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【项目简介】

◎项目地址：东莞·松山湖CBD·月荷湖旁（松山湖北站）

◎占地面积：约12万㎡（住宅约2.9万㎡，欢乐海岸约5.5万㎡，大剧院约3.4万㎡）

◎总建筑面积：约25万㎡（住宅约13万㎡，欢乐海岸约7.6万㎡，大剧院约4.4万㎡）

◎绿化率：30%（住宅）

◎容积率：3.3（住宅）

◎楼栋总数：7

◎总户数：800

◎户型面积：96㎡三房，123㎡四房，143㎡四房，199㎡四房

◎开发商：东莞松山湖华侨城投资发展有限公司【华侨城松湖源岸售楼处】400-9098-698｜未来人居体验中心｜VR全景看房｜AI置业顾问

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【小型资产优选户型】

A 建面约96㎡ 3房2厅2卫

【改善进阶首选户型】

B 建面约123㎡ 4房2厅2卫

【一步到位舒适户型】

C 建面约143㎡ 4房2厅3卫

【尊贵奢享豪华户型】

D 建面约199㎡ 4房2厅3卫

【六大核心价值】

核心价值点一 【松山湖唯一CBD，集萃优越资源】

松山湖为国家级高新技术产业开发区，而松山湖CBD为松山湖唯一的CBD，高新企业云聚，集萃优越资源。

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核心价值点二 【松山湖优质教育，9年公立高质教育圈】

松山湖坐拥40所名校学府，名副其实的教育强区。

核心价值点三 【五轨交汇，2地铁3城轨】

松山湖北站为松山湖唯一超级交通枢纽，将与深圳、广州、惠州等地无缝衔接，比肩深圳北站。

核心价值点四 【国家级大剧院】

东莞首个展演双功能大剧院，国际际顶级建筑设计团队Zaha Hadid操刀设计。

核心价值点五 【全国第五座欢乐海岸】

世界文旅IP，由全球顶级建筑设计团队—LWK梁黄顾精细打磨，以开放式街区打造沉浸式购物体验。

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核心价值点六 【一线月荷湖景，高端”岸“系湖居生活】

华侨城TOP级“岸"系产品，一座封面级豪宅·文旅综合体，让业主拥有一座家楼下的生态公园。

走近北面的入户大门，首先映入眼帘便是左右两棵形态优美的罗汉松，赋予归家仪式感。门楼采用台地式设计，层层递进，有着步步高升之意，亦让整个小区更为私密，彰显往来者的尊崇身份。

北门入口实拍图

另外的南门楼则还设置了迎宾仪式水景，配合石材台阶与玻璃+古铜色铝型材的景观廊架，格调与品质感直观可见。

南门入口景观实拍图

进入项目，开阔的园林空间继而扑面而来。

华侨城·松湖原岸在建筑排布上采用围合式布局，一来圈出了更大面积园林，业主在此可享受更多更集中的园林绿意；

实拍图

二来也能使得楼栋之间的间距更为开阔，搭配项目楼体本身的巧妙扭转设计，与部分品字设计，进一步做到栋栋无遮挡，户户不对视，尽享开阔景观视野。其中，部分楼栋更是直面月荷湖，享一线湖景资源。

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拨打华侨城松湖源岸营销中心400-9098-698体验数字售楼处｜沉浸式购房｜大数据精准匹配 效果示意图，仅供参考

目光拉回社区园林，虽项目尚未正式交付，但无论是园林之中各类植被的状态，还是目之所及处诸如片岩铺设的道路、各种装饰石材等的呈现洁净，均维护极佳，步入其间，怡然自得。

园林实拍图

据从项目处了解，为给业主带来更好居住体验，华侨城·松湖原岸针对园林还进行了后期升级。

仅从当前现状看，便可以注意到于园林多个重要节点位置，均种植有成本不菲、寓意尊贵与长寿的罗汉松，以大家风范之姿相迎致敬。

园林实拍图

此外，园林整体规划亦遵循一步一景原则，通过不同类型植被与石材、流水等的交错搭配，加上社区园林场地本身高差设计，从而形成高低起伏、错落有致的景观层次感。

园林实拍图

进一步细看，凤凰木、宫粉紫荆、紫花风铃木、黄花风铃木等各植被种类多达数十种，一年四季都将有繁花美景可赏，丝毫不会觉得单调。

值得一提的是，中房君注意到小区外围墙位置竟还种植了三角梅，可以想象到，后续尤以秋冬时节，无疑将额外为项目添一道色彩艳丽的风景线。

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园林实拍图

03

更多含金量配套持续兑现中

前沿生活图景徐徐铺开

正如华侨城·松湖原岸入市时掀起的抢购热潮，其背后除项目本身的产品优势及所在的公认黄金地段外，同期由华侨城一并打造的各类高含金量配套亦是不容忽视的关键，这座由高品质住宅、星级酒店、品牌商业街区、展演中心、生态公园等共同组成的欢乐海岸也堪称东莞城市级地标。

效果示意图，仅供参考

现如今，住宅部分的高分兑现仅是第一步，聚焦整座综合体，待2025年展演中心、商业街区等相继迎来竣工，届时对于松湖原岸的业主而言，势必还将铺开一幅更丰富更前沿的生活图景。

试想一下，日常除了小区内的活动外，不管是相约好友在下楼即达的欢乐海岸商业街区一站式吃喝玩乐，还是于大剧院沉浸式欣赏一场艺术表演，抑或就是在旁边的月荷湖公园静坐或散步，感受湖面的习习微风......一系列覆盖高规格商业、人文、自然等的全图景生活，都不过是松湖原岸业主们无需辗转的日常。

商业街区效果示意图，仅供参考

展演中心效果示意图，仅供参考

而值得一提的是，这样的机会还有！

延续住宅高热度，我们注意到综合体年内推出的商办产品——欢乐海岸·公馆，凭借共享的优越地段与配套，及延续的产品优势，包括一户一产权的独特亮点，亦以另一种业态形式继续收获着市场高关注，也成为当前还能买进欢乐海岸最后的为数不多机会。

效果示意图，仅供参考

据悉，目前在售的欢乐海岸·公馆为建筑面积约246㎡~500㎡商办产品，两梯两户设计，一线直面月荷湖。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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