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深圳【新天石厦铭苑】

2025年福田唯一在售小两房新房

面积及价格（预约看房以下价格更优惠）

AC 栋 72平 两房510 万

2B 栋 72平两房560 万

88平大三房799 万

138平大四房1050万

C栋82平小三房639 万

项目介绍：

福田CBD，区府旁新楼盘，享受深圳高端商务中心、深港创新合作区双重利好加持。产品户型设计好，使用率极高。

项目基础信息

项目占地：约2.1万㎡

总建面：约16万㎡

容积率：6.0

绿化率：40%

产权：70年（2021年-2091年）

可售商品房：235户

总层高：40层

梯户比：2梯4户、2梯5户

使用率：77%

主推产品：约72-138㎡二至四房

均价：约10万

交楼标准：简装

交楼时间：2024年10月

物业公司：深圳市新天时代物业管理有限公司

开发商：深圳市新天时代投资有限公司

项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站

新天石厦铭苑这个楼盘究竟值不值得买？

【项目核心价值】

【区位】居福田腹地得塔尖精萃

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集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心

最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。

【交通】 踞立体交通 得无忧出行

▫️毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；

▫️临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

▫️穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

【生态】拥多重景观 福田唯一超大花园

项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽大花园林、美景；

一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；

约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；

约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

【商业】拥三大商圈 揽万象繁华

周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈

下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；

地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

【教育】荔园&红岭双名校旁

周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。

项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团，有深圳“中心城区　第一学府”之称，升学率屡创新高。

荔园小学隶属于荔园教育集团，办学规模、条件最为优越小学之一，多远教育优良校风得到高度认可

【新天石厦铭苑样板房实拍】

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【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型

新天石厦铭苑规划平面图如下：

2栋B座一单元01、04户型

2栋B座二单元01户型

面积：约137-138㎡4房2厅2卫

2栋B座一单元02、03户型

2栋B座二单元02、03户型

面积：约88㎡的3房2厅1卫

2栋B座二单元04、05户型

面积：约72-74㎡的2房2厅1卫

【整层平面图】

新天石厦铭苑户型图欣赏

居 室2室2厅1卫1厨

建筑面积约72平

户型简介双阳台，全阳光户型

居 室2室2厅1卫1厨

建筑面积约74平

户型简介户型方正实用，明厨明卫

居 室3室2厅1卫1厨

建筑面积约88平

户型简介南向三开间，三卧室均朝阳

居 室4室2厅2卫1厨

建筑面积约137平

户型简介独门独户，尽享私密

居 室4室2厅2卫1厨

建筑面积约138平

户型简介南北通透，纯板式设计户型

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