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2004年的地，那时候这块地的主人，是汉国恒生房地产公司，然后2017年，阳光城和当代置业入局，后来2021下半年，房企暴雷，几经波折，直到2023年，易主给了世纪金源才得以面世。
2023年之前，它的名字还是阳光城·当代檀悦
2023年，它的名字已然是世纪金源·天河源筑。
广州发展分三脉：官脉-越秀老中轴，商脉-天河新中轴，文脉-天河五山
世纪金源·天河源筑，独享“商脉、文脉”资源
天河源筑位于东莞庄，号称天河北后花园，占位“环五山”创新策源区，距离珠城仅约4.5km，市中心核心的地段，已经足以令项目从一众新盘中脱颖而出。
论规划，环五山创新策源区聚焦“人工智能+数字经济+科技创新”，关乎广州的下一个十年发展。
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世纪金源天河源筑备案名源筑华院，坐落天河后天河北东莞庄路，世纪金源华南首座学府健康大盘，2023 年 4 月开盘，1A 栋 2026 年 6 月底精装交付，其余楼栋 2027 年分批交付，实景园林、实体样板间可预约验资品鉴。占地约 7.8 万㎡，计容建面 44 万㎡，容积率 3.64、绿化率 35%，规划 11 栋 16-17 层小高层，全盘 1997 户纯商品房；地下车位 3169 个，车位配比 1:1.59，全地下人车分流，主流 2 梯 4 户，围合式布局最大 60 米楼间距，现代公建化立面，打造 6 万方楚庭十景中式园林，配恒温泳池、私宴会所、500 米夜光跑道与全龄架空泛空间，搭载分户七恒健康系统。
主推 93-182㎡三至五房，实用率 84%-90%；93㎡刚需三房、105-107㎡主流四房、127㎡通透四房、140-142㎡双套改善四房、182㎡五房楼王，LDK 一体化宽厅搭配观景阳台，全屋大金中央空调、杜拉维特、德系厨电高端精装交付。配建 9 班公立幼儿园 + 24 班汇景实验华园学校（华附托管九年公办，2024 年已开学）；步行可达公交总站，距 3 号线燕塘站、五山站约 800-1500 米，广园、华南快速通达珠金琶；自带 4000㎡社区商业与肉菜市场，3 公里覆盖太古汇、武警医院、中山六院三甲配套。世纪金源一级物业自持，物业费 5.18 元 /㎡/ 月，是天河主城自带九年公办、高校环绕的健康改善大盘。
论产业，这里有广州最密集200+米超高层建筑，最密集的总部集聚（120家）...产业浓度很高，片区周边汇聚纳税过亿楼宇71栋，占全市59%，其中10亿元楼宇17栋，产业实力强悍
论商业，项目5km范围内有珠城、天河北2大商圈，有包括太古汇、东方宝泰、天河城等超10个顶级商场环绕，配套成熟度肉眼可见。
论教育，广州6所双一流的大学，其中就有4所扎堆在这里，分别为华工、华农、暨大、华师，堪称学术殿
凭借市中心核心地段+醇熟配套+产学研的超级组合，项目对市场已经具备天然吸引力，再加上现在的户型跟上了新时代，使用率达到了105%，对比之前的户型又更有优势了。
开发商：世纪金源
占地面积：79000平方
建筑面积：450000平方
总户数：3250户
绿化率：31%
容积率：4.71
车位数：3292
物业费：5.18元
项目约45万m²大体量，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等
【世纪金源——“造城专家”】
- 世纪金源成立于 1991 年，是一家综合性跨行业的国际企业集团
- 企业坚持良性稳健发展，已形成四大主航道业务
- 其中地产开发板块已匠造15座大型城市综合体，被称为大盘开发者
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世纪金源天河源筑备案名源筑华院，坐落天河后天河北东莞庄路，世纪金源华南首座学府健康大盘，2023 年 4 月开盘，1A 栋 2026 年 6 月底精装交付，其余楼栋 2027 年分批交付，实景园林、实体样板间可预约验资品鉴。占地约 7.8 万㎡，计容建面 44 万㎡，容积率 3.64、绿化率 35%，规划 11 栋 16-17 层小高层，全盘 1997 户纯商品房；地下车位 3169 个，车位配比 1:1.59，全地下人车分流，主流 2 梯 4 户，围合式布局最大 60 米楼间距，现代公建化立面，打造 6 万方楚庭十景中式园林，配恒温泳池、私宴会所、500 米夜光跑道与全龄架空泛空间，搭载分户七恒健康系统。
如果自驾的话，这个位置来说，是很不错的。
因为项目附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路,而且距离珠江新城只有5公里左右，非上班高峰期开车大概20分钟，很近。
对于大家吐槽的家门口道路狭窄的问题，近期也是得到解决了！
项目门口东莞庄路道路拓宽已经进入施工阶段，从双车道改为四车道，未来将大力缓解项目出行交通压力。
叠加广州将外地车四开四停政策调整高峰路段限行，意味着以后业主上下班高峰出行更加畅达。
如果是依赖地铁出行的朋友，可能就没那么方便了，附近有这两个地铁口，3-6号线的交汇站--燕塘站和天河客运站，距离都差不多1.7公里，天河客运站地铁口可以在小区门口做400路公交，公交车每天工作时间15-30分钟不停的接驳到地铁口和项目直接发车。
自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，2024年8月底开学，是汇景实验学校，汇景实验学校属于天河第一梯队，可以让小朋友赢在起跑线上，小学中学就在小区门口，小朋友每天不用起的太早接送，可以有充足的睡眠迎接每一天的学习。
