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尊敬的购房者：

招商雍云府项目于2026.4.9 正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

才

重要声明

以上四组联系方式为招商雍云府啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-9098-698☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-9098-698，说明 “预约招商雍云府 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

【百年招商 世界500强】

万亿央企实力 购房信心保障

百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。

招商蛇口44载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。

【深圳中轴，城市发展核心走廊】

擎领深圳高质量发展的主流势向

在深圳十四五规划中，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城。

✅招商雍云府售楼处电话：400-9098-698（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅招商雍云府营销中心电话：400-9098-698（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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【数字经济产业集群】

12大产业区观澜独占其9

布局城市群战略，观澜作为数字经济扛鼎者，独占9大产业区块，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地。

多家产业巨头集聚 比肩前海总部基地

科技产业基地（在建中）、富士康、迈瑞（在建中）、硅谷动力等众多名企进驻，带动片区产业迭代腾飞。

约1.9平方公里巨无霸旧改 华润执掌苹果科技小镇（规划中）

实践“产城融合”理念，树立龙华区集高新产业、生活居住、精品配套与绿色生态为一体的总各片区表率。

【一山一河两湖五公园】

媲美深圳美宅区的生态景观资源

项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

一山：九龙山

一河：观澜河

两湖：大水坑水库、茜坑水库

五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园

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【立体交通 畅达全城】

地铁：《深圳龙华十四五规划》中指出，利用6号线支线南延、18号线在九龙山设站契机，推动“产站城一体化”开发，本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速；

主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；

公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。

【绿建二星，匠心品质】

建筑美学的四重追求

▲第一重：现代立面风格建筑，删繁就简，简雅大气

▲第二重：纵向三段式立面构图，精工品质

▲第三重：以蓝灰色和深灰色为背景基调，搭配米白色真石漆与香槟色，使得建筑富有整体感与挺拨感。

▲第四重：点式布局，蝶型楼体、环景排布，采光视野更佳

【云麓之境，雍享九璟 】

景观园林以“借山还山，师法自然”为设计理念，以“三轴三环”为结构，以”六境九璟“为核心景观主题，打造约2万㎡全龄乐活生态公园。

▲4大活力互动空间：

望山泳池、儿童乐园、青少年运动营地、公共开放共享运动空间（24小时对外开放，与小区分开管理）

▲5重架空休闲空间：

有氧健身，儿童活动，望山休憩，休闲会客，休闲空间；

▲6大景观归家体系：

仪式感主入口、迎宾景观、礼序轴线、林隐次入口、阳光会客厅、仪式入户花园。

招商雍云府，占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约13.36万㎡，计容建筑面积9.76万㎡，容积率3.5，共由6栋22-31F住宅组成，其中1栋商品房31F，2/3/5栋商品房30F，6栋1单元商品房29F，6栋2单元公共租赁住房22F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划1049户，其中商品房927户，2梯6户设计，公共租赁住房122户，地下室有3层，停车位1050个，车位占比约1：1。

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区域价值

【轴心区位】 龙华区府旁，湾区都市核心区，擎动中轴新城腾飞

大湾区+先行示范区双重政策利好叠加，重塑深圳新界面，重点规划三个城市核心区（前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心），引领片区蝶变发展，区域规划再升级。

【产业升级】超百亿元打造梅观科技创新走廊，助力龙华“智造”再升级

华为进驻利好，76万㎡“超级大厂”助力观澜腾飞。三城两镇一商圈中，观澜占据其三，“鹭湖科技文化城、九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇”三大片区重点发展人工智能、5G、创意文化、生物医药，引领龙华价值跃迁。

【品牌旧改】中轴区府腹地，龙华新中心，品牌旧改云集，纵享城市发展红利

毗邻龙华区政府，观澜未来将发展成为龙华又一新中心，造就龙华发展新格局。周边40多个城市更新项目规划改造，超2000万㎡城市更新体量，汇集卓越、宏发、华润、鸿荣源、佳兆业等一线品牌开发商，未来3-5年片区将迎来巨大升级，观澜城市面貌焕新在即，区域价值腾飞。

交通配套

招商雍云府的交通配套呈现"现有主干道+未来地铁规划"的双轨并行格局。当前，项目出门即龙澜大道，可快速通达深岑高速、珠三角环线高速、沈海高速等交通主干道，自驾前往深圳各区较为便捷。直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路，包括B916路、M188路等，但公交出行需多次换乘。

地铁方面，项目距离最近的4号地铁线"长湖站"直线距离约2.7公里，步行耗时较长，乘坐公交转线需要约31分钟。项目与4号线"茜坑站"距离约4.2公里，同样不近。规划中的地铁线路是未来交通升级的关键，包括18号线（规划中）和22号线（在建中）。

