2025中海大境售楼处电话_中海大境营销中心电话详情-广州焦点网-中海大境售楼处丨中海大境(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

中海大境，坐落于广州中轴线上的一颗璀璨明珠，其地理位置得天独厚，不仅紧邻中山大学这一学术重镇，还坐拥海珠湿地公园的自然馈赠，与广州塔及琶洲商圈交相辉映，未来发展潜力无可限量。这一地块，是中海地产在2023年9月经过激烈竞拍，以127.7亿元的溢价封顶并摇号成功获取的，充分彰显了中海的雄厚实力与卓越眼光。

✨中海大境✨✽✽✽✽

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项目基本信息

楼盘名称：中海大境

总栋数：14栋，总户数：1400户

产权年限：70年，建筑类型：塔板结合

占地面积：177000平米，建筑面积：360000平米

容积率：3.8，绿化面积：59000，绿化率：35%

总车位数：2960，车位配比：1:2.11

得房率：92-95%，装修标准：精装修

开发商品牌：中海地产,中建

物业公司：中海物业管理有限公司，物业管理费：5.81元/月/平米中海大境售楼处电话:400-825-6030

广州中轴南段x全球最大城央湿地。

这两者的含金量，其实不用太过多描述，熟悉广州发展价值的，应该都清楚不过。

比如广州中轴南段，当你看到广州塔、广州塔南广场（预计年底开业运营）、广州科学城、广州博物馆、广州文化馆……这些城市顶级资源越来越集中于此，就会理解意味着什么。

而海珠湿地，身处广州主城核心，全球最大城央湿地。

城市中轴x城央绿洲，结合在一起，就有了不可代替性，某种程度上在广州都是唯一。

如此一来，就有了城央生态豪宅的底层居住属性。

盘叔想提醒大家的是，这种城央生态豪宅的独特性，有的时候，就是顶级豪宅和一般豪宅的最大差异点。

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中海大境项目，作为中海地产在广州的又一力作，不仅承载着城市发展的梦想，更寄托了中海对高品质生活的追求。项目总占地广阔，涵盖居住、商业、教育等多功能用地，是广州市场上极为罕见的集大成者。尤其是其地块价值，折合可售楼面地价高达57206元/方，足见其稀缺性与尊贵性。

地铁——中海大境与广州地铁11号线上涌站仅一路之隔，该线路作为广州首条市区大环线，串联起广州中心五区，实现了与现有及未来地铁线路的无缝换乘，被誉为“换乘之王”。预计今年年底通车后，将极大地方便业主的出行需求。

自驾——项目周边交通网络四通八达，紧邻新滘西路和广州大道的交界处，无论是前往市中心还是其他区域，都能享受到便捷的自驾体验。对于自驾人群而言，中海大境无疑是一个理想的选择。

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商业——中海大境自带4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，为业主提供了丰富的购物、休闲、娱乐选择。此外，项目周边还汇聚了海珠万达、合生广场等超20万平的商业集群，满足业主的全方位消费需求。

教育——项目西侧规划了丰富的教育资源地块，包括托儿所、18班制小学和72班制中学，实现了从幼儿园到高中的一站式教育服务。让业主的孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

医疗：

周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等。

景观资源：

紧邻海珠国家湿地公园，享受自然景观和清新空气。

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享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上”

◎城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地

◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲

◎花园绿洲：住宅内部又有2万方的超大私享花园

规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超）

◎大围合布局

◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）

◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景

中海大境项目规划有14栋高层住宅，以围合式布局打造，确保了每栋楼的采光与通风效果。项目内部设有约2万平的中央园林，南北楼间距达到100米，东西楼间距更是达到了惊人的260米，为住户提供了极致的居住体验。此外，项目还配备了丰富的社区设施，如游泳池、健身房等，满足业主的多元化需求。

项目打造125㎡-270㎡项目，注重实用性，覆盖大平层和经典三居项目，从空间到场景均有考量，力求为居者带来引领未来生活的优质作品。

中海大境售楼处电话:400-825-6030

164㎡位于整栋楼的正前方，可视范围最大。该户型特别之处是做到双套房设计，LDKG大方厅+中/西双厨+南北双阳台，灵动空间可以改为书房/卧室/茶室，完全能满足改善客户的置换需求。中海大境售楼处电话:400-825-6030

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190㎡户型南北对流双阳台，南看2万方花园绿洲，北望珠江新城CBD，这就是触手可及的豪宅“天花板”该户型设有入户玄关和储物间，通过将客厅、‌餐厅、‌厨房和阳台一体化设计，‌LDKG布局创造了一个开放、‌共享的生活空间，‌使家庭成员可以更容易地聚集在一起，‌享受家庭时光。‌

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较前期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

市场对本次LPR调整已有预期。

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布降低利率，包括下调政策利率0.1个百分点、降低所有结构性货币政策工具利率0.25个百分点和降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，下调政策利率0.1个百分点即公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。同时，将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。5月20日早间，国有四大行（工农中建）和招行已经率先下调人民币存款利率，最大降幅25个基点。

LPR上一次下调是在去年10月，当时1年期LPR和5年期以上LPR均下调25个基点，下调幅度为2019年新版LPR报价改革以来的最高值。2024年全年1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别累计下降了35和60个基点。

最新数据显示，4月企业新发放贷款加权平均利率约3.2%，比上年同期低约50个基点；个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。业内专家表示，货币政策利率调控框架进一步完善，通过强化利率政策执行，利率传导机制更加畅通，政策利率再度下调，有助于实体经济综合融资成本继续下降。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（公开市场7天期逆回购利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。