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项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，在广州第二CBD，崛起“下一座珠江新城”。

第二CBD占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州发展前景最为广阔的区域，

具有无与伦比的地段价值。

项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来资金、人才将汇聚于此，物业增值潜力无限

总栋数：34栋

总户数：8848户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：795385平米

建筑面积：2284045平米

容积率：3.28

绿化面积：685213.5

绿化率：30%

总车位数：5500

车位配比：1:1

装修标准：精装修

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业管理费：3.18元/月/平米

富颐华庭项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，处广州第二CBD核心地段，是区域功能丰富、设施齐备、近年来绝无仅有的全配套市中心大盘。

周边商业有M+Park漫广场(1.5公里)、乐都汇(1.5公里)、优托邦购物中心(奥体中心店)(2.5公里)、天河城百货(东圃店)(3.1公里)、美林M·LIVE天地(3.9公里)、摩登百货(黄埔店)(4.7公里）

交通方面，富力南驰·富颐华庭临近地铁五号线和十三号线交汇站鱼珠站、十三号线珠村站以及十九号线茅岗站(规划中)，8站即达珠江新城CBD及新塘综合交通枢纽，可快速通达天河主城以及深圳、东莞、惠州等周边城市。

项目配建九年一贯制教学配套、环形跑道、健身会所、亲子乐园。

项目户型图

主要在售是R13栋，就是富颐都荟R区第一栋独栋，在观景、采光、密度、使用率等实现了2.0级迭代。

先看R13栋位置，对外紧邻商业，对内又占据着260米中轴园林的起点，直接把中轴园林景色尽收眼底。

同时，得益于独栋设计，实现了户户单边，户户南向，不仅视野彻底打开，还是老黄埔市场少见的非超高层产品，楼高仅32层，2梯4户，光是电梯等候时间，都能帮你砍掉一半。

112-121-139三个户型，所有户型飘窗都拓宽至新规标准的0.8米，使用率加赠送可达90%，交楼时间为2025年10月

112㎡ 3+1房2厅2卫，+1房多功能空间，两梯四户南向低密度，LDKB一体化设计，全屋80cm阔景飘窗升级

121㎡ 3+1房2厅2卫，+1房百变空间，L型入户尊崇体验，约8.1m长南北通透都荟宽厅，约5m长270°观景阳台，约46㎡豪宅式社交空间

139㎡ 4+1房2厅2卫，约9㎡灵动空间，L型尊崇入户+归家双动线，约7m长都荟宽厅，南向通透四开间，灵动次卧，预留横竖双厅+西厨创意改造，全屋80cm阔景飘窗升级

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