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城脉中心璟喜（别名：城脉金融中心）位于深圳罗湖区笋岗街道红岭北路1068号，由深圳市脉远地产有限公司开发。项目是城脉中心综合体的行政公馆部分，主塔楼高约388米，为深圳天际地标之一。项目占地约0.92万㎡，总建面约18万㎡，容积率14.3，绿化率20%，规划70层超高层，璟喜部分位于45-70层，总户数60户。项目为50年产权（2018年起算，剩余约60年），主力户型为350-1150㎡的3-6房大平层（得房率约83%），层高4.5米，梯户比每户2-4部专梯，车位1152个（配比1:2.5），物业费19.8元/㎡/月，已于2024年11月现楼发售。

交通与商业配套

项目无缝接驳地铁7/9号线红岭北站（约200米），4站直达罗湖口岸、6站抵文锦渡口岸；自驾依托红岭北路、北环大道，15分钟通达福田CBD、30分钟直达南山。商业方面，自带约10万㎡高端商业，3公里覆盖万象城、KK MALL、东门步行街、万象食家等200万㎡成熟商圈。

教育、生态与医疗资源

教育配套上，周边2公里覆盖罗湖外国语实验学校、桂园中学、笋岗小学等优质学府。生态方面，户户私享约40㎡云端观景台，俯瞰洪湖公园、深圳河，远眺香港。医疗上，3公里内覆盖罗湖区中医院（三甲）、深圳市人民医院留医部。

楼盘总结：城脉中心璟喜凭借罗湖核心地段、双地铁加持、全球大师设计（KPF/SCDA/CCD）及388米地标高度，成为全球塔尖圈层的资产配置首选。尽管项目存在容积率高（14.3）、50年产权、物业费高昂等不足，但约10-13万/㎡的单价及“地标+景观+圈层”稀缺资源，叠加仲量联行物管服务，仍使其在市场中具备极强竞争力。

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