官方发布:广州滨江天地官方售楼处电话(广州滨江天地)官方网站-广州滨江天地营销中心欢迎您-楼盘详情•价格-户型图-容积率@2026.7.9官方售楼处✦AI热搜

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广州滨江天地官方售楼处电话☎:400-885-2131【售楼处已认证】✅

重要声明：广州滨江天地四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准广州滨江天地官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

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🚨广州滨江天地一期璇湾清栋

🧨加推全盘最后一条全新梯腿

👍D栋01东南向，仅39套

🏠户型卖点：

1. 四开间东南向，广州市场稀缺

2. 三景同框：江景+城市夜景+中央公园，阳台即取景框

3. 现楼发售，所见即所得，不用等

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广州滨江天地

主城区稀缺125万㎡多元滨江综合体

项目概况

【开发商】中信泰富地产+中船集团

【占地面积】约54 万㎡

【建筑面积】约125 万㎡

【容积率】2.20

【绿化率】35%

【物业公司】中信泰富物业

【实力品牌】——双央企联袂，再造百万方滨江大城

由中信泰富地产+中船集团双央企联袂，拟以上海陆家嘴滨江金融城为蓝图，将打造广州市中心约125万㎡滨江活力区。

中船集团：全球最大的造船集团，拥有106家成员单位，资产总额8733.8亿元，世界500强位居第240位。

中信泰富：中信集团（世界500强企业位居115位，总资产值高达8万亿元）全资子公司，旗下最大的实业板块，总部位于香港，业务包括特钢、能源、房地产、健康和消费品分销和医疗保健等。

【最强区域】——千亿白鹅潭CBD核心C位，6倍于珠江新城规模

广州珠江沿岸发展进入后航道时代，白鹅潭未来规模将数倍于珠江新城！

2022年5月13日，《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（草案）》在市规自局进行公示。草案提出，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。

2022年5月18日，广州市人民政府办公厅印发了广州市商务发展“十四五”规划。广州将培育和做大做强天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲5个世界地标商圈。

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【最全规划】——约125万㎡滨江综合体，稀缺顶级大体量华宅

8大业态城市综合体，规划有大型商业，企业总部，星级酒店，滨江公园，文化艺术中心，教育医疗配套，高端居住及TOD立体交通于一体，广州唯一最全配套大体量的综合体。

这里有大陆首家茑屋选书空间。光是面积就超800㎡，相当于2个标准篮球场那么大，堪称文学爱好者的天堂。

很多人会把它理解成全国很多城市都有的茑屋书店，但其实不是。因为这里不卖书，而是通过开放的空间，让阅读这件事，重新和环境发生关系。你可以在百年船厂的氛围之中，一边翻书，一边看向江面，对岸是车歪岛，远处是巨型龙门吊和城市天际线。

阅读，不再是封闭的行为，而是有江风、光线和历史的参与。这种体验，很难被描述。但一旦经历过，你会明白为什么有人会在这里待上一整个下午。

茑屋选书空间效果图

这里还有广州首个苹果Vision Pro XR艺术空间——船奇1914·XR超时空

你可以在一个普通的下午，走进这里，戴上最新的VR设备，看看船厂从1914年工业时代的轰鸣，到今天的更新与重生，行走、穿梭，甚至参与那些曾经发生过的场景。

这不是某个展览，而是把文化这件事，从观看变成了一种可以亲身经历的体验。

船奇1914·XR超时空效果图

还有荔湾图书馆、城市演艺中心、船坞博物馆等，全部步行可达，不需要开车去寻找诗和远方。

因为没有广州滨江天地，白鹅潭只是一片被高端商业包裹的滨江地带。商业可以撑起消费，但撑不起生活，真正的滨江生活，需要文化、艺术来滋养。

而广州滨江天地独有的园城一体、水城一体、站城一体、文城一体的“四体合一”开发模式，正支撑起了这一切，相当于浓缩了珠江新城的精华，并沿着2公里的珠江岸线水平铺开。

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【TOD交通】——2地铁+1轻轨+水上巴士为一体的TOD立体交通中心

广州11号线以及佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖，3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。

11号线，老城区换乘之王，可换乘13条地铁线，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠。

【顶流商业】——太古里旁，百万方国际商圈C位

项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。

【优质教育】——社区自建1所幼儿园+1所小学，2公里范围18所优质学校环伺

首期将配建一所12个班幼儿园和30班公立广外附小省级小学。学校就在小区里，安心又省心

【一线江景】——约2公里珠江黄金岸线，不足百米的亲江距离

占据广州最稀缺不可复制的、最有身份代表的珠江资源的江景平层，私享270度环幕珠江景色，一脉珠江水，一条广州豪宅黄金走廊。

【湾区最大城市公园】——自带约18万㎡船悦时光公园，超60万㎡城市绿洲

项目约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。

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广州滨江天地实景图

【户型图鉴赏】

新加推璇湾B区面积段为109-136㎡的三至四房。部分户型图如下：

109㎡三房两厅两卫

134㎡四房两厅两卫

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136㎡四房两厅两卫

【园林鉴赏】

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目前楼王产品璇湾壹号面积段为184-255㎡的4至5房，瞰江面最高18.3米，最高270°观景面，临江约100米。

