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【深业世纪山谷公寓·2025巅峰钜献】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

最新消息：

7月份，南山华侨城深业世纪推出约50套6折小公寓，一周卖完，很多想买的都没有买到！

现在机会来了！

这次又推出约40套，位于1栋A座25-27楼，面积为67--71-83-84-87㎡1-2房。

折后均价约4.6万/㎡

67-71㎡，折后总价320-410万（租金约1-1.2万）

83-87㎡，总价377-496万（租金约1.2-1.4万）

现楼，毛坯交付，民水民电，70年产权。

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【项目十大价值点】

价值点1：深湾走廊，汇集一湾所向，于此深藏所有

深湾走廊，占位极致之地，立序时代中心，集总部经济/产业创新/生态绿洲/未来规划等发展势能于一身，形成立基于湾芯之上的超级价值走廊

①总部长廊·四大超级总部环绕——北有留仙洞总部基地，西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，四大超核引擎环绕。

②科创长廊·领衔城市产业发展——大沙河科创长廊，汇集了全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

③焕新长廊·未来潜力无限澎湃——未来深圳最具想象力的约550万平“航母级“白石洲旧改，见证深圳迭代崛起，将以全新的姿态焕发出新的活力，擎领区域蝶变。

④生态绿廊·城市中心翡翠项链——约13.7KM绵延不息的大沙河生态长廊，勾勒出城市最靓丽的风景线，成就水、岸、城和谐共融的美好。

价值点2：五重复合自然景观，200万㎡果岭首排

坐拥有山/河/海/湿地/郊野五重自然景观资源，项目北望塘朗山、南向深圳湾、西临约200万㎡一线果岭，俯瞰约13.7KM大沙河生态长廊，东瞰华侨城绿地，近大沙河公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园，伫立头排观景台，畅享湿地郊野等富氧，湾芯绿洲踱步而至。

价值点3：立体多维交通体系 与世界无缝接轨

五轨四横三纵多枢纽：项目毗邻沙河东路，950米达深南大道；驾车1.5公里进入北环大道，坐拥城市交通主轴，与总部经济圈紧密相连，近邻地铁1号线白石洲站，1站到达高新园，周边五轨环绕，纵横湾区主场，从容通达世界。

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价值点4：五大商圈层叠 世界风云交汇于此

位于目前全深圳最大的高端商业集中地，项目环享南山五大高端醇熟商圈，集休闲、娱乐、购物、人文、艺术资源于一身。一公里内便有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程不到十分钟即可到达欢乐海岸、深圳湾万象城商业。

价值点5：国际人文艺术交融 演绎峯层品位生活

与名商高尔夫、沙河高尔夫隔路相望，区域内拥有深圳最具代表性的人文艺术名片，一公里内可体验国际人文艺术的交融，临窗可观世界之窗烟花盛宴，三大国家级景区举步即可抵达，果岭挥杆的乐趣下楼即可体验

2大国家级5A景区：世界之窗，欢乐谷

5大文化艺术馆：何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心

2大体育馆：华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆

1个文化村：锦绣中华民俗文化村

价值点6：深业沙河十年沉淀 约39万㎡塔标综合体

深业沙河集团历时十年，构筑传世塔标综合体。项目总建面约39万㎡，是集南山核心区大平层住宅、高端商务公寓、国际商业等多元业态于一体的城市塔标综合体项目。

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价值点7：约252米摩天地标，退而高耸进而精细

约252米深圳最高天际住宅，世纪山谷是深业沙河对城市的最高敬仰，也是深圳人层峯生活的迭代进阶，更是这座伟大城市专为世界前沿人物打造的的多元化生活方式目的地。

价值点8：集萃全球大师智慧 联袂匠造标杆之作

①建筑规划——华阳国际，其代表作包括恒裕深圳湾、深业上城（南区）、华润万象天地、恒裕前海金融中心、招商海上世界双玺花园等。

②室内设计——CCD 香港郑中设计事务所，其代表作包括深圳湾1号、恒裕深圳湾等；矩阵纵横，其代表作鸿荣源胤璞、华润前海中心等。

③园林设计——奥雅团队，北京首创天玺、上海阳光城檀悦101的同款设计单位。

价值点9：“流动的绿洲”园林景观，多维尊崇入户

项目延续大沙河生态长廊的绿意，园林景观、商业活动空间等“流动的绿洲”为景观主题，营造了兼容繁华与静谧的城市生活；奢华车库入户大堂、首层迎宾入户大堂、园林迎宾入户序厅、梯户归家前厅四维尊崇入户，定制您归家入户的每一步。

价值点10：高定奢装小户型公寓，世纪山谷首发传世藏品

本期推售的约67-87㎡1-2房，均位于29层之上高区，享百米以上景观。70年产权，户户带阳台，拥有3.3m超舒适层高。室内公区、样板房均由CCD香港郑中设计事务所设计，将高级定制融入每一寸居住空间。

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【户型信息】建面约67-87㎡湾岸资产

71㎡样板间VR（复制后在微信搜索框粘贴搜索转入）：

https://open.realsee.com/ke/Lykj3NYWmK4DrG06/rLAKYmhaRHZ7BKp31GQbSNTOkre6SoJm/#lianjia

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84㎡样板间

83㎡样板间

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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如果侵权，请联系及时删除

深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。