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项目简介

广州城投·天禧——天河智慧城芯·非凡美学奢宅·广州城投地产新作，打造建面约108-190平智慧带装修奢宅，首推建面约108平轻奢户型与建面约135平臻质户型，打破空间局限。

总户数：1442

物业类型：高层、

车位数：1442

产权年限：70年

容积率：4.0

物业公司：城投物业

绿化率：32.6%

物业费用：3.8元/平开发商：广州城投

装修情况：精装修

水电燃气：民用水电占地面积：约3.4万m²交房时间：2026年

建筑面积：约27万m²

交通配套：

21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇，约800米达21号线（已开通）和10号线二期（规划中）天河智慧城站，约600米达10号线二期软件路站(规划中)，约300米达29号线大观中路站(规划中)。

学校配套：

城投天禧，内部有配建12班幼儿园以及托儿所，在项目的500米范围内有公办的新塘小学和私立的华南师范大学附属外国语学校。

根据就近原则城投天禧可能会分到新塘小学，区一级。

商业配套：

项目本身规划有8.15万平的商业商务体量，周边大型商场很多，诸如天河万科广场、时代E-PARK、科技园的底商等。餐饮、影院等都有，人气很旺。

医疗配套：

附近有蕙心医院、广州医科大学附属中医医院。

户型图鉴赏

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。