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【项目基础信息】

占地面积：约10.37万㎡

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

物业类型：住宅

产权年限：70年

在售楼栋：14号楼/21号楼

交楼时间：2024年12月30日前

物业管理：招商物业（3元/平米）

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【户型鉴赏】

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此外，项目还配有约1300米长环形跑道、约1000㎡儿童活动区，架空层打造品茗区、阅读区、乒乓球区等，满足业主多样需求。招商臻湾府售楼处24小时电话☎:400-856-2867【售楼处已认证】

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在下沉式会所内，还配有健身房、瑜伽室、阅读室等。招商臻湾府售楼处24小时电话☎:400-856-2867【售楼处已认证】

这波内卷让马鞍岛各大开发商措手不及。要论马鞍岛性价比高的项目，招商臻湾府必定有排名。

招商臻湾府凭借自身优越的地理位置与完善的配套设施，已然成为众多购房者的心仪之地。毗邻湾区国际外国语学校，这里文化氛围浓郁，教育资源充沛，为孩子们的成长提供了良好的环境。同时，项目周边交通网络发达，中山2号线地铁口与广州18号线香山站近在咫尺，极大地提升了居民的出行便捷度。招商臻湾府售楼处24小时电话☎:400-856-2867【售楼处已认证】

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项目体量达到40万方，内部配备私家休闲会所、幼儿园等一站式社区设施。园林重金特邀山水比德公司执笔，历经十多次改稿，才最终确定“一轴一环一带九园”的布局。招商臻湾府售楼处24小时电话☎:400-856-2867【售楼处已认证】

进门一看，整个社区已是绿意盎然，儿童活动区、水景区、林荫阅读区，都是美得让人心醉。整体布局则是采用点式塔楼，沿边布置，户户朝南，户户可观赏美景。

招商臻湾府的园林景观规划凸显人与环境共生的“城市森林”理念，整个项目打造了4.7万方假日式园林，约6.6个足球场大，绿化率达30%！项目在售14、21栋79-89-105㎡，均为精装修准现房。户型使用率高的92%以上。招商臻湾府售楼处24小时电话☎:400-856-2867【售楼处已认证】

项目采用了点式塔楼布局，最大楼间距近百米，既实现了极佳的通风采光，又最大限度地保障视野，为私家园林的设计留下广阔空间。

交通方面：招商·臻湾府距离离深中通道约1.5公里，直线距离约900米便是香山站（在建）。未来，通过深中城际、南中城际、中阳高速将无缝对接珠三角各城市，西达江门，粤西等地区。招商臻湾府售楼处24小时电话☎:400-856-2867【售楼处已认证】

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产业方面：截至目前，岛上已有多项配套正式投入使用，包括翠亨政务中心、翠亨国际科创中心、中山纪念小学、西湾外国语学校......，统统集中在马鞍岛北部！

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地标建筑翠亨大厦，现已进驻岛上首家希尔顿欢朋酒店，岛上首所中学，西湾外国语学校已开学。翠亨集团招商引进的华联盈创生活超市、肯德基、美宜佳、711便利店等一批商业配套已陆续投入使用，中国农业银行、中国银行等银行网点也陆续开业！

对比马鞍岛南部的完工程度，北部片区的基础设施已陆续投入使用，已经是具备一定的居住条件了，而南部片区还在建设中。

项目位于马鞍岛北部片区，而目前北部片区已具备一定的居住条件，

值得一提的是臻湾府社区配建幼儿园（规划中），给业主带来近在家门的优质启蒙教育，安全健康更便捷。

此外，岛上目前已有中山纪念小学、西湾外国语学校，另外还将引入中山科技大学及翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园。招商臻湾府售楼处24小时电话☎:400-856-2867【售楼处已认证】

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