保利云湖壹号『售楼处』)首页网站-保利云湖壹号『售楼处』- 保利云湖壹号欢迎您-保利云湖壹号楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处更新发布

⫸⫸⫸【广州白云-保利云湖壹号】出则繁华，入则静谧⫷⫷⫷

⫸⫸⫸保利云湖壹号꧁ 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】꧂✨⫷⫷⫷

♎♬保利云湖壹号꧁ 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨⫷⫷⫷

♎♬保利云湖壹号꧁ 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】꧂✨⫷⫷⫷

交通配套，项目距离最近的地铁站是在建中的22号线北延段夏茅站，步行至小区约1.3公里，大概需要19分钟左右，该路段是从芳村接到机场方向的，届时全线通车后，从项目去往白云站、越秀、荔湾等地都非常方便，附近还有在建中的地铁8号线北延段支线夏茅站，距离项目约1.6公里。

⫸⫸⫸【广州白云-保利云湖壹号】出则繁华，入则静谧⫷⫷⫷

⫸⫸⫸保利云湖壹号꧁ 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】꧂✨⫷⫷⫷

♎♬保利云湖壹号꧁ 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨⫷⫷⫷

♎♬保利云湖壹号꧁ 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】꧂✨⫷⫷⫷

教育：3公里内15所学校环绕，约750米达省实白云实验学校，约1.3公里达广外附属外语学校。

医疗：广州第八人民医院（三级）距离项目仅6.6公里，半径2km内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。

【高端品质社区】20万㎡品质社区 配备全能户型

小区的中央园林约2万㎡，内部配套满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，让您享受庭院式健康生活，项目产品涵盖80-140㎡三-四房。

【81㎡三房二厅一卫】低总价三房，轻松上车湖居科技社区！！

【92㎡三房二厅二卫】全南采光，卧室全飘窗，加量不加价！！

【113㎡四房二厅二卫】双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！！

首开保利云湖壹号是由央企保利集团与首开集团联合开发的高端住宅项目，坐落于广州市白云区白云湖东门。该项目以其优越的地理位置和全面的配套设施，旨在为购房者提供一种全新的高品质生活方式。项目占地面积达到8.2万平方米，总建筑面积为20.2万平方米，产权年限为70年，设有1328户住户及9栋住宅楼，开发精心考量，力求满足不同家庭的居住需求。

⫸⫸⫸【广州白云-保利云湖壹号】出则繁华，入则静谧⫷⫷⫷

⫸⫸⫸保利云湖壹号꧁ 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】꧂✨⫷⫷⫷

♎♬保利云湖壹号꧁ 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨⫷⫷⫷

♎♬保利云湖壹号꧁ 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】꧂✨⫷⫷⫷

基本信息

【开发商】央企保利集团+首开集团

【占地面积】8.2万㎡

【建筑面积】20.2万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】1328 户

【楼栋总数】9栋

【容积率】3.2

【绿化率】35%

【车位比】项目车位比约1:1.3

【梯户比】2梯4户、2梯6户

【层数】26-31层

【物业公司】保利物业（央企第一）

【物业费】住宅 3.2 元/㎡

【内置配套】内置高级会所

【装修标准】高标准精装交付

【地址】广州市白云区白云湖东门

首开保利云湖壹号-栋座分布图

开发商描述：世界500强保利和品质开发商首开联合开发 国企首开——北京最大房地产开发商 连续12年中国房地产百强企前十，连续7年中国房地产品牌价值排第2名，国家场馆的承建房产企业。央企保利——最懂广州的房地产开发商保利发展，2020年《福布斯》世界位列第172位，2020年房地产百强企业前四位。

【区域利好】千亿科技新城 鼎聚全球科创新势力

①白云1358规划发展引路，十四五规划钜投资地区。

白云是广州市核心主城区之一，也是常住人口最多的行政区，1358规划将致力将白云区建成国家重要中心城市的现代化中心城区。广州十四五规划中白云投资金额位列第一位约1.67万亿元，是天河区的4.5倍，南沙的2.3倍。

②白云湖数字科技城

项目位于白云湖数字科技城的核心位置，整个板块规划总面积约28k㎡，相当于珠江新城的4倍！白云10大IP产业项目投资金额中位列第一（734亿元）

重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大主导产业。（中关村、软通动力、中软国际等已签约进驻 【一线臻稀湖景】约200万㎡自然湖景 墅质居住体验

⫸⫸⫸【广州白云-保利云湖壹号】出则繁华，入则静谧⫷⫷⫷

⫸⫸⫸保利云湖壹号꧁ 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】꧂✨⫷⫷⫷

♎♬保利云湖壹号꧁ 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨⫷⫷⫷

♎♬保利云湖壹号꧁ 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】꧂✨⫷⫷⫷

约200万㎡白云湖，为荔湾湖，东山湖的3倍，是目前广州最大的人工湖，项目与白云湖仅一路之隔，推窗即见秀丽湖景

项目的建筑设计兼顾了舒适性和功能性，容积率为3.2，绿化率则高达35%，确保了小区内的生态环境。项目结构采用了两梯四户和两梯六户的设计，层数在26至31层之间，充分保障了业主的私密性与居住舒适度。为了提升居住体验，小区内配备了高标准的装修，采用精装交付，确保每个住宅都具备时尚与实用的特性。此外，首开保利云湖壹号还内置了高级会所及相关设施，包括游泳池、健身房、儿童天地等，旨在满足不同年龄段居民的生活需求。

商业休闲，项目几百米处就是夏茅商业广场和夏茅综合市场，商业配套比较一般，其它一些大型商业就要驱车去到白云新城和嘉禾望岗那边了，这些都比较远了。项目一大亮点就是旁边就是约3000亩的白云湖公园，步行70米即可达公园内部，平时下个楼就能到公园散步、遛狗、露营等等。

保利云湖壹号开发商售楼处24小时电话：400-909-3139（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。