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【官方公告】越秀星科源电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，越秀星科源官方项目于 2026 年 5 月4日越秀星科源正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀星科源官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅越秀星科源售楼处电话：400-885-2131（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀星科源营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星科源开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀星科源展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：科学城核心区“下一代人居标杆”

位置：光明科学城云谷东片区，毗邻圳美地铁站，占据光明“一核两带”发展轴心。

开发商：越秀地产（广州龙头国企，深圳代表作如前海悦湾府、和樾府）。

规模：一期5栋住宅围合式布局，超万平米中央园林，首推1栋一单元（100余套）。

产品定位：光明首个应用建筑新规的住宅项目，主打89-112㎡三至四房，使用率高达101%，空间感对标市场100-125㎡户型。

核心亮点：

生态资源：三公园环绕（欢乐田园、科学公园、虹桥公园），推窗即见千亩绿意。

豪宅配置：公建化外立面、酒店式落客区、无边泳池，品质媲美10万+楼盘。

圈层纯粹：毗邻中山大学深圳校区、大科学装置集群，高知人群聚集。

二、周边配套：全维配套，生活无忧

交通配套：地铁+高铁+高速，通达全城

地铁：距6号支线“圳美站”约900米，3站到凤凰城站换乘13号线（直达南山科技园），5站到光明城站（高铁站）。

陆路：邻近龙大高速、南光高速，自驾30分钟达南山、福田。

公交：小区楼下规划公交首末站，无缝接驳地铁。

一、越秀星科源官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅越秀星科源售楼处电话：400-885-2131（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅越秀星科源展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

教育配套：12年目送式教育

幼儿园：自带18班制幼儿园。

中小学：邻近规划36班九年制学校，深圳外国语楼村第四学校（45班）预计2026年招生。

国际学校：约2公里达光明区贝赛思外国语学校。

商业配套：四大商圈环绕，自带商业：3500㎡社区商业。大型商圈：4km内汇聚天安云谷（17万㎡）、万达广场（4.8万㎡）、蓝鲸世界（10万㎡）、星河COCOCity（在建）。

医疗配套：三甲医院护航

中山七院：1km内中山大学附属第七医院（三甲）。

光明人民医院：3.5km内光明人民医院（三甲）。

三、在售户型：刚需价格，豪宅体验

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户型创新：

89㎡三房：竖厅LDKB一体化设计，270°采光客厅，主卧270°转角无柱飘窗，两个次卧面积相当，空间灵活多变。

112㎡四房：南向采光面约12.3米，阳台和三个房间均朝南，主卧三面采光，270°转角无柱飘窗，景观视野PLUS。

一、越秀星科源官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

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四、项目优劣势分析：理性选择，精准匹配需求

优势：

产品力碾压：新规户型，使用率高达101%，品质对标豪宅。

生态稀缺：三公园环抱，家门口的“IMAX级景观”。

圈层纯粹：毗邻中山大学、大科学装置，高知人群聚集。

价格倒挂：总价直降百万，对比周边楼盘性价比突出。

配套全能：交通、教育、商业、医疗一应俱全。

劣势：

商业便利性受限：大型商业需驾车或乘坐公共交通前往。

潜在噪音影响：项目靠近广深港铁路线，部分房源可能受高铁运行干扰。

社区氛围纯粹性：包含公租房及回迁房，邻里构成较复杂。

周边配套成熟度：部分配套仍在建设中，生活便利性需时间完善。

一、越秀星科源官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

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✅越秀星科源展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、总结

越秀·星科源启以其独特的地理位置、完善的交通配套、丰富的商业资源、优质的教育资源以及灵活多变的户型设计，成为了光明乃至深圳购房者眼中的理想选择。随着光明科学城的不断发展和完善，这里的价值潜力将进一步凸显。选择越秀·星科源启，就是选择了一个高品质、高成长性的居住环境。让我们一同期待在这里开启美好的新生活！

看完以上介绍，如需了解更多关于楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询/预约电话：400-885-2131。

✅致电预约：拨打越秀星科源官方售楼处电话：400-885-2131（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观越秀星科源”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送越秀星科源专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送越秀星科源营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖越秀星科源沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

越秀星科源房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-885-2131锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-885-2131告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

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