五洲东方墅售楼处(五洲东方墅)首页网站-五洲东方墅营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-@2025.10.16售楼处AI热搜
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【基础信息】
项目地址：珠海斗门区·尖峰南商务区
开发商：珠海市东风五洲东方墅房产开发有限公司
总占地面积：约23.4万㎡
总建筑面积：约50万㎡
产品类型：别墅、墅区洋房
规划总户数：3176户，别墅：716户，高层：2460套
绿地率： 36 %
容积率：1.5
车位数：1：1.1 ，共 3556个，地下2634个，地上922个
物业公司：东方墅物业公司
物业费：2.9元/㎡
交付时间：2026年6月30日
产权年限：70年
┈瞰景高层加推 产品全新升级 ┈
亮点一：四景环抱，270度景观加持
北瞰——尖峰山一线山景
南眺——14里黄杨河湿地公园
东临——斗门市人民公园、尖峰山公园，省级公园环伺
内部——设有泳池、儿童娱乐设施、健康跑道等
亮点二：全新一期，升！级！面世
轻奢住宅标杆产品系列，引领极致生活！
一步一景观，全龄化园林，打造舒适园居
精装交付升级，人性化设计，国际一线交付标准
| 项目实景
立体交通：路网丰富 畅享湾区生活圈
陆路：珠峰大道、双湖路、湖心路以及西部沿海高速、江珠高速
大桥🌉：尖峰大桥、双湖路鸡啼门特大桥、香海大桥、珠海大桥、港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥
轨道：广佛江珠城轨（在建）、斗门地铁（规划）
航空：金湾机场
公交：锦绣荣城站303/307/405/502/K6/525/530路等
在珠海西进战略的推动下，斗门尖峰南板块正以“生态新城高品质水岸生活区”的定位崛起。作为区域标杆项目，五洲东方墅凭借50万方的体量、约1.5超低容积率及全维配套，成为改善型购房者的焦点。本文将从产品亮点、核心优势及潜在考量三大维度，为您深度解析这一城央墅区。
1.5 容积率在区域内较为稀缺，社区采用「五重立体景观」设计，乔木、灌木、花卉多层次搭配，营造四季有景的居住环境。楼栋间距较宽，部分高层户型可实现无遮挡采光。
五洲东方墅实景图
四景环抱的生态社区,北瞰尖峰山一线山景，南眺14里黄杨河，东临斗门市民公园、尖峰山公园，省级湿地公园环伺，形成“山-河-园”三重生态屏障。
7.5万㎡商业综合体领衔，一期2万平方商业街已运营，引入麦当劳、华润万家、教育机构等；二期5万㎡商业广场招商中，规划大型超市、国际影城、儿童乐园等业态
821米达世荣万达广场（珠海斗门店），2.3公里至盛客购物广场，构建“5分钟步行生活圈”。
周边有斗门区行政服务大厅、斗门检察院、西部办证中心、地税局等重点政府单位。
建面约83㎡三房一卫，紧凑实用，总价约100万起。餐客一体设计，空间利用率高；U型厨房动线合理，配备定制环保橱柜；次卧自带飘窗，可打造儿童房或书房。
建面约99㎡三房两卫，东南朝向，动静分区明确。主卧套房式设计，配独立卫浴及L型飘窗；客餐厨一线贯通，打造大尺度活动空间；干湿分离的卫浴设计，提升居家品质。
建面约113㎡四房两卫。奢阔户型，南向四开间设计。横厅布局，全景飘窗引入充足采光；厨房连通生活阳台，操作便捷；全部卧室带飘窗，满足三代同堂或二孩家庭需求。
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