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❇❇琶洲樾华樾❇❇

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琶洲·樾｜华樾是由越秀地产与华发股份强强联手打造的高端豪宅项目，位于广州琶洲西区这一城市核心区域。该项目于2023年末被正式命名，并因其破纪录的楼面地价成为广州及全国房地产市场的焦点。以奢华定位和独特设计，琶洲·樾｜华樾注定成为未来广州的地标性建筑。其不仅为广州带来全新的城市面貌，同时也为追求顶级生活品质的高端人士提供了理想的居住空间。

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项目特点

琶洲·樾｜华樾项目的建筑设计由多位国际知名设计团队操刀，包括冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等。

他们的经典作品涵盖了广州博物馆新馆、汤臣一品、香港天玺等项目。项目的外立面被玻璃幕墙包裹，造型犹如一艘扬帆远航的船只，向历史致敬同时传递出广州的海纳百川精神。项目特别设计了“船舷花园”，使得业主能在空中花园中享受美丽的江景和城市风光，尽显奢华与品位。

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这种与“船”相关的人文艺术审美，几乎贯穿了整个公区和会所。

净高5.8米净高归家大堂“云帆厅”，进门处就是圆形天花和梁志天老师执笔设计的“帆影重重”的艺术装置。

它以“溯源丝路、帆影东方”屏风作为主线，镂空的实木框，搭配上人工艺术漆和各种石材。

将园林的高山流水框成一幅画，引入室内，传递出华樾自然与奢华并蓄的生活哲学。

行走在里面，你还能随处可见各种艺术作品和深刻的审美寓意。

比如崇门厅，数百块铜片手工拼叠的“海潮”背景墙，从海潮永恒涌动的寓意中，传达出了家族兴旺的愿望。

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甚至在项目内，你还能看到“非遗铜门”的样品展示。

这是华樾专门邀请前清宫廷造办处第三代传人孟德仁大师打造的。

据说，整座铜门的制造工艺极其复杂，将经过了上千次捶打，20多次打样，最终由3000片纯手工錾刻的银杏叶连接而成。

在传统文化中，宅院大门通常有家庭富贵、宗族兴旺、守护几代人的美好寓意。

因此华樾的非遗铜门，既是“传世之樾”的符号与图腾，更象征了华樾守护业主家族世代荣光的内涵与深意。

私梯入户

出梯即入户，私享10㎡电梯厅，营造出归家的仪式感和归属感；

• 四开间东南向采光

18米大面宽东南向四开间超长采光面，让阳光充分入室，为生活注入满满温暖与活力；

• 9.6m“LDKB”南北通厅

南北通透LDKB大通厅、客餐与中西厨一体化设计，让空气在空间中自由对流，空间感得到极致拉伸，为日常起居与家庭聚会增添惬意与自在。

• 10.8米超长景观阳台

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四房三卫精心配置，契合家庭在不同阶段的居住需求。拥有270°开阔观江视野主卧，望江而居，拥江入眠，尽享奢华隐秘生活品质；双套房设计为家庭成员提供了独立而私密的休息空间，满足多样化的生活方式；

• 私梯入户

独立私密的归家动线彰显安全感与尊贵感；

• 四开间南向采光

四开间南向采光，契合舒适人居需求；

• “LDKB”望江通厅

客餐厅、阳台一体化设计，南北通透格局使空气流畅循环，室内空间格外开阔，为家庭生活带来极致的舒适与自由；

• 双套房设计，望江主卧

四房三卫合理布局，精心规划家庭生活空间。双套房设计满足不同家庭成员的生活需求，为每一个家庭成员提供独立而私密的生活空间；

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项目基础概况:

总占地：约 5706 ㎡

总建面：约 49646 ㎡;

总户数：共 96 户

梯户比：2 梯 2 户、2 梯 1 户

容积率：5.26

绿化率：约 38%

物业管理费：9.93 元/㎡/月

收楼时间：2027 年 12 月 30 日

项目地处琶洲西区核心，紧邻地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站，直线距离约200米，1站直达珠江新城。周边环绕新港东路、华南快速等主干道，15分钟车程通达天河、海珠核心区。琶洲港澳客运码头近在咫尺，2.5公里直达香港国际机场，国际化出行便捷。

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「世界琶洲——纵览全国 CBD，极具价值的传世资产」

国际影响力：连续两年入围福布斯中国中央商务区消费竞争榜，2024 年位列全国第九；

总部经济：十米一总部，一栋一门户,琶洲西区已汇集企业超 3.6 万家，包括腾讯、抖音、阿里等头部，华 南最大总部聚集区；

前沿产业：定位人工智能与数字经济实验区，琶洲 CBD 以“中国算谷”姿态走向新数字经济时代；

教育

项目虽未自建学校，但对面琶洲南TOD已配建36班九年制中小学，并引入省实集团，提供广州第一梯队的教育资源。周边3公里内覆盖多所幼儿园及优质公立学校，满足全龄段教育需求。

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商业

琶洲西区作为广州新兴CBD，汇聚国际会展中心、阿里巴巴、腾讯等头部企业总部，形成高端商务集群。项目自带架空层高定会所，配备私宴厅、恒温泳池、健身房及瑜伽室；周边底商、星级酒店及高端咖啡店林立，3公里内可达琶洲南TOD滨河公园商业圈，尽享城央繁华。

医疗

3公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院等三甲医院，提供三甲级医疗保障。琶洲板块未来规划新增高端医疗资源，进一步完善健康服务体系。

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