Ai热搜:广州城投・东园公馆售楼处电话→东园公馆Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-08-23】

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广州城投・东园公馆地处越秀区——这片承载着2200多年城市中轴线的土地，集城市中心、行政中心、广府文脉与繁华商圈于一体，向来是广州塔尖圈层人士青睐的居所。

该项目地块于2020年3月由广州城投以235701万元竞得，扣除配建后折合楼面价达64576元/㎡，一举成为当时广州标杆楼面价TOP1地块。为匹配这一“地王”身份，项目历经案名更改、规划及户型设计调整等过程，致力于打造高端住宅的典范之作。

基本信息

占地面积

：8470㎡

建筑面积

：84229㎡

容积率

：5.8

绿化率

：30%

产品规划

：4 栋住宅（含 1 栋回迁房）

总层高

：21 - 23 层

总户数

：249 户

在售户型

：92 - 177㎡洋房

开发商

：广州城投，千亿级大型国有企业，打造众多城市标杆作品

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居住体验

：专梯专户，享受专属的私密空间 。较高的楼层和开阔的楼间距，可俯瞰周边城市景观或园林景观 。约 3.15 米的层高，营造出豪华的居住氛围 。

交通配套

地铁出行

：距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口约 200 米，1 站到北京路，2 站直达东山口，可与地铁 1/2/3/5/6/7/8/10/11/12/21 号线 11 线换乘，便捷畅达城市各处 。

自驾出行

：周边连接越秀南路及万福路双向出行，便捷接驳东濠涌高架路、内环路，随时畅达各区域商业核心，驾车出行十分便捷 。

教育配套

内部配套

：项目自配建 1 所幼儿园，位于 3 栋裙楼，方便业主子女入园 。

周边学校

：毗邻百年学府清水濠小学（省一级），周边广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕 。根据今年地段招生范围，东园公馆地段学校为清水濠小学，初中为越秀区电脑派位，对口初中可能包括省实中学（中山四路校区）、执信中学（水荫路校区）、十六中、培正中学等（具体以教育局当年政策为准），形成 12 年优质教育闭环，学区含金量极高 。

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生活配套

广州城投・东园公馆在园林打造上不惜投入重金，构建起多层次立体式园林空间。项目特邀国家级风景园林设计专家——山水比德亲自操刀设计，致力于为业主营造出亲近自然的居住环境。

社区内部配套丰富，设有高端会所、恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，能充分满足业主多样化的生活需求。除此之外，项目周边还有东山湖公园、越秀公园等生态绿肺环绕，为居民提供了众多休闲娱乐的好去处。

周边环境

越秀区既是广州的文化发源地，亦是城市的中心所在。东园公馆所处的板块沉淀着深厚的历史文化底蕴，骑楼古巷与千年古道之间，羊城古老而浪漫的气息随处可感。

项目毗邻广州东园文化广场，该广场整合了多处历史文化遗迹，已然成为近现代史迹的集中展示基地，为周边增添了愈发浓厚的文化氛围。

高拓户型

91 - 96㎡户型

空间布局

：以 91㎡三房为例，户型方正，动静分区合理 。客厅与餐厅相连，空间开阔，满足日常起居与用餐需求 。卧室紧凑但功能齐全，部分户型可能设有飘窗，增加采光与收纳空间 。96㎡的 2 + 1 房，多出来的灵动空间可根据需求改造成书房、儿童房等，满足不同家庭结构的需求 。

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居住体验

：专梯专户设计，保障私密性与归家仪式感 。约 3.15 米的层高，让空间更为通透，居住舒适度高 。

120 - 125㎡户型

空间布局

：120㎡的 3 + 1 房及 125㎡的 3 + 1 房 AB 户型，空间更为宽敞 。客厅可设置较大的景观阳台，引入更多阳光与美景 。多出来的灵动空间可灵活使用，如打造家庭影院、健身房等 。主卧套房配备独立卫浴，保障主人生活的私密性 。

居住体验

：户型设计注重空间的实用性与舒适性，满足改善型家庭对生活品质的追求 。专梯专户结合高楼层设计，居住环境安静且私密 。

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132 - 178㎡户型

空间布局

：132㎡四房、137㎡三房和 178㎡四房，大户型设计更加注重空间的奢华与功能性 。客厅宽敞大气，可作为家庭社交的核心区域 。卧室数量充足，部分户型可实现南北通透，通风采光极佳 。178㎡户型可能配备宽敞的衣帽间、书房等功能区，提升居住品质 。

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