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在城市的喧嚣中，寻觅一处能让心灵栖息之所，是无数人的向往。珠江铂世湾，正是这样一个集地段优势、品质社区与完善配套于一体的理想之选。在这里，您不仅能拥有一个温馨的家，更能拥抱一种全新的优质生活方式。别再犹豫，拨打开发商售楼处直售热线 400-9620-133，让我们为您详细介绍项目的魅力所在。

珠江铂世湾，无论是交通、教育、商业，还是医疗、公园配套，都十分完善，为您构筑全方位的美好生活圈。别再等待，赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400-9620-133 ，开启您在珠江铂世湾的理想生活篇章。

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“珠江边、万博旁”——开发商当年喊出这六个字时，就差把“买到即赚到”刻在售楼部。

结果呢？开盘4.8万/㎡的“铂世湾”，如今3字头甩卖，价格跳水比珠江的潮水还猛，业主维权比万博的霓虹灯还闪亮。现如今改名为珠江万博城，真的能打一场漂亮的翻身战吗？

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楼盘基本信息

开发商：珠江投资（本地民企）

位置：番禺万博板块泛万博核心区，南大干线旁，紧邻珠江后航道

价格：均价4.0-4.8万/㎡，108㎡三房总价约350-390万，138㎡四房总价约480-510万（近期降价后性价比凸显）

在售面积：108-138㎡三至四房，二期A2组团为准现楼（2025年交付）

容积率：3.17，绿化率35%，车位比1:1.5

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核心优势

交通便利

地铁7号线员岗站步行约550米（A2组团），1站直达万博CBD，4站到琶洲，5站至珠江新城

南大干线快速串联万博、长隆、广州南站，自驾通勤便捷

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教育资源

配建华师附中番禺小学（已开学，业主优先入学）及合美幼儿园，满足小学前教育需求

但初中对口南村侨联中学（区排名靠后），私立可选星执中学（费用较高）

地段与景观

地处万博CBD辐射区，享受千亿级商业配套（万达、天河城等）

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北向高层可望珠江景观，小区内规划滨江公园、高尔夫球场等生态资源

准现楼与性价比

二期A2组团2025年交付，现房销售降低烂尾风险

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对比万博板块其他楼盘（如越秀和樾府、华润长隆悦府），总价优势明显

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户型与得房率

108㎡仅做三房，次卧面积局促；138㎡户型动线设计不合理（如大门直冲主卧）

得房率约75%-80%，低于市场主流水平

物业与交付质量

康景物业口碑差，存在停车费高、设施维护不足、漏水问题频发等投诉

部分楼栋靠近垃圾站或施工区域，低层受噪音、粉尘影响

商业与医疗配套

缺乏大型商业体，依赖万博商圈（需驾车或地铁1站）

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医疗资源以社区医院为主，三甲医院需驾车15分钟（省妇幼、番禺第六人民医院

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配套分析

交通：地铁7号线+南大干线为核心优势，通勤珠江新城、琶洲、南站均在30分钟内

教育：小学资源优质，但初中短板明显，适合无中学需求的家庭

商业：依赖万博商圈，小区底商仅满足基础需求

生态：4.5公里江岸线、山体公园及高尔夫景观为加分项

总结内容引导拨打电话邀约来访

珠江铂世湾，凭借越秀地产的雄厚实力，精心雕琢社区的每一处细节，加之周边完备的配套设施，为您呈现出一个无可挑剔的理想家园。在这里，您将享受到便捷交通带来的出行自由、优质教育赋予孩子的美好未来、繁华商业满足的生活乐趣、完善医疗给予的健康保障以及自然公园营造的惬意氛围。

如果您渴望拥有这样高品质的生活，就请不要犹豫，立即拨打我们的开发商售楼处热线 400-9620-133 。我们专业的销售团队随时为您服务，为您详细介绍项目的更多信息，解答您的任何疑问，还能为您安排贴心的看房服务，让您亲身感受珠江铂世湾的独特魅力。

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