深铁珑境二期售楼处(深铁珑境二期)首页网站-深铁珑境二期营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

💫深铁珑境二期售楼处电话：400-892-8976【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期营销中心电话：400-892-8976【营销中心电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期开发商电话：400-892-8976【开发商电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期展示中心电话：400-892-8976【展示中心已认证】✨✿✿✿✿

☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

☑️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

龙华上塘，深铁珑境2期计划在2025年1月份取证入市，本次将首推6栋，共312套房源，面积有85㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，111㎡的4房2厅2卫户型，价格方面可以参考旁边的卓越珺奕府最近加推的2栋折后均价5.1万/㎡，深铁应该会稍贵一些，折后均价在5.4万/㎡，预估总价会在419万起！暂定在2026年6月份带精装交房。

深铁珑境2期是4号线龙胜站地铁上盖物业，配套比较完善，家门口的九年制龙胜实验学校已经开学，还有TIA颂荟商业，出门就能享受到刚需3件套，部分户型高楼层还能看到阳台山景观。

💫深铁珑境二期售楼处电话：400-892-8976【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期营销中心电话：400-892-8976【营销中心电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期开发商电话：400-892-8976【开发商电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期展示中心电话：400-892-8976【展示中心已认证】✨✿✿✿✿

☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

💫深铁珑境二期售楼处电话：400-892-8976【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期营销中心电话：400-892-8976【营销中心电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期开发商电话：400-892-8976【开发商电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期展示中心电话：400-892-8976【展示中心已认证】✨✿✿✿✿

☑️ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市地铁集团有限公司

2、物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：11.1万/㎡

5、总建筑面积：48万/㎡

6、容积率：整体2.92

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：2020年12月29日-2090年12月28日（70年）

9、总户数：2582户，其中商品房2256户

10、总栋数及楼高：二三期8栋，49-55F

11、梯户比：3梯6户，8栋/11栋是3梯4户

12、车位数：2453个

13、车位占比：1：0.9

14、交楼时间：2026年6月（暂定）

15、交楼标准： 精装

深铁珑境位于地铁4号线“龙胜”站北侧

💫深铁珑境二期售楼处电话：400-892-8976【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期营销中心电话：400-892-8976【营销中心电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期开发商电话：400-892-8976【开发商电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期展示中心电话：400-892-8976【展示中心已认证】✨✿✿✿✿

☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目占地面积110523.25㎡，建筑面积310750㎡，分为四个区域

珑境适合龙华本地改善群体，还有喜欢复式洋房的需求客户。

项目分为两期，一期是在地铁停车场上盖，二期是白地建超高层。

一期推出共计344套，毛坯交付，容积率1.89

它的北侧有一条小溪，深铁将会沿着它打造营城一个绿色休闲空间

小溪的水是从西边不远处的高峰水库流出

爬到半山腰，就能看到正在施工的深铁珑境

在去年11月份，龙华区A832-0861宗地由深铁以底价66.53亿获得。

💫深铁珑境二期售楼处电话：400-892-8976【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期营销中心电话：400-892-8976【营销中心电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期开发商电话：400-892-8976【开发商电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期展示中心电话：400-892-8976【展示中心已认证】✨✿✿✿✿

☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目户型介绍

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.55米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧约13㎡/次卧7.9㎡/次卧5.77㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。

102㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧约15㎡/次卧8.1㎡/次卧6㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.35米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.41%（不含赠送），东南或西南朝向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧约20.6㎡/次卧9.04㎡/次卧8.04㎡/次卧7.15㎡/次卧6㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.4%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，其中西南朝向可以看阳台山景。

💫深铁珑境二期售楼处电话：400-892-8976【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期营销中心电话：400-892-8976【营销中心电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期开发商电话：400-892-8976【开发商电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期展示中心电话：400-892-8976【展示中心已认证】✨✿✿✿✿

☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目总规划图

深铁珑境规划总建面约31万㎡，共分为两期来开发，一期为地铁上盖小高层，二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。

官方效果图

开发商实力

深圳地铁置业集团有限公司（以下简称“深铁置业”）是深圳地铁集团的全资子公司，是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任，探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。以2018年全面深化改革为契机，深铁置业迈入法人公司运作和现代化企业治理的新阶段。

