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注意事项：

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德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69平2房，约74-76平3房住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。半围合式布局，270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。

项目基本信息

占地面积：42928.49㎡

建筑面积：268848.8㎡

计容积率：4.51

用地年限：70年

梯户比：3梯6户

总户数：1756

绿化率：48%

停车位：1415

户 型：69㎡(两房)、74/76㎡(三房)

交 房：2022年4月底

交房标准:带精装

均 价：约10.4万/平

物业公司:崇德物业管理(深圳)有限公司

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区域价值

湾区原点 示范先行

罗湖作为深圳政治中芯，“东进战略”桥头堡，2021年提出“湾区枢纽，万象罗湖”新定位。在粤港澳湾区及先行示范区政策利好下，即将迎来黄金时代，引领城市发展新高度。

天量更新 高楼集群

罗湖以4200亿投资，十大更新片区，194个更新项目引领蝶变；招商、华润、恒大、深业等标杆房企入驻；未来片区将拥有5座超500m以上高楼，约13座300m以上高楼，城市建筑规划数量远超迪拜，纽约

交通配套

1城轨2地铁3口岸，“5横6纵”干线路网，1小时畅享湾区生活。

口岸：罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸，全球最大陆路口岸群

地铁：在营7号线洪湖站、3号线田贝站，未来9地铁贯穿区域

轨道：深圳站集地铁、口岸、城轨于一体，一线贯通深港广莞

高铁：未来清水河将建设高铁站，与深圳站形成南北“双枢纽”格局

主干道：毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。

教育配套

一站式教育，家门口汇聚幼儿园、小学、中学，12年优质成熟教育资源，优享一站式教育，助力孩子出色成长。

幼儿园：天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园、鹏兴第五幼儿园

小学：锦田小学德弘天下校区（北靠深中初中部，前身为锦田中学，校园绿化率达86%，排名长年居于前列）

商业配套

六大商圈汇聚，万象城、东门、国贸，KKmall、地王购物中心、金光华广场、太阳百货、茂业百货等大型商业Mall集群！

已动工的华润湖贝旧改规划约48万㎡商业体量相当于3个万象城的体量。

京基蔡屋围旧改，将打造约270万㎡旗舰商业中心，5倍于京基100体量。

生态配套

五大公园环伺，咫尺城市绿肺，洪湖公园、人民公园、翠竹公园、儿童公园、围岭公园等超200万㎡公园绿景，于繁花之中静享繁华。

小区园林

约2万㎡现代风格花园式大园林，八大园林组团，绿化率高达48%，静享高贵栖居。

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户型鉴赏

约69平两房

约74平三房

约76平三房

样板间

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全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。