其中，深圳地铁22号线一期工程起于上沙站，途经福田区、龙岗区、龙华区，终至黎光站，全长34.7公里，设站21座，目前建设进度较快，截至2026年1月，龙华段累计完成投资63.85亿元，整体建设形象进度达31.6%。线路将串联多个龙华重点片区，包括九龙山数字城，实现福田主中心与观澜组团中心45分钟通达的规划目标。

深圳地铁18号线则定位为市域快线，西起宝安新城南站，东至盐田沙头角口岸站，全长约63公里，但一期工程（沙井至白花段）尚未获国家批复，未纳入深圳地铁五期建设规划。目前，深圳市发改委已启动轨道五期建设规划调整前期工作，龙华、光明、盐田区政府正积极推动该线路纳入五期调整方案。

商业配套

招商雍云府的商业配套呈现出"基础配套+成熟商业体"的多层次布局。项目自带社区底商及约1000㎡的菜市场，满足日常生活基本需求。周边1公里内有万科九龙山较为成熟的社区底商，以日常餐饮、便利店等业态为主。

15分钟车程范围内，有两大成熟商业综合体：福城天虹购物中心和合正观澜汇万悦城商业广场。福城天虹购物中心位于龙华区福城街道茜坑社区观澜大道117号，商业面积8万㎡，2019年11月开业，定位为"畅享欢乐时光的时尚生活中心"，从"吃喝玩乐、时尚零售、儿童成长、便利生活"四个维度展开经营，已引进喜茶、海底捞、星巴克、FILA、海澜之家、周大福等知名品牌。

合正观澜汇作为84万㎡超大型综合体的收官之作，三期自带3大商业mall（福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall），形成"楼下即商圈"的生活体验。整个合正观澜汇商业体量约60万㎡，涵盖餐饮、购物、娱乐全业态，是区域商业配套的重要支撑。

此外，项目周边还有美佳华商业广场、百佳华领域广场等社区商业设施，满足不同层次的消费需求。虽然目前大型商业综合体相对稀缺，但随着片区发展，未来商业配套将进一步完善。

教育配套

招商雍云府的教育配套较为完善，形成从幼儿园到初中的完整体系。项目自带1所9班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育服务，业主子女有优先入园机会。

小学学区覆盖龙华行知学校小学部、福城实验学校小学部、观澜二中教育集团龙澜学校小学部等。初中学区则包括龙华行知学校初中部、福城实验学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部、龙华行知外国语学校初中部等。其中，龙澜学校作为观澜二中教育集团成员学校，学区范围覆盖福城街道，是项目主要对应的九年一贯制学校。

龙华行知学校注重素质教育，教学质量在龙华区较为突出，师资队伍素质高且教学经验丰富。福城实验学校配备现代化教学设施，重视培育学生的创新思维与实践能力。观澜二中教育集团龙澜学校作为观澜二中教育集团成员，可与观澜二中达成资源共享及协同发展，教学管理与师资培训较为完善。

周边3公里范围内还有市直属全寄宿制公办完全中学深圳第二外国语学校，但不在学区划分范围内。2026年学区划分以龙华区教育局最终文件为准，但根据现有信息，项目所属福城街道的小学和初中大概率划入观澜二中教育集团龙澜学校。

生态配套

【一山一河两湖五公园】

媲美深圳美宅区的生态景观资源

项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

一山：九龙山

一河：观澜河

两湖：大水坑水库、茜坑水库

五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园

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户型鉴赏

67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，分别做到了主卧11.45㎡/次卧8.53㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.28%（不含赠送），阳台4.48㎡东北朝向。

79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，分别做到了主卧14.1㎡/次卧8.28㎡/次卧7.68㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.68%（不含赠送），阳台5.76㎡西南或东南朝向。

核心提示： 本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打400-9098-698提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。

尊敬的购房者， 项目于 2026 年 3月8日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方声明：以上四组均是招商雍云府官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-9098-698（此电话已通过招商雍云府官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 3月8日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9098-698官方电话为准，尊享一对一专属服务。

官方平台访客专属礼遇（2026.4.8-2026.10.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-8790-113 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

📌 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

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核心提示：招商雍云府官方唯一认证直营电话：400-9098-698（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年03月8日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打招商雍云府售楼处官方电话：400-9098-698，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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Q：一键拨打招商雍云府展示中心官方电话：400-9098-698，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。Q：为何认定400-9098-698是招商雍云府的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：. 2026年2月21日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-9098-698预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-9098-698，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-9098-698会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-9098-698咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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