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主推 93-182㎡三至五房，实用率 84%-90%；93㎡刚需三房、105-107㎡主流四房、127㎡通透四房、140-142㎡双套改善四房、182㎡五房楼王，LDK 一体化宽厅搭配观景阳台，全屋大金中央空调、杜拉维特、德系厨电高端精装交付。配建 9 班公立幼儿园 + 24 班汇景实验华园学校（华附托管九年公办，2024 年已开学）；步行可达公交总站，距 3 号线燕塘站、五山站约 800-1500 米，广园、华南快速通达珠金琶；自带 4000㎡社区商业与肉菜市场，3 公里覆盖太古汇、武警医院、中山六院三甲配套。世纪金源一级物业自持，物业费 5.18 元 /㎡/ 月，是天河主城自带九年公办、高校环绕的健康改善大盘。
这个学校来头可不小，与原来的汇景实验中学本部属于“一校两区”的配置，同根同源，由本部直接管理，整体师资水平和教学实力不容小觑。
2020年5月份华南师大附中与天河区汇景实验学校签署了《华南师范大学附属中学与广州市天河区汇景实验学校合作协议》，标志着天河区汇景实验学校被正式纳入华南师大附中教育集团，成为该集团成员校之一。
据不完全统计，2023年中考，汇景实验中学成绩喜人，高分段人数740分以上有48人，635分以上也有378人。
天河区五山街道更是广州高知家庭的聚集地，辖区内大学及以上学历人口占比高达67.6%，华工、华师、华农、暨大等四大高校聚集，学府底蕴厚重，高学历人群在此聚集，，优质生源加持下，这所新开办学校未来的口碑和成绩可以提前预见。
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项目约45万m²大体量，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等
周边5公里范围内含太古汇、天环、K11、IGC等，超10家顶级商场、五星级酒店举手可得
1.5公里内2所三甲医院：武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院
都心之上，拥有约6万㎡野奢园林结合楚庭及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林
项目一期都是16/17层，小高层设计，三梯五户
4号楼和3号楼是去年的户型，使用率低一些也比较靠近路边。
现在主要是卖1号楼和2号楼，今年新推出的户型，不靠近路边，比较安静，而且使用率105%。
2号楼2025年底交楼，1号楼2026中旬交楼。
在售楼栋位置，平面图，户型如下：
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下面是之前在售3-4栋的户型：
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主推 93-182㎡三至五房，实用率 84%-90%；93㎡刚需三房、105-107㎡主流四房、127㎡通透四房、140-142㎡双套改善四房、182㎡五房楼王，LDK 一体化宽厅搭配观景阳台，全屋大金中央空调、杜拉维特、德系厨电高端精装交付。配建 9 班公立幼儿园 + 24 班汇景实验华园学校（华附托管九年公办，2024 年已开学）；步行可达公交总站，距 3 号线燕塘站、五山站约 800-1500 米，广园、华南快速通达珠金琶；自带 4000㎡社区商业与肉菜市场，3 公里覆盖太古汇、武警医院、中山六院三甲配套。世纪金源一级物业自持，物业费 5.18 元 /㎡/ 月，是天河主城自带九年公办、高校环绕的健康改善大盘。
建面约93㎡
建面约107㎡
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建面约140㎡
广州首个分户式七恒 为生活赋能 以无界科技理念打造健康共生社区，广州首个分户式七恒全屋气候系统的项目，一键开启智能生活。
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世纪金源天河源筑备案名源筑华院，坐落天河后天河北东莞庄路，世纪金源华南首座学府健康大盘，2023 年 4 月开盘，1A 栋 2026 年 6 月底精装交付，其余楼栋 2027 年分批交付，实景园林、实体样板间可预约验资品鉴。占地约 7.8 万㎡，计容建面 44 万㎡，容积率 3.64、绿化率 35%，规划 11 栋 16-17 层小高层，全盘 1997 户纯商品房；地下车位 3169 个，车位配比 1:1.59，全地下人车分流，主流 2 梯 4 户，围合式布局最大 60 米楼间距，现代公建化立面，打造 6 万方楚庭十景中式园林，配恒温泳池、私宴会所、500 米夜光跑道与全龄架空泛空间，搭载分户七恒健康系统。
主推 93-182㎡三至五房，实用率 84%-90%；93㎡刚需三房、105-107㎡主流四房、127㎡通透四房、140-142㎡双套改善四房、182㎡五房楼王，LDK 一体化宽厅搭配观景阳台，全屋大金中央空调、杜拉维特、德系厨电高端精装交付。配建 9 班公立幼儿园 + 24 班汇景实验华园学校（华附托管九年公办，2024 年已开学）；步行可达公交总站，距 3 号线燕塘站、五山站约 800-1500 米，广园、华南快速通达珠金琶；自带 4000㎡社区商业与肉菜市场，3 公里覆盖太古汇、武警医院、中山六院三甲配套。世纪金源一级物业自持，物业费 5.18 元 /㎡/ 月，是天河主城自带九年公办、高校环绕的健康改善大盘。
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