首页热搜:广州院子售楼处电话→广州院子 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13
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湾区第一城 一城一世界
东部183万㎡航母级大盘 背山面水环境优美
品质生活保证 入主湾区大城 新中式院落生活
广州近年最大千亩大盘 可谓自建一城！
综合地段优异＋布局东部新城万亿大湾区
八大配套＋省级名校
专利工法打造千亩低密墅区 名副其实湾区第一城
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▲项目概况（红、蓝色为已交付区域）二、人生进阶 必买广州院子
必买理由一【央企五矿信托投资，联手中国二十冶匠造】
·品牌硬实力：央企五矿-世界500强投资建设，携手中国二十冶-工程总承包企业集团，城市地标建造者，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力。
·院城IP：唯一获得“10大专利营造工法”产品系，广州院子沿袭院子系造院精神和手法，深度融合广府文化内涵及当代人居需求。
必买理由二【城市热土，大湾区新经济增长极】
·大湾区发展脉络：增江扼守湾区核心区位，坐落广深科技创新走廊，享受国家级政策投资红利；
·交通枢纽新城：30分钟直通东莞、50分钟畅达市区、1小时湾区经济圈。增城TOD+新塘TOD，国家级规划利好，辅以两纵两横高速干道，形成东莞、惠州、深圳等核心城市1小时生活圈，已动工即将开通的增天高速更可加快到达天河的时间。
·广州东进：广州东进势不可挡，承接住主城区延续疏散，土地价值井喷；区域板块低碳总部园、北汽研发基地、影视文化等创新产业集聚形成纽带效应，引领板块高质量发展。
必买理由三【大城配套已成 构筑全家一生之城】
·交通中心：约4500㎡公交始发站，社区接驳巴士，毗邻广汕公路北绕线（已通车），贯通增城各街镇。
·健康中心：约2000㎡社区卫生服务中心
·商业中心：约2万㎡国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳餐厅、茂物社超市、伴院茶馆等，项目统一招商运营，高端战略合作商业伙伴，安全保障业主的生活需求。
·运动中心：室内外运动场所（4个羽毛球场，3个篮球场，2个网球场，1个足球场，1个室外泳池，1个室内泳池），1.5km社区跑道等，各种休闲配套一应俱全。
·社交中心：约3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所、城市会客厅等，组成全维度社交链。
·文化中心：国粹之家、文化活动站、星光老年之家，三大文化中心完全满足长辈喜爱的宁静生活。
·教育中心：九年一贯制华南师范大学附属增江学校（已开学），誉德莱国际学校（新校区预计23年9月启用），公立幼儿园（已完工）
·生态中心：超5万㎡自然生态乐园，丰茂之野有机农场、新中式山水园、43亩中央大草坪、儿童艺术公园、森林生态公园等，一家人天伦之乐好去处。
必买理由四【增江华附名校资源 咫尺尽享进阶教育】
·教育中心：九年一贯制公立华南师范大学附属增江学校已于2022年9月开学，设立54班中/小学；此外，还有公立幼儿园、裕达隆国际学校，家门口的全龄教育体系，呵护天骄成长。
·国内：华师附属九年制公立学校（小学到初中）；24 班公立幼儿园。
·国外：裕达隆 IB 国际学校，广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。
必买理由五【九礼五晏 全明星尊贵服务阵容物业】
·物业资质 全天耕心服务：细心、用心、贴心、走心、暖心，五心于一体服务业主；
·以优质物业配置和服务态度，顶级豪宅配置，包括物业管家、国旗班退伍军人、国际航空空乘、五星级酒店服务人员等全明星阵容，提供九礼五晏国宾礼遇级别的铂金物业服务管理体系。
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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