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项目基本信息:

开发商：中海地产拿地时间：2023年9月11日拿地总价：127.7亿折合楼面价：57206元/方开盘时间：2024年4月1日交房时间：2026.9.30～2026.12.31，精装占地面积：约177193m²总建筑面积：约363744m²总栋数：14栋，31-37层总户数：预计1398户建筑类型：70年，塔板结合使用率：95％容积率：3.8绿地率：35%总车位数：2960个，车位配比：1：2.11物业公司：中海颂Plus物业管理有限公司物业管理费：5.81元/月/平米产品：125-129·140-143.163-166.186-192.270平

精工“隐形化”，高阶审美刻进DNA

漫步于中海大境，欣赏眼前美景的同时，更能感受到无处不在的舒适感。

这种舒适背后，源于项目近乎偏执的精工细节贯穿了整个园区。

从地面拼花、铺砖到金属门框、外立面线条，都做到了毫米级标准的对缝、对线和对称。

｜广州楼市发布 制

无论把目光停在什么高度，聚焦于哪种材质，都能看到各种犹如天成的工艺。

特别是当你真正放慢脚步细品，肯定会越看越赏心悦目。

｜广州楼市发布 制

为了不影响业主赏景，中海更以景区标准对部分设施做了集成设计。

摄像头、景观灯和室外音响采用三合一的形式，也更加简洁美观。

正是因为细节上经得起反复审视，很多人才会下定决心购入。

毕竟，效果图和营销说辞再好，都不如从外到内各种实景尽在眼前展现。

【周边配套】

【交通配套】地铁上盖：地铁11号线上涌站上盖11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到97%，今年底就会通车）虹吸全广州的优质资源

近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力和运气以总价127.7亿拿到上涌果树公园北侧地块，折合可售楼面地价57206元/方。

打破空间壁垒

“三方共赢”的范本

一般来说，将公区实景高品质呈现，已经是很多房地产项目的完整形态。

但中海大境的蜕变并非孤立运转，而是深深嵌入海珠“头号工程”千亿中轴的连片发展中。

项目正不断打破空间壁垒，实现了“城市+板块+社区”的“三方共赢”。

【景观配套】海珠湿地1100万方：包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。

【商业配套】商业：步行10分钟内，商业集群环绕

◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕

◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊

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