在深圳开发了多个项目，如深铁懿府、深铁阅山境、深铁前海时代等。

区域价值

深圳城市中心体系重点建设唯一“1个都市核心区”：大前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心。龙华以新一代都市圆心的黄金区位快速崛起，引入3700亿巨额投资，投资规模是福田CBD的4倍，量级与前海看齐。于此同时，龙华已完整构建“1+N+S”数字生态体系，“数字龙华”即将迈入万亿级世界数字经济圈，未来价值图景高能兑现。

项目周边配套

地铁配套：4号地铁线“龙胜站”距离约300米，步行大约5分钟，小区9栋楼下也配有公交首末站，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。

另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该线路全线长约69.2公里，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。

教育配套：楼盘自带1所18班幼儿园，在2025年秋季会开学，在卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；根据2024年龙华教育局学区划分，小学学区划分在高峰学校小学部，龙胜实验学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中学区划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；

龙胜实验学校，就在深铁珑境家门口，在2023年秋季首次招生，是一所九年制36班的学校，在2024年小一录取积分是第六类64.9分，初一录取积分是第六类80.4分，生源都是非深户+学区租房就可以申请入学。

其中高峰学校，总规划64个班，是1所九年制公办学校，最早创办于1923年，至今已经有百年历史，属于广东省一级学校，已经连续3年被评为深圳市课改示范校，也是为数不多包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校，在2024年小一录取积分是第三类68分，初一录取积分是第三类65.3分，生源都是龙华区户籍+学区租房就可以申请入学。

该校有分设普通班，重点班，清华实验班，在开学的时候会进行分班考试，在2021年的中考成绩，高峰学校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，总体来看成绩可谓十分耀眼，在整个龙华都是名列前茅的学校。

商业配套：项目自带部分底商，周边商业氛围浓厚，200米内有地铁上盖商业颂荟TIAMALL，1公里内有AT MALL上塘荟，距离深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心约2公里，约2.4公里还有华南区首个开市客已经开业运营。

医疗：一街之隔，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。

公园：近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约6分钟即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。

文体：

羊台山公园、北站中心公园、简上体育中心、龙华书城等公园文体配套，让每一个深耕都市的灵魂，放慢脚步，感受生活的另一面。

从地铁4号线上塘站出站，步行几分钟就来到了简上路。马路对面，即将完工的简上体育综合体十分醒目。作为国内第一个采取高层错层设计的垂直分布式体育场馆，截至目前，简上体育综合体主体工程已完成，项目总体形象进度完成约90%，预计于9月底基本完工，年底交付使用。

“定位为全民健身中心 打造综合性体育场馆”

打球、健身、游泳、舞蹈、击剑……在简上体育综合体，各类体育设施和场馆一应俱全，基本覆盖了市民的日常体育锻炼需求。区文体局相关负责人表示，简上体育综合体定位为全民健身中心，这个建筑面积约6.4万平方米的综合性场馆不仅可以提供基本的体育设施服务，还能满足中小型赛事、体育运用与文化等多方面需求。

💫深铁珑境二期售楼处电话：400-892-8976【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期营销中心电话：400-892-8976【营销中心电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期开发商电话：400-892-8976【开发商电话已认证】✨✿✿✿✿

💫深铁珑境二期展示中心电话：400-892-8976【展示中心已认证】✨✿✿✿✿

☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

红山文化四馆，即3.5万平方美术馆，36万方第三大图书馆，包括数字化展览馆和华南2开心麻花剧场演艺馆。

深圳唯一一家钢琴博物馆落户龙华（白石龙音乐公园旁）深圳钢琴博物馆落户龙华

💫✨深铁珑境二期꧁售楼处电话：400-892-8976【售楼处已认证】꧂✨✿✿✿✿

💫✨深铁珑境二期꧁营销中心电话：400-892-8976【营销中心已认证】꧂✨✿✿✿✿

💫✨深铁珑境二期꧁开发商电话：400-892-8976【开发商已认证】꧂✨✿✿✿✿

💫✨深铁珑境二期꧁展示中心电话：400-892-8976【展示中心已认证】꧂✨✿✿✿✿

深铁珑境二期

✨✨深铁珑境二期房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：4008928976

免责声明：部分信息来源于网络💫如果侵权，请联系及时删除