首页热搜:中建白云之星售楼处电话→中建白云之星 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-8

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项目定位为“设计之都的未来国际社区”，主打128-226㎡的全改善户型，均为新规设计，户型方正，使用率超高。首推1、2栋，户型涵盖128㎡、143㎡、173㎡三种面积段，均为3梯4户设计；中间楼王为两梯两户大平层，建面约226㎡，是设计之都最大的户型。

中建·白云之星所在的黄边村，是广州设计之都的核心组成部分，也是白云区“一园两城三都四区”产业布局的重要节点。项目周边已建成37栋大楼，形成约78万平方米的优质产业载体，2024年上半年园区产值超350亿元，未来还将持续扩容提质。

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中建·白云之星由中建三局操盘，作为中国建筑集团旗下的核心企业，中建三局在建筑领域拥有卓越的口碑和丰富的经验。其“中建之星”系列项目此前已在武汉、北京、苏州等地落地，均成为当地的高端居住标杆。

中建·白云之星项目建筑外立面效果图

中建三局以“新城建”为依托，以“四好”建设为指引，致力于打造“好房子、好小区、好社区、好城区”。中建·白云之星采用长55米酒店式小区大堂和9.5米挑高大堂设计，外立面融合微弧造型、铝板玻璃幕墙、无柱转角等元素，展现出高端品质。

中建·白云之星项目小区入户大堂效果图

中建·白云之星项目架空层泛会所效果图

在物业方面，中建三局城市投资运营有限公司作为其高端综合投资运营平台，聚焦“城市发展方案解决商、城市管理运营商”战略定位，致力于为业主提供全方位的高品质服务，保障业主的美好生活。

项目紧邻2号线黄边站，步行仅需约750米；在建的14号线二期彭边站距离项目仅约250米，未来可快速通达白云新城、越秀火车站、北京路、海珠西、广州南站等核心区域。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻空港大道，10分钟即可到达白云新城，无论是通勤还是出行，都极为便利。双地铁加持，加上便捷的自驾条件，中建·白云之星的交通配套堪称完美。

项目西侧规划有九年一贯制华中师范大学白云学校，这是一所高规格的公办学校，由黄边小学升级而来，占地约4万平方米，总建筑面积约3.5万平方米，规划设置96个教学班。

华中师范大学作为国内顶尖师范院校，其教育资源和师资力量在业内有口皆碑。引入华中师范大学合作办学，意味着项目周边的教育配套将直接跃升至广州第一梯队，无论是教育资源还是教育质量，都将为业主提供坚实的保障。

项目周边城市界面崭新，设计之都的产业载体已初具规模，写字楼集群林立，城市氛围浓厚，未来还将持续升级。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。