2025最新:广州【城投南香雅居】售楼处电话—城投南香雅居—价格—【城投南香雅居】楼盘详情—24小时电话

【广州南香雅居】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

基本信息

占地面积：约6万㎡

建筑面积：约19万㎡

产品类型：70年商品住宅

整体规划：12栋高层

规划户数：1360户

预售产品：约110-188㎡三至四房

梯户比例：两梯两户、两梯四户

绿地率：约30%

容积率：3.0

车位比：1:1.76

整个项目分南、北两个地块，南地块配建了湖大创新研究院，北地块则是12栋住宅。

深耕增城多年的增城城投集团，作为区属国企，增城城投集团拥有5大业务平台，包括了公用事业、城市开发、工程建设、产业运营以及城市服务。

目前，增城城投集团总资产规模约570亿元，旗下拥有全资或控股企业55家，在建19个项目，总投资约287亿！

毫无疑问，增城城投集团就是最懂增城的城市综合运营服务商。

交通配套

增城正在力推入围地铁四期的23号线，就准备规划落地项目旁边。

如果23号线地铁一旦开通，不仅可以直接打破板块与金融城、科学城的时空距离。

同时，也会将新塘TOD完美串联起来，从而打通东部枢纽的任督二脉。

实现与10条“高铁+城轨+地铁”的接驳，把项目拉入大湾区生活圈内。

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教育配套

自配公办幼儿园，周边开发区小学、天誉小学、清华万博等超10所学校环绕，从启蒙到中学，以“目送式教育”守护孩子成长

开发区一小 约0.3km 公立，增城区教育局直属小学，48班

永宁街天誉小学 约0.3km 公立，按市一级标准配置，36班

清华万博实验学校 约0.2km 民办，按省一级标准配置

永宁中学约1.6km公办，已被纳入以应元学校为核心的增应教育集团

生活配套

周边永旺梦乐城等6大商圈环伺，约250万㎡商业体量（约15个天河城规模），集餐饮、购物、娱乐等全维生活奢享，出门即都会繁华，归家即静谧港湾

周边覆盖南方医院（增城分院）等一站式三甲医疗，健康护航无忧。更拥雅瑶河碧波、南香山万亩林海，零距城央生态圈，实现自然康养与都市医疗的完美平衡

园林融合现代功能与东方美学，打造“一环两轴八大组团”，亲子乐园、康体步道、社交会客厅等多维场景，让园林成为家庭生活的自然延展

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社区内部即规划建设有湖大创新研究院，由广州市人民政府、广州增城区人民政府和湖南大学三方共建。按照规划，湖大创新研究院定位为“综合性、专业化、国际化、创新型”的新型研发机构。

据统计，湖大创新研究院本身就拥有两院院士、国家级人才23人。

在售户型

项目整体采用了点式布局，带来了全系100%南向的设计。夏天的东南风可以轻松在小区内穿过，形成了阳光自由生长、清风穿堂而过的舒适生活体验。

又如全盘2T4或2T2的梯户比设计，也让买家无惧上下班高峰期，给到了实实在在的“电梯尊严”。

板块领先“约120%实用率”革新设计，约110-188㎡全系改善户型。以客餐厨一体化布局、双厅双阳台配置，以奢阔尺度匹配新世代家庭生活想象

【新规设计110㎡】3房2厅2卫+1入户花园 实用面积比肩旧规130㎡

· 超11米三开间朝南，通风采光极佳

· 主卧270度环幕飘窗，可配独立衣帽间

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【明星户型130㎡】4房2厅2卫+1入户花园 实用面积堪比旧规170㎡

· 近15米四开间正南向，户型通透采光极佳

· 主卧南北对流，270度落地窗三面采光

【王牌户型143㎡】3房2厅2卫+1入户花园 比肩旧规180㎡

· 独门入户，尊崇归家礼遇

· 南北对流双阳台，LDKB一体化设计

【全能王炸户型163㎡】3房2厅3卫+1入户花园 实用面积媲美210㎡大平层

· 独门入户，私享独立过道户型，私密性好

· 单边位三面采光，超16米南向四开间采光

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引入了增城首个“华为鸿蒙智家“系统，打造科技宅。

比如，交付品牌也蛮高端，卫浴用的科勒，瓷砖用的蒙娜丽莎，柜子用的是索菲亚，还门窗体系配置双层low-E玻璃等

未来，业主可以通过个性化选装，解锁沉浸式全屋智能场景体验。

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通过语音控制家居、AI健康管理、无感安防系统等，业主可以一键切换“观影模式”、“睡眠模式”等场景，以科技赋能居住体验升级。

也只有这样的高标准交标，才能匹配未来的高端人居需求。

州南香雅居｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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