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【翰熙典居展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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在流量为王的时代，一个楼盘的人气无疑是其自身实力的象征！作为粤海街道核心区十年一遇的矜贵恒产，翰熙典居自展示中心开放即开启“流量收割机”模式，人气值如火箭升空，直指2025年深圳楼市人气之巅，大有成为2025现象级红盘之势。
为何翰熙典居一亮相，市场关注度就爆棚？
前几天，壹地产在南山粤海的翰熙典居展示中心遇到几批看房客户，购房意向都很强烈，交谈之下发现他们主要分为两类：
一类是，多年前就买了科技园板块的房子，如今想要寻求品质升级的改善型买家；
一类是，长期租住在科技园周边，深谙区域价值，现如今想买房子自住的大厂精英。
其中，一大厂高管的购房心路历程颇具代表性，他坦言，看翰熙典居之前已悉数考察过科技园板块的二手房&其他区域板块核心的新盘，但总觉得差点意思。
后来有朋友向他推荐翰熙典居，觉得还不错就到现场了解。看过项目后当即决定，就是翰熙典居了。🐷翰熙典居售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
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问其缘由，说了三点：
1、地段的不可复制性，未来走路就可通勤，生活便捷与舒适兼得；
2、产品力有硬核支撑，项目交付品质，产品竞争力都不错；
3、新规后产品，空间设计亮眼，买房就一步到位了！
诚然，购房之事，相较于“买到”，更重要的是“买对”。在纷繁复杂的市场中，唯有如翰熙典居这般，集地段、产品、设计于一身的臻品，方能成为购房者心中的“最优解”。
01.
南山粤海科技园新地标
2大维度重塑城市核心社区生态
对于买房人来说，选房时首看的，必然是项目地段、居住舒适度，粤海街道的翰熙典居这两点的优势非常明显。
项目坐落于深圳核心板块-粤海街道C位，周边配套齐全叠加自身综合体大城buff，居住氛围MAX！
维度一：进阶科创塔尖，坐拥城市高价值+都市繁华。
南山粤海街道的区位，对于买房人而言，极具吸引力。究其原因，是地段上的圈层价值以及区域价值韧性。🐷翰熙典居售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
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精英人群普遍认为，圈子从某种程度来看比房子更重要，而决定圈子的一定是地段。当下国家重点发展科创，中国科创核心、深圳发展重要引擎——南山粤海，是未来城市发展进程中的价值高地，毋庸置疑也将汇聚科创领域的精英人士。
占据城市核心板块，和优质的人才为邻，是买房人青睐翰熙典居的主要原因之一。
圈层之上，还有地段价值。位于世界粤海核心板块的翰熙典居，区域价值支撑体系极具韧性！🐷翰熙典居售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
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作为粤港澳大湾区创新策源地，南山粤海已形成50余条高精尖科创产业链集群，构建起全球罕见的科创生态体系。在这片创新沃土上，粤海街道集聚了超1600家国家级高新技术企业，孕育出112家上市企业，2024年创造产值近4500亿元，以不足南山十分之一的土地面积，擎起全区47%的经济命脉。腾讯、百度等互联网巨头在此筑就的科技森林，具备比肩硅谷的创新势能。
置身城市进化浪潮，粤海正雄踞“总部经济轴”与“科技创新轴”的黄金交汇点，独揽“战略增长极+深湾CBD核心+稀缺生态资源”三重价值支点。这种多维赋能的超级复合优势，注定其为驱动深圳跨越式发展的核心引擎，将铸就不可复制的城市价值制高点。这些种种，既是区域价值韧性的体现，也是翰熙典居未来居住价值的支撑点。
划重点：核心板块往往拥有全维配套，这些也将直接提升翰熙典居的生活体验，赋予其「树立人居标杆」的底气。
翰熙典居举步可达体量约30万㎡的海岸城商圈、15分钟车程可达深圳顶奢商业-深圳湾万象城、深圳潮流先锋-万象天地，还有周边的后海汇、来福士广场等，合计约百万都市尖峰商圈，标榜的是都市核心璀璨华丽的生活图景。
在这里，或于海岸城漫步滨海商业，在空中廊桥中欣赏都市美景；或穿梭于万象天地的商业格子中，了解潮流一线动态，轻松打卡华南首家HAUS NOWHERE ；或到深圳湾万象城，逛逛香奈儿、爱马仕、LV等顶奢品牌店沉浸式购物。🐷翰熙典居售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
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周边还有山湖园海湾五重复合生态滋养，叠加深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山文体中心等9大城市级人文峯层配套，板块生态、人文氛围浓度直接拉满。
此外，翰熙典居还在南二外学府一小、南二外学府中学学区范围内，项目红线外规划有一所30班小学，板块教育氛围浓厚。（具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）
维度二：都市核心，逾50万㎡TOD综合体项目含金量更高。
比起普通的住宅项目，买房人普遍更喜欢「含金量」更高的综合体项目。
放眼全球，坐落于科技公司聚集片区的综合体，往往拥有全维生活配套，同时还是片区房价标杆和居住价值标杆，如：
英国伦敦The Arc，位于伦敦科技城核心区的商住综合体项目，步行就可以到老街地铁站，周边聚集着谷歌、亚马逊、Meta等科技巨头，车程30分钟内可达伦敦大学学院（UCL)等多所高校，多年来因地处核心+科技精英汇聚+综合体属性突出，净租金收益率在4.5-5%之间，高于伦敦2.5-3%的平均租金收益率。（净租金收益参考2024年市场租金及一居室售价进行测算，仅供参考）
日本大阪难波城公园，是位于大阪商业中心区，集购物、餐饮娱乐等多元配套于一体的城市综合体，临近地铁难波站，周边聚集着松下、夏普等科技企业，以“空中花园”设计成为关西地区高端居住标杆。🐷翰熙典居售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
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除了能坐拥周边齐全配套，翰熙典居还能高效出行，轻松触达城市多维繁华：9号线/15号线（在建）双地铁上盖，2站高新园、3站深超总、4站大前海，未来还可通过地铁15号线（在建）直达前海企鹅岛；周边还有四横三纵路网，双城际铁路及海空等多维立体交通，可速达深圳各区，或联通港澳、通往全球。
可以说，买入翰熙典居，就能享受到粤海中心便捷高效配套及舒适居住氛围。
而“核心板块+丰富的生活配套”，给项目人居便捷性加分同时，也将进一步推动项目居住价值的提升。而这，自然也是吸引买房人的重要“附加值”之一。
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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