大百汇广场(售楼处电话)首页网站-大百汇广场营销中心-大百汇广场欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.9.26
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大百汇广场 超级物业
——全球地位的信心标志
深圳中心·百万综合体·380米天际总部资产
大百汇广场 | 超级物业-建筑指标
【建筑面积】约1.5万㎡
【建筑高度】约260-380米
【所属层数】56-70层
【产权单位】共26套
【户型面积】含289-745㎡商办产品25套
约380㎡商务公寓1套
【物业管理】卓越商企服务
【专梯直达】配置日立电梯9部
穿梭梯4部，入户观光梯4部，消防梯1部
【专属大堂】1层配备专属接待大堂
负1层可联通29万㎡卓悦中心商业
【专属停车场】B2层尊享专属落客大堂
配备独立分区停车位共77个
项目地址：深圳中心·福田CBD·大百汇广场
预约看楼：大百汇广场超级物业首层大堂
[位置]
⚜ 超级物业（56-70F）
中心之上凌云而起的城市新坐标
深圳中心380米凌云高度，福田CBD地标稀缺物业，福布斯大人物争藏的绝版作品。
超级物业之于深圳，乃至全国，都是不可复制的地标级作品，是顶级稀缺的高端系产品，将会成为具有划时代意义的天际商务资产。
大百汇广场超级物业打造四重独立尊享体系，灵活多变的空间设计，充分满足多元定制化商务需求，享360度极致云端视野。
超级会所——超感空中领域 城市天际会客厅
云端58米挑空中庭大堂，专属塔尖领袖的私密社交领域，会晤500强风云人物的高端沙龙，携手全球TOP名企，开创事业全新版图。
超级尊享——五重独立体系 全球唯一极致尊享
🔹 独立停车场 奢华落客大堂
负2层为超级物业专属停车场，只为超级物业+行政会馆大人物服务，奢华车库落客大堂，匹配大人物尊崇礼遇。
超级尊享——五重独立体系 全球唯一极致尊享
🔹 独立停车场 奢华落客大堂
负2层为超级物业专属停车场，只为超级物业+行政会馆大人物服务，奢华车库落客大堂，匹配大人物尊崇礼遇。
🔹 独立机电系统 触发自在高效
超级物业供水用电、空调、供暖、新风皆为独立系统，更高效满足总部企业的使用需求，在城市天际从容对话世界。
🔹 独立机电系统 触发自在高效
超级物业供水用电、空调、供暖、新风皆为独立系统，更高效满足总部企业的使用需求，在城市天际从容对话世界。
🔹 独立联通旗舰商业 商务社交一站式满足
负1层联通29万㎡卓悦中心商业，3公里内可通达CBD超250万方繁华商圈，尽享多元餐饮及品质商务生活。
超级高定——利用空间百变性打造复合型空间
套均面积约574m²天际大平层资产。
超级高定——利用空间百变性打造复合型空间
套均面积约574m²天际大平层资产
4.45米层高开阔无柱空间 | 超66%使用率
云端会所、总部办公、总裁行馆、企业展馆、政要会厅......空间改造性灵活、用途百变，定制多元化产品想象。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
①旭辉集团披露，公司7笔境内债整体重组方案获债券持有人会议表决通过，涉及金额合计约100.6亿元； ②旭辉境内债完成重组之际，多家房企债务重组也有了新进展； ③“近期房企债务重组取得积极成果，有利于市场加速出清、推动市场筑底企稳。”
财联社9月15日讯（记者 王海春）又一家房企债务重组，取得重大成果。
9月15日下午，旭辉集团披露，公司7笔境内债整体重组方案获债券持有人会议表决通过，涉及金额合计约100.6亿元。
“自今年5月公布境内债重组框架以来，公司一直积极主动与投资人沟通，寻求投资人理解与支持。”旭辉集团方面表示。
公开资料显示，旭辉今年5月23日公布境内债券重组框架，该公司之后在7月8日发布了优化后的重组方案，将现金兑付比例提升至20%、以资抵债兑付率提高至40%、提高定增股票上限至10.2亿股，缩短留债展期时间至7-8年
业内人士认为，旭辉百亿境内债务重组方案终获通过，体现了投资人对其恢复经营、谋求未来长期发展的信心。
旭辉集团方面介绍，接下来，公司将根据债券持有人会议议案的约定，快速落地相关后续工作，安排债券持有人就其持有的债券在重组方案选项中进行选择及分配。
