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新余楼市发布 2025-07-10 14:50:09
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【项目概况】金裕星河丹堤位于惠州CBD北站新城片区核心位置,距高铁站约1.5公里,是目前北站新城规模最大的社区,社区自带COCO系商业、3-15岁一站式教育配套、家门口即享公立九年惠州五中附属学校优质学位!项…

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江北大城 学府丹堤

●180万㎡高铁学府大盘,3期火爆销售中

●家门口公立九年惠州市第五中学附属学校封顶,计划23年9月开学

●小区二期公立金星幼儿园已验收并交付教育局,计划23年9月开学

●省一级公办惠州八中高中部正全力加速建设中,将于24年6月完成

【项目地址】金裕星河丹堤花园营销体验中心

【项目概况】金裕星河丹堤位于惠州CBD北站新城片区核心位置,距高铁站约1.5公里,是目前北站新城规模最大的社区,社区自带COCO系商业、3-15岁一站式教育配套、家门口即享公立九年惠州五中附属学校优质学位!项目总占地面积约100万㎡,总建筑面积约180万㎡,容积率1.63,绿化率30%,总户数11100户,共规划有7期产品。(广东省惠州市惠城区小金口街道金泉路1号) 【金裕星河丹堤三期基础信息】

总占地:约8.6万㎡

总建面:约22万㎡

绿地率:30%

容积率:1.92

总户数:1424户

停车位:1639个

交楼时间:2023年4月

三期产品北靠象头山,南面紧邻超1.4万㎡星象乐园景观园林,家门口公立九年惠州五中附属学校,下楼即享COCO系商业综合体,小区内更有超3.9万㎡围合式园林,4000㎡康养中心,占据金裕星河丹堤核心位置!

【最新动态】

●三期楼王D1栋、D2/D3栋94-106-126㎡3-4房双园臻品火爆销售中!

●二期104-144㎡双园景低密洋房现房,臻藏席次递减中!

【必买金裕星河丹堤三期的七大理由】必买理由一:最稳健的品牌双重保障:AAA信用的实力房企星河和深耕本土的豪宅专家金裕的天作之合。双稳健房企,保障项目稳定成长。

必买理由二:最稀缺的城市大社区:180万㎡体量,大居住空间。新政后惠州再无占地超10万平米大社区,惠城绝版稀缺的超体大社区,随着项目配套不断落地,项目品质感持续提升,项目对绿植、物业等基本配套持续投入,具备长远的发展空间,不断自我完善的社区。

必买理由三:最齐全教育配套体系:全龄段多元业态教育社区。涵盖基础教育(金星幼儿园,四期幼儿园,惠州五中附属学校,惠州八中高中部,从幼儿园至中学教育,一站式满足孩子基础教育需求),教育商业(以COCO系商业为载体,打造校外培训、星梦教育mall、STEAM成长街区、托幼、职业教育等全覆盖的补充教育),社区教育(基于社区公共空间打造四点半学堂、社区书吧,教育会客厅)。● 必买理由四:最成熟的居住环境:交通、教育、生态、健康、邻里、交通6大主题配套,27大生活场景;涵盖学龄儿童,活跃青年,稳健中年,安居长者全部需求。2022年相继落地康养中心,香樟大道,星象乐园,丹堤东公交站,金星幼儿园,五中附校(确定品牌,操场呈现),二期商业引入果蔬店,菜鸟驿站等。2023年配套持续完善,居住氛围持续醇熟。

必买理由五:最具幸福感的社区服务:智善生活物管,美好城市生活服务提供商,国家一级资质,全国物管公司30强。开发商自有物管单位,后期居住更有保障。星邻里社区运营,8大业主社团,社群生活丰富,做星河业主很有面子,住星河房子非常幸福。

必买理由六:最有发展前途的区域:深惠都市圈轨道新城,一主轴、双高铁、四轨道、双高速、三干道,交通通达性最佳, 北站新城规划为惠州未来城市中心,规划最清晰,近几年高铁站、高速口、金泉路相继落地,是惠州发展最快区域,未来升值潜力巨大。

必买理由七:最高标准人居作品:全国第五座星河丹堤血统,结合金裕31年豪宅客户大数据研发。林居风格整体围合式无分割园林、5.9米奢华入户大堂、智能人脸识别系统、通力电梯、N+1拓展空间、南北双阳台,超大观景面,山、高尔夫、公园、园林多重景观感受。

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免责声明:

1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求,全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平,旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》(以下简称《规范》)自发布实施以来,受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上,住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出,要完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系,全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准,来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说,正是基于这一背景,《规范》在编制过程中,顺应人民群众的高品质居住需要,全面梳理、研究现行标准,结合我国近年来住宅项目建设实践,在对现行住宅标准实施情况评估的基础上,采纳现行标准条文的同时,补充、修改了部分标准条文,进一步提升了标准水平。《规范》的实施,将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示,《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”,而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等,解决居住中的痛点问题,全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步,住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作,包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时,制修订配套的推荐性国家标准、行业标准,指导支持相关地方标准、团体标准编制,并加强对《规范》实施的监督检查,包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准,工程项目采用的材料、设备是否符合标准等,及时通报违法违规行为,依法对违反强制性标准的行为进行处罚,推动《规范》的落地实施,真正发挥其标准引领作用。

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