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🍀🍀鼎峰源啟🍀🍀

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基本信息

【项目名称】：鼎峰源啟（尚境山居花园）

【总建筑面积】：约10.06万㎡

【产品】：建面243-285㎡

【栋楼总数】：3栋 150 户 两梯两户

【车位数】：434 个，车位比约1:3

【物业费】：4元/㎡

【交房时间】：2026年

【项目地址】：东莞外国语学校对面

【规划设计】：打造黄旗山北山水生态超豪人居 2.0 源于山体，与山呼应

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鼎峰源啟，首次取证主力户型为242-286㎡的4房，作为第四代豪宅标杆，"空中墅"是其亮点之一。

鼎峰源啟的每套房子，都是一个生态，户户有庭院、家家有花园。

户型鉴赏

【243㎡ 四房两厅三卫】

243 平户型优点是户型方正、采光通风佳、私梯入户、阳台功能多、配套高端；缺点为景观视野有局限、公共区域偏小、次卧较紧、收纳空间不足。

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【285㎡ 四房两厅四卫】

285 平户型优点是空间开阔，含 8.9 米大开间方厅、独特三阳台，布局合理有私梯入户，配置高端品牌产品，周边教育资源优、自然景观美；缺点为有公卫位置差、暗卫多、户型缺角、北阳台鸡肋、次卧套动线不佳等问题。

PART3

教育 生态 交通

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PART4

实景呈现

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PART5

项目优点

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1.、地段景观佳：处黄旗北富人区、黄旗山北麓，临近多生态景观，景观视野绝佳。2、教育交通优：紧邻东莞外国语学校，周边多优质校；公交站多，出行便利。3、 规划配套全：开发商经验足，园林、建筑设计精妙；有约 3000㎡高端会所

4、户型设计强：约 243 - 285㎡大平层，两梯两户，空间开阔、布局合理，用材高端。

PART6

项目缺点

1、生活氛围欠缺：项目位于传统富人区，多为高端住宅，周边可能以大面积绿化、高尔夫球场等休闲场地为主，相比一些成熟的生活社区，烟火气可能不足

2、社区规模较小：该项目仅规划了3栋住宅楼，社区规模不大，公共设施种类相对有限

3、居住人群有限，定位偏向高端改善型，目标客户群体相对较窄，多为高净值人群

4、噪音与视野影响：靠近交通道路的房源，可能会受到一定的噪音干扰。

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