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项目简介

越秀观樾位于广州市天河区，总占地面积达到13.6万平方米，建筑面积为20.64万平方米。该项目分为两期开发，一期包括5栋住宅楼，共约760户；二期则包含20栋住宅楼，并加大了商业方面的投入。整个项目容积率仅为1.91，提供了1637个车位，车位配比达到了1:2.15。

开发商实力介绍

越秀集团作为项目的开发商，具有深厚的背景和强大的实力。从天河北ICC到珠江新城IFC、越秀金融大厦，越秀集团一直扮演着地标缔造者的角色。其“樾”系产品线，不仅在地理位置上占据优势，更是在设计理念和服务质量上追求卓越，旨在刷新豪宅生活的新标准。

项目价值优势排列

低密度居住体验

：越秀观樾的综合容积率仅1.04，项目本身容积率为1.98，使得建筑与自然环境和谐共生，营造出如同森林中的居住空间。

丰富的自然资源

：私享山、林、湖、氧等生态资源，打造“城中度假”的生活理念。

便捷的交通网络

：五横四纵交通路网覆盖，20分钟内可达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。

优质的教育资源

：周边汇聚了多所幼儿园、中小学及国际学校，为孩子的成长提供良好的教育环境。

全面的医疗保障

综合医疗资源：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，中山六院及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）

多元化的商业配套

便利的购物体验：

大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。

10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求

30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等

在售户型及价格

建面140平米四房三卫

：入门级户型

建面190平米四房三卫

：拥有9.4米观景阳台

建面250平米四房+1

：单边位设计，提供超百平方厅

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立序天河新作，自然主义豪宅

【自然的生活观】

【师承自然，樾系迭代升级之作】

【全球顶级设计团队，呈现自然美学】

最懂自然人文设计的 GAD公司规划

最懂豪宅的冼剑雄XAA执笔建筑立面

全球城市公园地标缔造者SWA执笔湖区景观

项目总结

越秀观樾凭借其低密度的居住环境、丰富的自然资源、便捷的交通条件、优质的教育资源和全面的配套设施，在广州房地产市场中脱颖而出。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望投资于潜力区域的投资者来说，越秀观樾都是一个不可多得的选择。它不仅代表了一种生活方式，更是对未来的投资。

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