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壹湾府坐落在龙华中心区核心区域，四面都是鸿荣源壹城中心住宅区，周边居住氛围浓厚，紧邻60万㎡的壹方天地购物中心，商业无比繁华。

壹湾府，打造约165米高品质综合体，涵盖轻奢住宅、精品办公、时尚商业等业态，生活在这栋楼里，就可以满足社交、购物、运动、居住等于一体的高质量生活享受。

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垂直都会综合体，云端理想人居范本

阶立面：领先国际的现代建筑风格，以辉映时代的LOW-E玻璃天幕，搭配高规格银灰色铝板外立面，赋予建筑灵动、轻盈以及韵律感。采用铝板片墙比普通涂料造价约高出10倍，更为美观耐久，造就豪宅高端品质。

心精著：联袂大师级团队，坚守匠心筑就品质，打造约165米高品质综合体，涵盖轻奢住宅、精品办公、时尚商业等业态，生活在这栋楼里，就可以满足社交、购物、运动、居住等于一体的高质量生活享受。

密尊崇：壹湾府通过优化空间的立体布局的功能结构，充分保证了功能分区的纯粹性，独立入户大堂让私密性和尊崇感随行，居于此，推窗即享一线美景，焕新新时代品质生活。⭕壹湾府开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府售楼处电话: 400-166-9557【☎售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽⭕壹湾府营销中心电话: 400-166-9557【☎营销中心已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府展示中心电话: 400-166-9557【☎销售中心已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

基础资料

开发商：深圳市壹湾时代投资发展公司/深圳星时代投资

地址：深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处

占地面积：0.8万㎡

总建面：4.6万㎡

产权：70年(20-90年)

总户数：215户

面积：86-96㎡3房2卫，118㎡4房 2卫

车位比：4951:1.12

梯户比：3梯5户

价格：折后5.6-6.6万

交楼标准：精装

物业公司：壹湾物业

物业管理费：5.6元/㎡

容积率：5.76

绿化：40%

交楼时间：25年底

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：79-82%

楼层高：50层（6-50层163.85米）

栋数：3栋（1栋保障房，1栋写字楼）

水电：民水民电

学校：龙华创新实验

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平面•户型图

建面约86㎡这个户型方正通透，动线明朗，进门后客餐厨阳基本连成一线，大大拉伸了空间感，把约86㎡房子的客厅使用面积做到了约19㎡，至少匹敌市面上一般约100-120㎡户型的客厅空间。高楼层大主卧，还能一览阳台山美景，集休憩、观景、沐浴于一体，私密性极好

建面约96㎡的3房2厅2卫，三开间朝南，采光通风极佳。客厅实际使用面积做到了约22㎡，奢阔客餐竖厅衔接观景阳台，空间尺度更大。健身阳台的设计，更符合未来人居健康需求，平时练练瑜伽，做做体能，喝茶、品酒，与阳光、清风相伴，尽享惬意生活。⭕壹湾府开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府售楼处电话: 400-166-9557【☎售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽⭕壹湾府营销中心电话: 400-166-9557【☎营销中心已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府展示中心电话: 400-166-9557【☎销售中心已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

建面约118㎡的4房2厅2卫，拥有独立门户，是项目的“楼王”产品。四居室可以容纳三代同堂，各得其乐。南向大主卧套房，采光通风俱佳，推窗尽览美景；大宽景阳台足足约7.7m²，完全就是一个“多功能区”的配置，想要阳光房、玩具屋，还是茶室？都可以随心实现呦。

区域•地段⭕壹湾府开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府售楼处电话: 400-166-9557【☎售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽⭕壹湾府营销中心电话: 400-166-9557【☎营销中心已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府展示中心电话: 400-166-9557【☎销售中心已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

位于深圳市都市核心区、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，交通便利，地理位置优越。

交通配套

3横4纵6地铁交通网，实现1小时生活圈

坐享3横4纵多维立体交通路网，6条地铁线环伺左右，可快速通达福田、宝安、南山等各区繁华地。

三横：福龙路；工业路；东环一路；

四纵：龙华和平路，龙华人民路，景龙建设路，龙华大道；

六地铁：4号线龙华站；6号线上芬站；22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中）；33号线（在建中）⭕壹湾府开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府售楼处电话: 400-166-9557【☎售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽⭕壹湾府营销中心电话: 400-166-9557【☎营销中心已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府展示中心电话: 400-166-9557【☎销售中心已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

休闲•生态

附近有清湖文化公园，龙华公园，龙华绿廊公园，民治社区公园，北站中心公园，阳台山森林公园等

教育配套

家门口教育，目送孩子安全往返。区域内更有公办九年一贯制公办创新实验学校（小初中部）、省一级幼儿园创新实验学校附属幼儿园、市一级幼儿园东方明珠幼儿园、东环幼儿园等优质学府环绕，筑梦孩子菁英未来。⭕壹湾府开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府售楼处电话: 400-166-9557【☎售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽⭕壹湾府营销中心电话: 400-166-9557【☎营销中心已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府展示中心电话: 400-166-9557【☎销售中心已认证】✨✽✽✽✽⭕壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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