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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

中小学：广外附设学校、江门外国语学校

幼儿园：天禄幼儿园、洛基山双语幼儿园、宏海中英文幼儿园

银行：农商银行、农业银行

广场：美吉特广场、万达广场

医院：新会区人民医院、新会开发区医院二门诊、新城医院、新会第二人民医院、新会妇幼保健院

其他：周边银洲湖畔、小鸟天堂、万亩葵林、3.6万平方米自然湿地等丰富的自然景致，营造出纯美、生态的的居住环境。

交通状况：区行政中心（371m）—新会313路、区行政中心（522m）—209路/210路/230路、天禄（568m）—新会308路、骏凯豪庭（598m）—新会313路

距离江门大道路程。非常方便、该楼盘到蓬江区、到江海区路程。

新会保利西海岸

楼盘介绍：新会骏凯豪庭项目是保利地产西拓江门又一恢弘巨作，项目占据银洲湖板块重要位置，珠西枢纽新城地块。

项目规划总用地1700亩，容积率为1.3，拥有洋房、别墅、风情商业街和4万㎡的大型商业中心等建筑形态。 坐拥银洲湖畔纯美景观，万亩葵林、3.6万亩原生态湿地，傲踞新会新城中轴，与新会区政府相邻，商业、教育、休闲一应俱全。

饱揽2.5公里银洲湖一线水景，自有12.5万平方米湖岸主题公园，3万平方米人工湖泊。 新会骏凯豪庭，将打造新会美好人居生活典范，领衔新会腾飞！

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广东江门历史悠久文化底蕴深厚，尤其是独具魅力的五邑文化与侨乡文化。祖籍江门的海内外华侨、华人和港澳台侨胞分布在107个国家和地区，在此中西文化交融，素有“中国侨都”美誉。从沉寂百年到生生不息，在新与旧的交替中遗世独立，现代与怀古交融，生长出了独特的江门气质。

HWCD设计全新的的豪宅理念是献给江门的诗意礼赞。在广东江门的定制设计中，HWCD基于两个户型不同的空间结构基础，试图通过个性化、艺术感与居家生活的真实场景营造，匹配专属人群生活，实现差异化表达的设计方案。

前者是荣归故里的家族后代，将家乡情怀寄托在了这座山海之城的一鸟一村一世界。他们文化底蕴深厚，阅读过东西方建筑，对居住空间有着更多个性化需求；后者是传统与现代文化的融合者，“千年一味，三世香陈”，以茶为媒，窥见生活的哲学之道。

190户型中，HWCD设计团队将艺术设计手法延续到空间设计中，结合复古文化美学，艺术调性，色彩搭配，注重细节空间的试验和艺术构造打造人文艺术，温馨自然的浪漫精致生活。

240㎡户型中，HWCD设计团队将建筑、设计、艺术、生活方式融合，超越生活的表象，提炼背后的历史、文化、及艺术内涵。时尚与艺术并存，摩登与风韵相映，续写东方艺术之魂。

190户型

240户型

动线合理的居家空间之内，结构穿插、光晕折射，呈现一场“东方之下最复古”的风尚之旅。

推开门，进入一楼的起居空间，便是进入了日常生活的中心地带，映入眼帘的传统电梯轿厢升级为透明玻璃材质，这种设计不仅增加了电梯的观赏性，还可以缓解乘坐时产生的紧张情绪。

起居空间作为家人活动的主要区域，同时容纳了客、餐、厨的功能，8200*4700的超大尺寸空间感，合理的布局与设计，打造出宽敞、舒适、高雅的客餐厅环境，利用开放交互式的设计方法增进家人间的情感交流。

主卧以其精心规划的功能设计，创造一个流畅、无障碍的回游空间，以满足居住者的多样化需求。而阳台则成为主卧内的一处健身之地。它开放而宽广，拥有充足的空间供人伸展身体、呼吸新鲜空气。在主卧的270度观景休闲阳台上，开启无遮挡的视野盛宴。

诗意的生活并不是矫情的造作，而是在生活里，找到自在舒适的格调与品位，把生活过得浪漫有趣。HWCD设计团队在本案设计中的每个细节和动线，打造惬意而恰到好处的东方人文情怀。

户外园林与室内充分交互，模糊两者界限，作为入户层，承载了家人的起居和社交功能。整幅画卷般的落地窗前，是自然的绿意盎然，这其中，有映衬万家灯火的城市繁华。

HWCD设计团队通过五感与多样材质肌理交融，构建一处远离浮躁不安的现代东方居所。现代简约的挑高客餐厅设计与体块感肌理材料完美结合，呈现出诗意的静谧与温润。整体空间采用滑润的木材、舒适的高级面料、洁净的玻璃，带着冷静温度的石材让人感受春秋里的飘和、夏季里的凉爽、冬季里的舒暖 。

极具东方韵味的卧室开启了一段平淡如水、岁月静好的生活方式，以7700*4600超豪华空间尺度感、合理的布局规划与巧妙的设计，让窗户最大限度地展现出美景。

主卧空间被巧妙地划分为若干个功能区域，一方面满足了各种日常需求，另一方面又营造出一种宁静与私密感。步入式衣帽间充满着威严与尊贵，衣物排列整齐，彰显主人的优雅品位和身份象征。

踏上豪宅的露台，一股奢华和宁静的氛围扑面而来。屋顶高尔夫场地被绿茵轻轻铺展开来，仿佛一块翡翠镶嵌在豪宅的顶端。走上露台中的围炉区域，暖意迎面而来，与家人共叙家常，与友人推杯换盏，让你彻底褪去了喧嚣与忧虑，只留下一份宁静和恬淡。

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一、金融政策支持力度加大

首付比例下调：首套房首付比例最低降至15%（二套25%），并扩大“认房不认贷”试点，异地有贷款记录也可享受首套房优惠。

利率下调：首套公积金贷款利率降至2.6%，商贷利率或跌破3%（如首套最低2.9%）；同时央行降准0.5个百分点，释放1万亿元流动性。

专项债支持：地方政府通过专项债收购存量商品房，用于保障性住房建设，例如广东、吉林等地已投入超430亿元。

二、住房品质升级

《住宅项目规范》自2025年5月起实施，要求：

层高与电梯：层高下限提至3米，4层及以上强制装电梯，12层以上配两台电梯。

隔音与智能化：分户楼板隔音标准提高11%，预留智能家居端口并推广太阳能系统。

三、需求端政策优化

限购松绑：一线城市优化限购政策，部分放宽非户籍购房限制，如北京允许五环外增购1套房。

交易便利化：全面推广“带押过户”，二手房交易无需提前还贷，杭州、深圳等地同步降低契税。

四、土地与供给管理

土地精细化供应：库存量大的城市减少住宅用地供应15%-20%，避免市场过饱和。

房企支持：为优质房企提供超4万亿元贷款，重点保障“保交楼”项目，已支持1400万套住房交付。

五、税收优惠延续

契税减免：首套140㎡以下税率1%，二套2%；取消普通住宅与非普通住宅分类，满2年住房免征增值税。