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营业时间:日常营业时间为9:30-17:30,便于您提前规划到访行程,避免空跑。
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1中心+1地铁+2商业+2名校+3公园
西部中心 | 深圳西部城市中心 超500万㎡海岸大城顶流归来
顶级配套|深外双名校+ 海岸城&山姆会员店+ 11号线地铁+ 楼下三大公园
产品革新|B区新规首发进阶之作,最高约104%实际使用率!
稀缺品质 | 宝安北人居天花板,精工铸就豪宅级品质
基础信息
基本指标:占地约1.89万㎡,
建面约17.9万m
户型面积:约89-169㎡3-6房
住宅户数:约1100户
容积率约:6.79
梯户比为:3T7/3T4
车位比约:1309个,超1:1楼栋
层数:45-46F
绿化率约:40%
开发商为:深圳市海岸新城投资有限公司
物业费为:5.5元/平/月
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海岸地产长期建构起四大投资组合——地产开发、商业运营、产业运营、物业管理。后三者可以创造持续而稳定的现金流,以此帮助企业抵御单一地产开发的周期性波动。其中,海岸地产最拳头的商业产品——南山海岸城MALL,近年单年度销售额超过50亿,为公司贡献充沛现金流。
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在这个项目上,海岸地产展现了“把最好的生活创造给自己的客户”的抱负心。
首先,这是海又一次标准的“头羊”预判。占地达2平方公里的万丰海岸城综合体起步于2016年,到深圳“十四五”规划中,这里被定为“深圳西部城市中心”——一如当年的南山商业文化中心,与宝安中心区共同组成大宝安的“双引擎”。万丰海岸城不但是区域规模第一、商业霸主、位置又是C位,市场预期这里也将再次上演南山海岸城的传奇。
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其次,这是一场大型城市升级运动。对照法定图则,你会看到一点:万丰海岸城要比南山海岸城拥有更多“引领城市繁荣”的能力,它完全是再造一个新城。
这个项目所要进行的开发建设之广度,远超南山海岸城。项目总建筑规模高达500万平米(是海岸城的10倍以上),分为三个区域建设,南侧的产业园区、中部的城市办公和商业、北部的城市生活和公园生态。业态包括了办公、酒店、住宅、MALL、名校(深外宝本部+北校区)、产业,多个公园、城市道路等等。并且,开发商还引进了深圳第五座山姆会员店,将在今年10月开业。未来将容纳数十万人口与就业,完全就是建造一座城市——南山海岸城当年没有达到这样的广度。
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第三,它将引领深圳整个西部的消费升级。
首先填补了深圳西部优质商业的空白,不仅是海岸城自身的20万平米MALL,还有中产群体最为热捧的深圳第五座山姆会员店。在这之前,西部的商业依然处在百货状态,和2006年的南山差不多。
引入了名校,深圳外国语学校宝安学校。这是四大名校第一次进军深圳西部中心,让西部的孩子们也得到更优质的教育。
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建设公园绿化——代建约4万平海岸公园、建设大钟山西侧公园,为周边居民创造出更优美的生活环境。
建设了数千套高尚住宅,包括即将推出的新一代公园生态产品——檀府。
同南山海岸城一样,本身落点即在地铁口,拥有11号线快线马安山站。
这些单独哪一个亮点,别处也会有,但全部汇聚起来,只有此处。所以,我定位它是整个深圳西部城市中心未来的“中心”,商业中心、商务中心、居住中心、文化中心、休闲中心……就像当年海岸城之于南山商业文化中心区一样,中心之中心。
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“9·5”新政之后,深圳市场上的各类购房需求被激活。2025年第37周(9月8日—14日),深圳全市新房住宅类别(预售+现售)成交589套,环比增长约17%;二手房录得1554套,环比增长15.4%。
放开限购的罗湖区是此次新政中变动最大的区域之一,不少购房者直接拥有了资格,推动了该区域成交放量。乐有家研究中心数据显示,9月6日—14日,罗湖区看房量环比上涨29%、签约量上涨也超25%。
多位深圳房地产业内人士表示,此次楼市利好发布后,购房者信心有所增强,不少外地客户来深置业,许多港澳台客户也前来咨询,同时需求明确的客户交易周期明显缩短,开发商也加紧布局销售节点,积极推盘抢收。
本次新政通过分区调控、成本降低、资格扩容的组合拳,在短期内显著激活市场,非核心区域量价齐升、核心区域温和回暖。
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