美域蓝湾售楼处电话丨美域蓝湾首页网站-美域蓝湾营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心✦2025.11.18

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-楼盘基础信息-

【开发商】深圳市蓝湾房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市业尊物业服务有限公司

【物业管理费】4.8元/㎡

【总占地面积】约3.5万㎡

【总建筑面积】约17万㎡

【容积率】3.21

【绿化率】40.78%

【产权年限】2021.12.30-2091.12.29年（70年）

【总户数】845户

【总栋数及楼高】5栋6座，30-31层

【梯户比】1栋A/B/E座3梯6户，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户

【停车位】1135个

【车位占比】1:1.34

【交房时间】2025年11月

【交付标准】精装修

-项目周边配套介绍-

交通配套：地铁直线距离16号线龙城公园站约800m，两站直达大运枢纽站，接驳3/14号线和深大城际（建设中）；直线距离21号线大运北站（规划中）约600m；快速连接全城。

城际直线距离深惠城际大运北站（在建中）约600m，未来4站深圳北站、8站前海中心；

龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道、水官高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速。

教育配套：项目配建幼儿园，与香港中文大学 (深圳) 附属知新学校、香港中文大学(深圳) 附属道远学校隔路对望，并与华中师范大学龙岗附属中学等名校毗邻。附属学校传承知名大学基因，大/中/小贯通培养模式，是深圳向北京、广州、上海等教育名城追赶的体现。

商业配套：近享华润·大运天地约5万方纯商业空间 （已开业） 、深港国际中心的商业约36万方（规划中）、大运枢纽上盖-深铁x华润万象生活联手带来的TOD商业(在建中) 。目前片区已有星河cocopark、山姆会员店等醇熟商圈，丰盈片区购物生活。

休闲配套：距离800米处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；毗邻龙城公园 （直线距离约600米）、龙城公园活力谷、大运智慧公园、神仙岭，都会森境环伺，生活在此，与自然相伴，涵养于美景鲜氧。

-在售户型介绍-

102㎡的3房2厅2卫，D4户型，经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间干湿分离，三开间朝南，客厅连接次卧出6.4米长的观景大阳台约9.75m²，东南朝向看小区园林，得房率约75.3%（不含赠送），加上赠送得房率83.97%。

119㎡的4房2厅2卫，A3户型，横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.5米长的观景大阳台约9.75m²，阳台主朝东南向，得房率约75.3%（不含赠送），加上赠送得房率90.48%。

98㎡的3房2厅2卫，D1户型，经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.12%（不含赠送），西南或东北朝向。

98㎡的3房2厅2卫，D3户型，经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.12%（不含赠送），东南朝向。

102㎡的4房2厅2卫，D2户型，竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.11%（不含赠送），西南或东北朝向。

112㎡的4房2厅2卫，A2户型，竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.12%（不含赠送），西南或东北朝向。

143㎡的4房2厅2卫，C1户型，竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，五开间朝南，客厅连接次卧出7.2米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.13%（不含赠送），阳台主朝正南向。

143㎡的4房2厅2卫，C2户型，竖厅双龙抱珠格局，客厅4.4米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出7.4米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.13%（不含赠送），正南朝向。

-项目平面图-

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