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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目概述

福城·时代广场坐落于深圳前海-宝中区域，依托前海湾黄金位置，紧邻前海自贸区，紧密连接大湾区经济脉搏，汇聚商务、商业与生活理想，打造未来深圳西部新经济高地。项目总建筑面积达14.1万平方米，涵盖写字楼、精奢酒店与多功能商业区，建筑高度达180米，注重绿色生态、低碳办公理念，定义新时代的商务美学空间。

02

空间规划

• 约8.3万平方米总部办公；

• 约1万平方米精奢酒店；

• 约8300平方米精粹商业；

• 670平方米多功能厅，引入5个厅时尚影院。

03

核心区位

• 湾区核心门户：位于粤港澳大湾区的战略中心，深圳的前海、宝中区域，成为连接港澳与珠三角的要塞；

• 前海湾“曼哈顿”得天独厚：与前海共享同一片海域，享受国家战略利好，承接全球经济资源与创新产业集聚；

• 107科技创新走廊首排：紧邻高端产业园区，深度融入前海核心商务圈，抢占产业发展制高点；

• 大空港辐射地带：靠近深圳宝安国际机场，享受空港经济带来的巨大发展红利，助力企业全球布局。✨✨福城时代广场开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

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醇熟配套

• 五维立体交通网络：便捷的海、陆、空、轨、高铁交通体系，快速连接湾区核心区域，畅享高效通勤与商务交流。

• 第二深南大道商务带：未来107国道（宝安段）将被打造成“第二深南大道”，助推西部黄金商务带发展。

• 顶尖商业配套：项目自带8300平方米精粹商业，周边近百万平方米商业资源，缔造新商业中心。

• 奢华酒店与公园绿肺：项目配套豪华酒店与周边海滨文化公园、宝安体育中心等大规模绿地，打造自然与商务的完美结合。

05

独特优势

• 绿色生态低碳办公空间，为企业提供健康、可持续发展的工作环境。

• 高度整合的商业功能区，无缝连接办公、商业与休闲，塑造全新都市生活方式。

• 国际化视野与区域枢纽地位，与全球资源接轨，助力企业在全球市场中脱颖而出。

福城·时代广场，正以其独特的区位、创新的设计理念与优质的配套资源，塑造深圳西部湾区的新经济引擎，欢迎加入这一未来之城。

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。