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✅绿景玺悦湾✅

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———【绿景玺悦湾（北区）】———

港珠澳桥头堡 塔尖湾区资源聚集场

首付75万起坐拥珠海南湾165-258m²现楼大平层

双城枢纽 港珠澳三地无界

约600米直达港珠澳大桥上桥口，约15分钟通关港澳。

约20分钟直达澳门繁华商圈，约1小时直抵香港中环。

紧邻5大口岸：拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥口岸、湾仔口岸、横琴口岸。

【项目简介】

绿景玺悦湾是绿景集团集三十余年房地产开发经验，重本精工打造湾区国际人文生活地标。项目总建筑面积约80万㎡，是南湾豪宅区在售标杆项目，拥有山、河、城三重景观环绕，以一枝独秀的热销姿态领跑整个珠海市场。

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不鸣则已，一鸣惊人。数据显示，2024年绿景玺悦湾144㎡以上产品签约128套，是珠海唯一一个成交突破百套的项目，一举夺得珠海「改善之王」销冠宝座。

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湾区桥头堡，世界南湾心

◎珠海——粤港澳大湾区的核心城市，中国最宜居海滨城市，空气质量常年为优，多年蝉联全国十佳宜居城市榜首。

◎南湾——雄踞珠海城市中心，是港珠澳双重红利承接地。出则国际前沿港澳琴，入则主城中心富人区，是离琴澳最近又优于琴澳最具居住属性的豪宅片区。

港珠澳大桥首站，尽享港珠澳琴融城红利

◎一桥通港澳：600米直达港珠澳大桥上桥口，1小时直通港深。

◎五口岸畅行：10分钟内直达拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥人工岛口岸、湾仔口岸，15分钟到达横琴口岸，经各大口岸便捷高效去往香港澳门。

◎一轨通湾区：8分钟直达珠海轻轨总站，乘高铁去往广州深圳，无缝衔接湾区1小时生活圈。

珠海主城富人区，享城央TOP级成熟配套

◎项目位于南湾富人区，3km内尽享6商圈9公园10学府4医院，城市TOP级成熟配套。

5分钟可到达珠海最高端商圈（华发商都、环宇城等），惬意自在享受前山河景观带、高尔夫球场等绿氧场所。

近在咫尺的三甲医院、珠海最高端国际教育资源（闳国际幼儿园、容闳学校等）、项目自身配建的东桥幼儿园及东桥小学（小学纳入省一级小学-珠海市香华实验教育集团）。

◆绿景玺悦湾——湾区豪宅3.0标杆：

联袂国际一线团队，缔造人文生活地标

◎邀请梁志天设计集团、SCD、HWCD设计事务所、点石亚洲团队，对标国际豪宅设计理念联袂打造雅奢风格的室内空间典范。ACLA景观设计公司、广州雕塑院共创珠海首个艺术人文景观设计。

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公积金贷款利率降至历史低位

此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。

如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。

“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。

多位分析师认为，本次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，一定程度强化了公积金制度的普惠性，对于首次购房人群将形成更大的利好。

“之前商业贷款利率在3%，而公积金利率为2.85%，二者之间的差距很小，加上公积金贷款额度限制，影响了购房者使用公积金贷款的积极性。本次商业贷款利率未直接降低，而公积金贷款利率下调25个基点，从而拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异。目前来看二者差距在40个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降低成本的效应。

另外，有部分购房者提出这样的细节问题，即过去已经办理公积金贷款的购房者，目前在还的公积金贷款利率是否也会随之下降？