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基本信息

位置：地铁5、7号线交汇大沙东地铁站E口

首期占地面积：8034㎡

首期建筑面积：58347㎡

首期总栋数:2栋住宅

总层高：31/47层

总户型：约350套

在售面积：88、98、113㎡

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小区配套：项目自带轻奢商业体、精致漫游式商业街区等，配建36班小学及12班幼儿园，家门口的9年优教。

交通方面

黄埔润府坐拥广州超级换乘站（大沙东站），广州地铁5号线和7号线，承载广州城市发展战略以及粤港澳大湾区城市之间协同发展的重要意义。5/7号线双地铁，直达广州东西、南北各大CBD和产业新城，零距离串联广州纵横要位，交通极其便捷。5号线直达金融城、珠江新城；7号线3站即达科学城，8站到长隆万博。

同时黄埔润府又临黄埔大道/鱼珠隧道(在建中)，便捷通往珠江新城/金融城/鱼珠港及海珠琶洲各CBD，周边规划黄埔高铁站，速达湾区核心城市群。

教育方面

黄埔润府除了社区配建36班小学及12班幼儿园，实现目送式步行上学之外，周边还聚焦了片区多所优质学校，怡园小学、下沙小学、港湾小学，以及广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等。

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商业方面

还有黄埔稀缺的商业配套，黄埔润府自带轻奢商业体、精致漫游式商业街区等，逛街、吃饭、买衣服、休闲娱乐、儿童游乐等家门口就能满足需求。

医疗配套

步行约200米，则是丰乐路是中山一医东院，三甲，前身是黄埔区人民医院，所以建筑不是很新，但中山医已接手20多年，实力不错。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗。

休闲娱乐

作为华润置地在广州首个城市更新作品，以润系全新美学坐标致献黄埔芯，在醇熟的都会配套环绕之下的中芯地段，周边有多个公园，图书馆、少年宫...等丰富生活。

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黄埔润府还依托华润置地城市顶层设计能力，进行双河涌的改造，且此次改造还以世界生态水岸文化生活场荣获缪斯铂金奖，未来将呈现文化与生活的极致享受，下楼散步在河涌两岸，感受城市美景。

在售户型

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项目优点

1，对比如今老黄埔在售的各项目，只有黄埔润府的位置更核心，也更近天河，所在为老黄埔的旧中心地段，各项配套相对比较成熟，同为旧改项目，其他旧改需要熬配套时，这里都有现成的，自然更有优势。

2，黄埔润府，交通优势大，距离5/7号线双线交汇的大沙东站约300-400米，无论是5号线还是7号线，含金量还是很高的，这两条线可以使项目畅达珠江新城、金融城、科学城、大学城等多个强产业板块，意味着沿着地铁线买，多个强产业板块的刚需客户都可以外溢至此，意向客群覆盖面更广，购买力更强。

3，项目体量不大，竞争压力更小，总体量1000来套货，首期更是只有400套货，相比现在老黄埔有多个大体量的旧改项目，黄埔润府的竞争压力会小一些，而且后期项目的二手入市，内部竞争相对较小，可以避免二手踩踏砸盘，流通相对简单。

4，户型也是新规产品，超高使用率也不必多说

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