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项目基础信息

【项目名称】伟城贤德瑞府

【占地面积】约1.4万m²

【建筑面积】约12万m²

【推售产品】90-113㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年12月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】157套

【车位数】920个，1:1.02

【容积率】5.0

【绿化率】40%

【梯户比】3T4户

【管理费】3.9元/㎡

【开发商】深圳市伟城地产开发有限公司

【物业公司】深圳市伟城物业有限公司

【项目地址】位于光明区公明街道李松朗社区富力路与大园路交汇处

交通方面

项目家楼下便是13号线二期（北延）的李松萌站，地铁13号线线路纵贯深圳光明、宝安、南山三大行政区，设计时速100km/h，预留北接东莞的条件，线路建成后将实现光明科学城45分钟通达深圳湾口岸。

商业配套

项目自身配建约 1000㎡沿街商业，周边 3 公里范围内覆盖宏发大仟里（公明最大购物中心）、天虹商场、百佳华商场等成熟商业体，满足日常购物需求。

通过地铁13号线5站可达光明星河天地，6 站直达蓝鲸世界、万达广场等大型综合体，实现 “30 分钟都市生活圈”。社区内现有李松蓢商业步行街、西田时代商贸广场等社区商业，便利店、餐饮、生鲜超市等业态齐全，生活便利性较高。

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教育方面

项目自带18班幼儿园，根据光明区学区划分，中小学学区划分在深圳外国语学校光明学校。距离约4.4公里，还有深圳外国语学校光明高中园，3所全寄宿高中学校，致远高中、博雅高中、弘知高中，共150个班7500学位。

深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳外国语学校全面管理。学校位于深圳市光明区公明街道李松蓢社区，总占地面积30636平方米，总建筑面积68053.05平方米，办学规模54班，小学36班/1620个学位，中学18班/900个学位，2023年9月份已开学。

产品户型图

91㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.74㎡/次卧8.91㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），得房率约73.53%（不含赠送），正南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.35米开间，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧9.38㎡/次卧7.95㎡/次卧7.6㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6米长的大阳台，得房率约73.53%（不含赠送），阳台正南朝向。

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