首页热搜:广州地铁•云平上品售楼处电话→广州地铁•云平上品Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-06-24

广州地铁•云平上品售楼处电话☎️:400-985-7760【营销中心认证】

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【广州地铁地产·云庐】

当代庐居的云山之见，长在云山里的房子

于时云庐 山生山世 您的理想山居生活

卅年国企 地铁地产 云山庐居著作

【基本信息】

项目地址：白云山麓 | 东平TOD | 省实旁

规划总用地：约2.5万㎡

总建筑面积：约7.9万㎡

总户数：319户/10栋

容积率：3.0

绿化率：约35%

主力户型：约125-169㎡专梯专户纯四房

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【微距云山 隐于都市 伴山臻品】

1、微距广州龙脉白云山，择山而居，簇拥一线云山视野，高达9000个/m³的负氧离子含量，云山自然康养生活转身即享

2、伴山臻品拥城市繁华中的静谧之地，新一代白云富豪区匠作。

【双TOD三地铁 双城繁华 一线直达】

1、【14号/18号/佛山6号线】三地铁上盖，畅达全城，2站天河北、3站珠江新城、4站琶洲CBD，15分钟享受珠江新城、白云新城双城商圈配套。

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2、白云东平站和公交总站上盖，拥有专属地铁归家通道（9栋楼下），享受两种交通模式，无风雨，无温差，归家舒心便捷。

【省实名校旁 岭南山水书院风光】

5公里顶尖教育环绕 省实名校 邻近书香门第

项目自配18个班幼儿园，满足就近学前教育与需求

优享目送式教育，邻近广东实验中学永平校区，可纳84个班制，助力孩子金榜题名。

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【卅年国企担当 逾20个地标作品】

三十年大型国有企业，TOD综合开发专家——广州地铁地产以安全可靠、精工匠心融入空间营造，以地铁标准打造近20个高品质生活居所，回馈城市发展与社区建设，深受市场青睐。

专梯专户 | 专享归家私密空间

在户型设计上实现了户户拥私家电梯，独享私密空间。

中海物业｜行业TOD1

项目引进中海物业，高质量专属定制服务，让每一位业主感受来自云庐最贴心的归家服务

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全南向板式 | 17层低密板式无遮挡 巨佳采光通风

专梯专户山居环幕MAX平层，视野开阔，揽一线云山美景，低17展低密居件环境非常舒适，仅319户。

一线山景 | 理想人居景观设计

项目采用公建化立面设计，通过客厅的宽大观景阳台和房间无柱全景观面飘窗台，视野开阔，实现0遮挡山景入户，使业主能与云山亲密接触。

一轴八苑 | 自然美景园林 恰逢美好

项目园林以“一轴八苑”的布局打造，与云山互为呼应。

【建面约125-169㎡ 一梯一户臻四房】

1、户均私家电梯，独享私密空间，臻稀319套，高净值人群汇聚。

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2、板式设计布局，最大总开间约18.5m，户户朝阳，全屋采光。

3、全南向设计，空气对流，清新洁净，通透对流，引清风入室

4、最大约9.2m奢阔阳台，揽一线云山美景

【户型鉴品 四室二至三套房】

127㎡|四房三套

。专梯专户，私密归家，生活空间大有可享

。约4.2m开间多功能会客厅，空间尺度从容有序

。约7.3m奢阔大阳台，揽山望园多重景观

。四房设计，满足三代同堂需求，和乐融融

。主卧带步入式衣帽间，奢阔生活品质享受

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142㎡|四房三套

。约5m多功能宽厅，南北通透，享阳光鲜氧

。LDK布局约45m²一线云山会客厅，生活与自然交融

。约8米奢阔大阳台，打造多样情景空间

。四房设计，满足三代同堂需求，和乐融融

。豪华主卧带步入式衣帽间，奢阔生活品质享受

172㎡|四房大主卧双套

。约18.5米奢阔总开间,5开间向阳,通透舒适

。LDK布局约50㎡一体化空间，阔绰格局彰显气派

。中西双厨设计，生活场景随心切换

。星级酒店主套房，双独立衣帽间，尊贵舒适

。主卧带270°全景飘窗,云山盛景尽收眼底

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题

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