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福安瑞府

福田核心【福安瑞府】在售户型：

01户型 143平4房2卫

折后总价: 1200-1300万

04户型 112平3房2卫

折后总价1000万左右

08户型*113平3房2卫

折后总价: 960-1000万

前言 / INTRODUCTION

福田区作为深圳供应一直有限的重要区域，中心区基本没有新盘供应，最近的还是2022年的新盘天宸项目，备案均价10.3万，目前有二手在卖。

福安瑞府价格相比会低上一些，备案价9.6万/平，位于岗厦北地铁站旁边，将推出39套建面约97-143㎡3-4房，目前已是现楼状态，毛坯交付，项目临近深圳市政府，不远处就是莲花山公园和中心公园，地段和配套放眼整个福田都属于顶尖。

目录

1、基础数据

2、项目介绍

3、实景情况

4、项目对比

5、优略势分析

6、项目配套

7、项目总结

01.基础数据

福安瑞府

项目名称：福安瑞府

开发商：深圳市福田投资控股有限公司

项目地址：岗厦北站附近，国际创新中心北侧

物业公司：福安物业

占地面积：约0.92万㎡

建筑面积：约7.5万m

建筑类型：住宅、办公楼、幼儿园

楼栋数：1号楼(办公)、2号楼(住宅)48层的AB座

总户数：本次推出39户

产品面积段：建面约97-143㎡3-4房

梯户比：3梯4户

容积率：约8.3

绿化率：约30%

车位：住宅车位618个，约1：1

楼高：48F

交付标准：现楼

产权年限：70年

02.户型介绍

福安瑞府

【福安瑞府】福安瑞府占面约0.92万㎡，总建面约10.7万㎡，计容建面约7.6万㎡，其中住宅3.7万㎡含商品房约0.47万㎡，保障房约0.86万㎡，其余均为回迁房，容积率8.3，规划停车位638个。

户型图如下，主推建面约97-98-112-126-143㎡的3-4房产品，户型均设计有双阳台、双套房。

97-98㎡3房两卫户型为双龙抱珠格局；

113㎡户型为经典竖厅格局；

126㎡的4房2卫设计有大景观阳台，不过户型整体欠方正；

143㎡户型功能分区欠佳，不过三面采光较好。

03.实景情况

福安瑞府

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