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项目基本信息

开发商：广州地铁地产

开盘时间：2023年9月15日

交楼时间：2026年6月30日，精装

占地面积：约35600m²，分东西地块

总建筑面积：约104300m²

规划栋数：4栋

总户数：367户

总层高：25-30层高

使用率：超100%

产权年限：70年

容积率：4.3

绿地率：25%

总车位：618个，1：1.12

物业公司：越秀物业，6.1元

产品：120-123平.131-135平.142-143平.195平

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项目楼栋分布和户型

项目规划4栋住宅，2号楼有两条梯腿（89-95平）为政府回购人才房。1栋和4栋位于西边，2栋和3栋位于东边的地块。两个地块之间规划了一条市政路，整体小区比较小，几乎没有花园。楼下三层是商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站。

北望珠城/琶洲CBD、广州塔城市景观、南瞰超万亩国家湿地公园自然生态景观。

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大型国企背书 匠心营城30载

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。

截止2022年，线网里程居世界前五、全国第三。

30载与城同程 引领TOD人居潮流

广州地铁地产，30年发展践行“轨道+物业”战略部署，引领TOD城市发展格局，满足市民的美好生活向往。

截止目前，已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目。

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“珠金琶”黄金三角 广州CBD集群高地

市中心“珠江新城+金融城+琶洲”构筑城市级CBD黄金三角，未来片区经济实力跃升不言而喻。

琶洲CBD荣登福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力TOP10榜单

“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区

琶洲CBD，作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级产业集群。

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“数智”龙头企业集聚 营收近4500亿

琶洲进驻企业已超3.6万家，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业将达80万人。

三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享

珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。

双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及

广州地铁地产琶洲核心区“南北双TOD”布局，连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。

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海珠国家湿地 万亩绿意值此一域

全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。

项目是18号线和11号线（在建中）龙潭站双地铁上盖 TOD 项目，18 号线是国内最快全地下市域快线，可串联中山、珠海、澳门等。

11 号线是广州首条地铁环线，设 32 座车站、换乘站达 19 座。

从项目出发，1 站可达琶洲，2 站可达珠江新城，3 站可达金融城。

公交：项目周边有新滘中路 (地铁龙潭站) 站，有 14 路、45 路、250 路等 10 多条公交线路经过，公共交通极为便捷。

四纵三横核心主干道 快速畅达全城

项目占据核心主干道，约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。

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城市界面焕新升级 琶洲CLD雏形渐现

随着四大旧村改造，未来片区城市界面焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。

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