“市场仍处于筑底期，行业也正在经历深刻转型。未来，旭辉将严格按照重组方案履行企业责任，积极兑现承诺。”旭辉控股CFO杨欣称。
旭辉境内债完成重组之际，多家房企债务重组也有了新进展。
这其中，佳兆业集团（01638.HK）9月15日宣布，其境外债务重组取得关键性进展。通过债务展期、债转股、资产处置等方式，佳兆业对原有债务结构进行系统性优化，重组方案已生效。该公司称，债务重组方案预计将削债约86亿美元债务，债务期限平均展期5年，其在2027年底前无刚性还本压力。
而在9月10日，富力地产（02777.HK）发布了境内债重组方案，方案涉及六笔境内债券，未偿还债券本金余额约122.05亿元。按重组方案，该公司将向债权人提供现金购回、以物抵债、应收账款信托份额抵债等6个选项，最长展期至2035年。
在此之前，龙光境内债以及世茂、禹洲等房企境外债重组，先后获通过。
龙光控股7月9日披露，公司境内债券重组已完成投票，涉及的21笔公司债券及资产支持证券重组议案均获得投资人表决通过，涉及本金余额合计219.6亿元。世茂集团（00813.HK）于7月21日宣布，公司完成经香港高等法院批准的协议安排程序，约115亿美元境外债务重组生效，境外债务重组总债权金额约144亿美元。禹洲集团（01628.HK）则在8月31日发布公告，公司境外债务重组各项条件已获满足，并正式生效，本次境外债务重组涉及总债权金额约66.8亿美元，涵盖美元票据、永续证券及银团贷款等类型境外债务。
据亿翰智库监测数据，2025年上半年，房企负债规模普遍下降，与2024年同期相比，负债规模下降的企业数量有87家。这其中，碧桂园、万科A和融创中国债务降幅较大，较2024年6月末的负债规模降幅均超过10%。另据中指院数据，截至2025年8月，20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元人民币。
中指院企业研究总监刘水告诉记者，近期房企债务重组取得积极成果，有利于市场加速出清、推动市场筑底企稳，这可以从市场、宏观、债权人态度转变，以及企业推动等方面找到原因。在市场层面，当前房企现金回流仍面临一定压力，房企持有的资产价值回落，其可用于抵债的优质资产减少，使得单纯的资产处置等方式难以解决债务问题，从而加速了债务重组的需求。
其表示，在宏观层面，监管部门推动积极稳妥化解房地产风险，3月份政府工作报告指出，要发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，这些措施有效防范了房企债务违约风险。同时，去库存政策加速落地，优化存量商品房收购政策，以及专项债收储存量土地政策持续落地，为出险房企盘活资产提供了动力。
“值得一提的是，在当前市场形势下，债权人态度发生了转变。市场调整时间较长，债权人意识到房企债务偿还难度较大，相较于破产清算和资产持续贬值，更倾向于接受重组方案，以提高债务清偿率。而部分债权人在出险房企债务不断换手后持有成本较低，如果重组方案的现金回收价值更具吸引力，他们更愿意接受重组。”刘水称。
另外，在企业重组方案层面，亿翰智库研究研究总经理于小雨指出，考虑到一些企业现金流承压，加之资产价值缩水或已处于抵押、质押状态，因调整而带来的资产被动减值让房企在债务重组选择“削债”，这成为房企当前阶段化解债务问题一种重要方式。
刘水也认为，从债务重组房看，债转股和削债成为主流，它能够实现公司债务规模降低，整体偿债压力得以延后，债转股还同步增加净资产，有利于修复公司资产负债表，为公司经营基本面好转创造条件。
“考虑到长周期内新房市场规模回落，短期内市场仍在调整，资产减值压力犹在，仅延长还款期限，可能面临再次逾期和二次展期的问题，并不能够彻底解决债务危机。因此，削减债务规模可能使得房企改善资产负债表、改善信用表现、提振投资者信心，让房企轻装上阵，增强可持续发展潜力，在发展中寻找解决债务危机的办法，从而促进债权回收，保护债权人、投资人利益。”刘水补充道。
于小雨认为，预计未来一段时间，企业将继续缓解流动性压力，注重债务去化及结构优化，提升偿债能力和抗风险能力，以推动企业走向更加稳健的发展轨道。
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