招商太子湾鲸域售楼处(深圳招商太子湾鲸域)首页网站-招商太子湾鲸域营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处Ai✦热搜
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🌪️招商太子湾鲸域🌪️✽✽✽✽
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【太子湾·鲸域｜世界级湾芯藏品，270°环幕海景的私域殿堂】
在深圳南山蛇口这片被誉为“湾区海上门户”的炙热土地上，一座总规模约170万㎡的世界级滨海综合体——太子湾，正以非凡气势重塑城市天际线与生活方式。而雄踞太子湾前排C位、直面壮阔海平面的「太子湾·鲸域」，以仅70席233-307㎡纯粹大宅，代言一种集萃山海、繁华与艺术的顶级国际生活范式。
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【开发商】深圳市乐艺置业有限公司
【地址】深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处
【占地面积】约5090㎡
【建筑面积】约23000㎡
【总户数】80户
【层高】3.6m
【总楼层】21/25层
【产品】约236-309㎡公寓
【梯户比】3梯2户/2梯2户
【车位数】125个（地上22个，地下103个）
【物业】长富物业
一、｜整体定位｜国家战略下的湾区藏品
太子湾片区由招商局集团斥巨资打造，坐拥“大湾区+自贸区+中国特色社会主义先行示范区”多重国家战略赋能。这里不仅是深圳连通世界的海陆枢纽，更是集邮轮母港、高端商业、艺术中心、五星酒店、品质住区于一体的“未来滨海新城”。太子湾·鲸域，恰是这宏图中备受瞩目的公寓藏品，以“真公寓、纯大户、通燃气、带阳台”的稀缺属性，成为峰层人士入驻太子湾的珍贵门券。
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二、｜建筑美学｜双塔临海，光影交织的晶体雕塑
太子湾·鲸域由国际著名PAL设计事务所创始人梁景华博士亲笔执笔，以“Simple is the best”为设计哲学，打造出两座临海而立的现代艺术双塔。建筑外立面采用高性能LOW-E玻璃幕墙与金属线条组合，不仅节能环保，更在不同光照下折射出流动的海天光泽，犹如一座随光起舞的晶体雕塑，夜间则化为海岸线上的璀璨灯塔。
建筑采取“一单元一栋”的布局，楼层分别为21层和25层，容积率控制在4.5以下，保障空间舒适度与景观最大化。顶部设置星海露台与无边际泳池，底部规划鲸派圈层会所，形成“垂直社交客厅”，实现功能与美学的完美统一。
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三、｜园林与公区｜悬浮绿洲，多维社交场
6层规划有云端私密花园，以多层次绿化、水景与休闲平台构成悬浮于空中的自然绿洲，模糊建筑与海洋、天空的界限。无边际泳池采用无边框视觉效果设计，仿佛与深圳湾相连，对望星辰大海。
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鲸派圈层会所涵盖健身房、雪茄房、私人宴客厅等设施，为塔尖人士提供专属社交场域。专梯入户设计确保私密性与尊贵感，3.6米层高的大堂以石材、金属与艺术灯光营造酒店式礼宾体验。
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【四大极粹配置 领演世界生活方式】3.6m奢阔层高，匹配塔尖生活高度；3阳台极致设计，湾区美景尽收眼底；1:1.5黄金车位比，领衔湾区顶豪配置；3梯2户专梯入户，私密从容，尽显尊贵。
【管家式服务 成就前沿尊崇礼遇】特聘长富物业，以国家注册物业管理师多年高端物业的服务经验，专注人性化智慧生活垂直领域，全方位护航塔尖人物的前沿生活。【CFC缔造者 为太子湾再开新篇】深圳市骏丰城投资发展有限公司成立于2000年，21载时光坚持立足深圳创新发展，始终以“精益求精，服务社会”为理念，坚持打造高端地标物业，303m深圳南塔——CFC长富金茂大厦缔造者，以一脉相承的匠心精神，为时代缔造城市精品，为湾区再开人居新篇。
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四、｜户型设计｜环幕视界，家族尺度
主力户型为建面约233-307㎡的三至四房，层高3.6米，主打横厅及多面采光设计，户户配备3阳台、通燃气，部分户型更可实现270°环幕视野。
【 233户型 】4+1房2厅3卫 2梯2户
户型亮点：
超13m大面宽客餐连厅，奢享极致景观面
三阳台设计，近9m海景阳台面宽
3.6m阔绰层高，高挑空间和绝佳景观相契合
307㎡ 01户型 ：4+1房3厅5卫
户型亮点：
三阳台设计，亲海阳台总面宽超12米
人性化五房设计，舒适的空间布局
家庭灵动空间，可做独立影视厅使用
约50平南向海景套房，尽揽一线海景
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309㎡【 02户型 】3+1房2厅5卫
户型亮点：
270°IMAX环幕视野，阳台总面宽逾16m
建面约120㎡城市会客厅，开放式格局
舒适四房设计，尽显阔绰尺度
独立式中西厨设置，惬意情调从此刻享受
所有户型均强调空间流动性、视野开阔度与功能完整性，IMAX级环幕窗系统将深圳湾、邮轮母港与城市繁华悉数纳入窗前，实现“生活如度假”的顶级体验。
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五、｜全维配套｜世界资源，举步即达
‖交通体系‖
海：蛇口邮轮母港（22万吨级），通达港澳、南海与国际航线；
陆：望海路（双层改造中）、南海大道、港湾大道等主干道环绕，30分钟达深圳核心区域；
空：便捷接驳深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；
轨：地铁12号线太子湾站（约200米）、2号线蛇口港站、5号线赤湾站三线环伺。
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‖商业配套‖
约46万㎡滨海商业街区（在建），内含K11亚洲旗舰商业K11 ECOAST；
海上世界、兰桂坊LKF、D-Park购物中心等顶流商业举步即达。
‖文化休闲‖
海上世界文化艺术中心、价值工厂、深圳歌剧院等环伺；
家门口即深圳湾游艇会，支持超级游艇停泊。
‖生态资源‖
坐拥约15公里滨海长廊，推窗见深圳湾，远眺伶仃洋；
大南山、小南山、赤湾山三山环抱，文天祥公园、女娲公园等10多个公园点缀其间。
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‖教育资源‖
七大国际学校环绕：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、科爱赛国际学校、贝赛斯国际学校等。
‖医疗保障‖
太子湾国际医院（规划中）提供高端医疗服务。
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六、｜品牌背书｜骏丰城投，匠心筑品
项目由深圳市乐艺置业有限公司（骏丰城投关联企业）开发，作为303米深圳南塔——CFC长富金茂大厦的缔造者，骏丰城投以21载深耕经验，秉持“精益求精，服务社会”的理念，打造出又一城市地标作品。物业管理由长富物业提供，费用于12.8元/㎡·月，提供国家注册物业管理师带队的高端服务。
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七、｜价值展望｜稀缺资产，典藏湾区未来
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太子湾·鲸域以其不可复制的区位、产品力与资源聚合度，成为深圳湾区罕有的高端收藏品。随着K11、五星级酒店、邮轮航线与多项国际配套逐步落地，这里将成为真正的“世界湾区门户”。项目现主打233-307㎡环幕大宅，民水民电，车位比约1:1.5，以稀缺属性与成长潜力，致敬全球峰层人士。
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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