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—— 东实·道滘数智园 ——

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东实道滘数智园

东实集团双方领导共同为东实·道滘数智园展示中心揭牌，展示中心正式对外开放。道滘镇委书记曾平治表示，东实·道滘数智园作为全市首个镇政府与市属国企合作的城市更新“工改工”项目，为政企合作开启了新模式、打开了新局面。东实集团党委书记、董事长刘波表示，东实将持续引进优质客户，搭建数字产业链生态，建立专业化的产业服务平台，提供全面周到的服务，帮助园区企业在道滘这片热土上发展壮大。东实·道滘数智园位于道滘镇小河村，总研究范围为2160亩，重点改造范围约950亩。其中启动区约150亩，建筑面积约23.88万㎡，包括高层厂房、研发办公空间、员工宿舍及商业配套等。

项目定位为大湾区数字智造产业示范基地，未来将围绕新一代信息技术、高端装备制造、新材料等产业方向，重点引进专精特新企业，构建数字智造产业生态，为区域经济转型升级和高质量发展积蓄新动能。

项目启动区主体建设已完成60%，启动区11栋建筑中，6栋厂房主体已封顶，剩余部分预计今年年底完成封顶，预计2023年9月交付第一批厂房，2023年12月交付第二批厂房。

—— 湾区智造之核 千亩产业大城 ——

【规划范围】950亩

【首期启动区】150亩

【土地性质】工改m1

【建筑面积】约23.88万㎡

【容积率】3.5

【其中工业厂房】约18万㎡

—— 大湾区数字智造产业示范基地 ——【产业定位】新一代信息技术、新材料、高端装备制造

东实道滘数智园

—— 广深高速旁 湾区1小时通勤圈 ——

项目位于东莞市道滘小河创意东路，紧靠广深高速、西部干道、环城路等，区位及交通优势显著，是广深港澳科创走廊的重要节点。

* 距离东莞市政府约8公里

* 距离道滘镇政府1.8公里

* 距离广深高速道滘收费站约1.4公里，距离深圳宝安30公里，约40分钟车程，距离深圳国际机场48公里，约50分钟车程；距离广州白云机场60公里，约1小时车程

* 距离广惠城际与穗莞深城际交汇枢纽东莞西站（已开通）4公里，8分钟达南城CBD，28分钟达松山湖，50分钟达深圳国际机场，未来1小时可直达深圳前海

* 距离东莞地铁1号线（在建）道滘东站1.5公里，预计2025年开通，开通后8分钟达到南城CBD，20分钟达松山湖，换乘东莞地铁2号线可直达虎门火车站，无缝接驳广州南站、深圳北站、香港西九龙站，交通四通八达

—— 稀缺红本厂房 首发可租可售 ——

【层高】首层7.9m，2~3层6m，4~10层4.5m，满足各类大型生产设备

【承重】首层2t/㎡，2-3层1.0-1.5t/㎡，4层及以上0.8-1.0t/㎡

【柱距】约9.0-11.5m

【电梯】货梯：每栋均配置1台5t、1-3台3t货梯

客梯：每栋均配置2-4台1.35t客梯

【吊装口】每栋楼均设置

【停车位】543个，其中地面停车位79个，地下停车位464个

—— 政策赋能 精准扶持 ——

【“专精特新”园区企业政府补贴】

【“低成本空间”园区政策优惠补贴】

具体政策补贴可电话详询

—— 高端幕墙立面 生产研发俱佳 ——

—— 首期交付在即 现楼火热招商 ——

单层约1200-4000㎡

整栋15000-23000㎡

国有红本厂房，50年产权，可租可售

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