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该项目于2019年1月核发《建设工程规划许可证》，今年二月初又申请修改规划图；现来文申请总平面图修改。主要修改内容如下：一、微调商业裙房弧形部分外轮廓；二、裙房屋顶花园增加景观风雨连廊；三、裙房商业冷却塔外围增加景观装饰格栅标识；四、增加景观风雨连廊涉及核增面积增加，同时结合施工图测绘数据调整经济技术指标表数据，地上核增面积由原“3209平方米”变为“4851.96平方米”。

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榕江壹号院就在11号线碧海湾站C口旁，是妥妥的地铁口物业，地铁口旁聚集了很多电动车和共享单车，但道路整体还比较宽阔整洁。首先来看二手房挂牌价。

今年9月，链家网的一次系统崩溃，爆料了各区的挂牌均价，碧海的挂牌均价10.6万/㎡。

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【项目基础指标】

【项目名称】：榕江壹号院

【占地面积】：约23441.43㎡

【建筑面积】：约129913平㎡

【可售房源】：397套

【户型面积】：约120-201㎡

【车位比例】：632个

【交房标准】：精装交付

【物业公司】：榕御汇物业公司

【交楼时间】：2024年4月10日

【 物业费 】：7.8元/㎡/元

【 容积率 】：2.99

【产权年限】：70年

【项目地址】：宝安区宝源路和悦和五街交汇处/地铁碧海湾站C出口

总体来看，榕江壹号院位于碧海湾片区，片区区位价值明显，周边业态成熟，居住氛围良好，项目本身容积率低，采光、通风较佳，居住舒适度较高，价格在片区内还算有优势。

户型鉴赏：

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。