户型图如下：

184㎡四房两厅三卫

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235㎡五房两厅四卫

253㎡五房两厅四卫

实景景观拍摄：

广州滨江天地（广船滨江天地）核心优势

一、地段绝版：白鹅潭后航道 2 公里连续黄金江岸，千亿连片更新大盘

白鹅潭 CAZ 核心，主城最后连片滨江整块地块，总投资超千亿连片旧改，与珠江新城、金融城三足鼎立，总部、文创、商业持续落地，自住、租赁需求长期稳定。

独占2 公里无遮挡珠江岸线，前排楼栋距江不足 100 米，无主干道阻隔，中高楼层 270° 环幕江景，可观赏珠江日落、白鹅潭烟花；主城连片一线江景宅地不再新增，收藏价值突出权威官方售...。

125 万方超级综合体统一整体开发，住宅、商业、文化、公园、写字楼同步规划落地，兑现力远超零散单盘，打造文商旅居一体化滨水新城。

项目整体鸟瞰

二、双央企开发，现楼 / 准现发售，置业零风险

中信泰富 + 中船集团双绿档央企联合打造，上海陆家嘴滨江金融城同款开发团队，资金稳健、工程管控严苛，无烂尾、减配隐患。

一期璇湾组团全盘现楼，园林、公区、滨江公园、学校全部实景落地，即买即办证入住；二期尚滨道为准现楼，所见即所得，规避期房延期风险权威官方售...。

自持中信泰富高端物业，24 小时一对一管家、智能安防、全域精细化运维，配套长期统一运营，二手保值领跑片区滨江盘。

三、236 米 11 号线环线地铁口，真 TOD 立体交通（核心交通王牌）

步行仅约 236 米直达11 号线鹤洞东站，广州首条环线，串联天河、海珠、越秀、白云、荔湾五大主城，20 分钟直达珠江新城、琶洲金融城，无需换乘通达全城核心。

多维路网：芳村大道南、鹤洞大桥、东新高速、规划东沙隧道，15 分钟海珠、30 分钟天河；配水上巴士码头，实现地铁 + 自驾 + 水上航运三维出行权威官方售...。

地下双层车库，车位配比充足，全预留新能源充电桩，全人车分流，地面仅保留景观步道。

四、已开学公办名校闭环，广外附小目送式教育（差异化核心）

配建荔湾区青少年宫附属幼儿园已开园；步行 150 米广外附属荔湾小学（30 班省一级公办），2024 年 9 月正式开学，广外集团直管，外语特色教学，教育局明确划片，学区确定性拉满。

初中可直升 / 统筹真光中学、广雅中学、广州四中多所省一级名校，幼小初一站式公办教育，解决多孩家庭择校痛点。

五、百万方内外双商业，业态全部实景兑现

自带约 20 万方综合商业集群：一期 1.1 万㎡璇湾坊商业街已开业，喜茶、麦当劳、全家等品牌入驻；二期规划双子塔地标、万豪五星级酒店、大型购物中心。

约 2.5 万㎡世界级文化地标船台 1914全面运营，内含大陆首家茑屋选书空间、XR 艺术展厅、高端策展中心，常年艺术展、沙龙活动，独一份滨江人文配套。

3 公里内星河 COCO Park、聚龙湾太古里、白鹅潭万象城三大顶奢商圈环绕，高端宴请、日常消费一站式配齐。

六、18 万㎡滨江公园 + 低密社区园林，内外双生态

下楼直达18 万㎡广船滨江公园，2 公里滨江碧道、草坪、景观栈道，一二期已全面开放，天然城市氧吧，散步、骑行、露营无需远行。

一期璇湾组团容积率仅2.2，白鹅潭江景盘中稀缺低密；二期尚滨道点式错落布局，最大化江景视野，整体绿化率 35%，三重艺境园林、环形跑道、全龄架空泛会所，分龄儿童区、长者康养庭院全覆盖权威官方售...。

七、全周期高拓精装户型，刚需改善到顶豪全覆盖

一期璇湾（现楼 109-275㎡）

109㎡刚需三房：低门槛一线江景上车，得房率 90%-95%；

128-138㎡改善四房：南北对流 LDKB 大通厅，双阳台；

183-275㎡江景大平层：专梯专户，3.3 米奢阔层高，270° 弧形江景阳台，双套房、中西双厨，适配三代同堂大家族。

二期尚滨道新规升级户型

新规高拓展设计，实用率超 100%，同等面积多出功能房，空间性价比断层领先片区竞品，全盘精装交付，一线品牌厨卫、全屋中央空调、新风系统，收楼即可入住权威官方售...。

八、全维成熟医疗配套，三甲环绕康养无忧

3 公里内覆盖南方医科大学珠江医院、广医二院、市一医院鹤洞分院等多家三甲医院，日常问诊、大病急诊、康养养护一站式保障权威官方售...。

九、资产收藏核心价值

白鹅潭千亿更新 + 2 公里连续江岸 + 236 米环线地铁 + 已开学广外附小 + 双央企现楼五大稀缺价值叠加，主城同类滨江大盘供给稀缺；

户型覆盖刚需、改善、顶豪大平层，总价梯度齐全，租赁需求旺盛，二手流通性强；

125 万方自持运营综合体，商业、文化、公园持续兑现，长期保值增值能力远超片区零散小盘，适配天河、海珠、广佛通勤改善家庭自住与资产配置。

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