招商会展湾雍境名邸售楼处(深圳招商会展湾雍境名邸)首页网站-招商会展湾雍境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.13售楼处Ai✦热搜

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会展湾雍境·2期

最新消息：深圳宝安沙井【招商会展湾雍境·名邸】本次首推1栋3单元，共198套房源，面积有78-80㎡的3房1卫，89-92㎡的3房2卫户型。

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项目共由6栋总高26-31层高的住宅组成，其中1栋1单元公租房26F，1栋2单元自持租赁30F，1栋3单元/2栋住宅31F，3栋/5栋住宅32F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划1534户，其中商品房804套，企业自持租赁住房588套，公租房142套，地下室有3层，规划停车位1421个，车位占比约1：0.93。

首推1栋3单元，共198套房源，户型分布情况为：80㎡的3房1卫（西北朝向，看海上田园和海景）92㎡的3房2卫（西南和东南朝向，西南看冰雪世界，东南看小区花园）

价格曝光：

会展湾雍境取证，开盘约98折，折后均价4.65万/㎡，总价336万起。

推售1栋3单元，共195套78-92㎡三房，78平三房仅有55套，使用率最高105%！

价格区间：

78-80㎡三房，约336-387万

89-92㎡竖厅，约367-436万

89-92㎡横厅，约375-440万

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会展湾雍境2期项目介绍

招商会展湾雍境名邸，由招商集团打造，总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约16.95万㎡，计容建筑面积约11.76万㎡，容积率4.3，分2个地块开发，共由6栋总高26-31层高的住宅组成，其中1栋1单元公租房26F，1栋2单元自持租赁30F，1栋3单元/2栋住宅31F，3栋/5栋住宅32F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划1534户，其中商品房804套，企业自持租赁住房588套，公租房142套，地下室有3层，规划停车位1421个。

户型分布图如下

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首推1栋3单元，共198套房源，户型分布情况为：

80㎡的3房1卫（西北朝向，看海上田园和海景）

92㎡的3房2卫（西南和东南朝向，西南看冰雪世界，东南看小区花园）

预计27年左右精装交付（参考一期提前了将近一年交付，二期的实际交付时间应该也会快很多）。

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【建面78-82㎡3房1卫】

这个面积段主要位于1栋3单元的03/04户型，西北朝向，看海上田园和海景。

【建面89-92㎡3房2卫】

这个是主力户型，主要分布于1栋3单元的01/02和06/07户型，其中01/02是西南朝向看华发冰雪世界；06/07是东南朝向看小区花园。

【建面89-92㎡3房2卫】

这个只有一条腿，因卫是横厅南北通，实用率高达105%，位于1栋3单元的05户型，是东南朝向看小区花园。

会展湾雍境2期区位介绍：

大前海+三大千亿级产业支撑，有预期！

项目位于大前海扩容区，是深圳最后一块填海用地；周边还有国际会展中心（已开业，直接带动相关产业收入约1350亿元）+海洋新城（预计2035年建成，预计建成后产值规模达7000亿元）+文旅（华发冰雪世界+海上田园4A景区+金蚝小镇），整个片区目前都是在大规模建设初期，未来发展预期较大。

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约29平方公里会展新城，湾区战略制高点，会展新城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。

交通配套：

项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，步行约500米国展北站（12/20号线），5站到福永可换乘11号地铁线。可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路，

20号线是机场快线，目前一期已通车，会展城站—机场北；二期已经纳入深圳地铁五期规划，预计28年通车，14站到高新园。⭕招商会展湾雍境名邸开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。

商业配套：

项目规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业，距离约2公里的会展湾·公园里建面约2万㎡已开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店，壹方奥特莱斯购物中心。

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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