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✨峰晟大厦✨

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湾区罗湖 | 立足市区价值洼地 扶摇湾区腾飞之势

2. 枢纽罗湖 | 山水连城

3. 科创罗湖 | 百业待兴

4. 蝶变罗湖 | 产业新兴规划

5. 区位 | 引领产业升级

峰晟大厦，可租可售

现楼即买即用

清水河片区地标建筑

高铁枢纽 近在咫尺，每层独享露台

标准层高：6-32层：4.5米，3-4层：9米

面积：450㎡-900㎡

租赁单价：65元/㎡含税

销售单价：32000元/㎡

大厦项目基础信息：

项目地址：深圳·罗湖·清水河五路

建筑面积：30220㎡

物业类型：新型产业用房约2.9万㎡，商业1000㎡

大厦高度：150米

楼层数：地上32层，地下3层

租售同步：6楼-9楼/28楼-32楼

产权年限：50年（2020年-2070年）

标准层面积：900㎡

使用率：75%

写字楼层高：标准层高（6-32层）4.5米，3-4层9米

户型：建面约450㎡，可组合购置

预计交付时间：现楼已完成交付

整层2户：450㎡-900㎡

租赁单价：65元/㎡（含税）

销售单价：32000元/㎡起

管理费：19.5元/㎡

空调：自装，计电费

大厦项目价值点：

罗湖清水河片区是市政府授牌的“人工智能产业基地中心”，位于“大梧桐新兴产业带核心位置”，重点发展人工智能化、生命健康中心、新一代信息技术中心等战略性新兴产业带，承载着罗湖区产业转型升级和城区核心功能外溢的重要使命，成为罗湖区形成“南金融商贸中心、北科技创新”错位发展格局的重要引擎。峰晟大厦售楼处电话:400-832-9331

地铁步行见站 |步行至14号线罗湖北站约100米

粤港澳大湾区通勤 | 湾区1小时通勤圈，一站至西丽高铁，深圳北站换乘，单线直达深汕合作区。峰晟大厦售楼处电话:400-832-9331

产城联动 | 产城融合项目大力推动，整体环境亟待提升（中粮·罗湖大悦城、中粮·智慧医疗科技城、华润置地旧改等）。峰晟大厦售楼处电话:400-832-9331

精品商业街巷（负一层）

广场绿化，闹中取静的小天地

净宽4.5米, 多样门面迎客首选

径深6-9米, 层高5.1米的规整空间

面积22㎡-44㎡可供选择

以小户型体量，轻松入驻核心商圈

首层研发用房（LG）幕墙全明采光

单间套内460-510㎡

6迷层高 高度造就多样化办公空间

大厦标准层（6楼-32楼）

南北通透 一梯两户 紧凑错落

规整布局 功能区域分布清晰

单间建面450㎡带阳台

4.5米层高 赋能产业空间多样格局

大厦外观实拍图：

大堂/公共区域实景图拍摄：

大厦室内实拍图：交付标准

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？读什么学校？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。