.3 公里的宝安公园，是深圳西部规模最大的市政公园，生态资源尤为优质。公园内不仅有大片绿植覆盖，还有登山步道、休闲广场、湖泊景观等设施，不管是早起晨跑、傍晚遛弯，还是周末和家人朋友露营、观光，都能在这里找到舒适的空间，不用远行就能享受 “城市绿肺” 带来的惬意，让自然生活成为日常。

7⃣【６大人文艺术，沉浸式体验美好】

🎡 近距离触及日常文体场景

项目紧邻西乡会堂，日常可便捷参与各类文化演出、社区活动，丰富业余生活；

与宝安体育中心直线距离约 1.4 公里，不管是想打羽毛球、跑步健身，还是观看大型体育赛事、演唱会，短距离出行即可实现，无需为了运动或娱乐长途奔波。

3.5 公里内覆盖高阶文化地标

约 3.5 公里范围内，聚集了多个重量级文体配套，满足更高层次的精神需求：

欢乐港湾

：集景观、休闲、娱乐于一体的网红地标，饭后散步、周末遛娃、打卡拍照都合适，还能欣赏滨海风光；

宝安区公共艺术中心（在建中）

：建成后将包含博物馆、美术馆、艺术馆三大功能区，在家门口就能接触前沿艺术展览、了解本土文化历史，提升审美与文化素养；

宝安区青少年宫、宝安区图书馆

：亲子家庭可带孩子到青少年宫参与兴趣课程，到图书馆阅读学习，既方便家长陪伴，也为孩子营造了良好的成长环境。

8⃣【租金收益可观　投资潜力无限】

•项目周边拥有丰富生活配套，交通网络发达，出行便利，同时随着未来15号线的开通，高端人才租住需求外溢，可以预见本片区的居住需求将直线提升。

•目前距离本项目约700m的45㎡产品的月租金可达5000元，

9⃣【河东百万大城首发 都会综合体】

🌆 百万大城规模：南北分区，打造全能生活圈河东社区作为大型社区，整体规划为南北两大区域，致力于打造 “河东百万大城”—— 这意味着社区内将形成完善的生活配套网络，从基础的居住功能，到商业、休闲、社交等需求，都能在大城内就近满足，避免了小型社区 “配套不足” 的短板，为业主提供更便捷、更丰富的生活体验。

南区 235 万㎡更新单元：多元业态，激活区域活力社区南区规划的 107 发展带城市更新单元，总建筑面积高达 235 万㎡，且并非单一住宅规划，而是集办公、商业、酒店、公园等多元业态于一体：

办公业态将吸引企业入驻，带来稳定的就业人群；

商业、酒店业态能填补区域高端消费与住宿空白，同时成为周边居民的消费目的地；

公园业态则为社区增添生态休闲空间，提升居住舒适度。

🔟 【约16万㎡都会综合体 河东匠心首作】

🏠 社区首发地位：抢占更新红利头排，配套优先兑现作为河东百万大城的首个亮相项目，河东骏濠国际承载着 “区域形象开篇” 的角色，不仅能优先享受社区规划的基础配套，更能第一时间承接南区 235 万㎡城市更新单元的前期红利 —— 随着后续更新推进，项目作为 “首发标杆”，其居住价值与资产潜力将率先凸显，避免了 “后期项目等待配套” 的被动局面。

16 万㎡复合业态：一站式满足多元需求，告别 “跨区奔波”项目总建面约 16 万㎡，融合商务公寓、办公、住宅、商业四大核心业态，形成 “工作 + 生活 + 消费” 的闭环：

住宅业态为业主提供高品质居住空间，保障生活舒适度；

办公业态可吸引企业入驻，为业主（尤其是创业、自由职业者）提供就近办公可能，也为区域带来稳定就业人群；

商务公寓能补充区域租赁需求，同时提升社区整体活力；

自带商业则解决日常购物、餐饮需求，下楼即可享受便利消费。

这种 “多业态共融” 的设计，让业主无需跨区就能满足居住、工作、消费、社交等核心需求，真正实现 “一站式全能生活”。

107 国道封面：地标级综合体，提升区域形象与居住圈层

项目定位 “107 国道封面都会综合体”，从建筑设计到业态规划，均以 “区域标杆” 为标准 —— 其现代感的外观将成为 107 国道沿线的视觉焦点，而多元高端业态也将吸引高净值人群（如企业高管、商务人士）聚集，间接提升社区居住圈层品质。对于业主而言，不仅能享受综合体带来的便利，更能拥有 “居住在地标封面” 的身份认同感与生活品质感。

三、产品详情

💡 产品类型多样 多面积段覆盖💡

•建面约44-63㎡住宅，户型方正、带阳台、通燃气，首付30万起，抢占核心地段。

【约 45㎡一房两厅】

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