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✨碧桂园润杨溪谷✨✽✽✽✽
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润杨溪谷占地近3000亩，享有罕见的天然偏硅酸温泉和水杉湿地，背靠的金桔自然保护区内集合了山、林、溪、谷、河、瀑布等自然资源，逾千种珍稀动植物栖息于此，名副其实“全生态温泉大城”。项目占地近三千亩，建筑面积220万㎡，首期容积率：1.18，绿化率：33.80%。
分多期开发，产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、商铺，总房源7418套。社区内配有碧桂园集团首家东南亚风情特色温泉酒店，目前已在运营当中，酒店中心园林近千平无边际泳池、五大功能温泉泡池区、造浪池、儿童游乐池等游乐设施；此外，社区内规划有东南亚风情商业街、千人宴会中心、水杉湿地公园、山体公园、风情商业街、18班幼儿园等城市级配套。
项目紧邻的金桔自然保护区，有“南粤小九寨沟”的美誉，集山、林、溪、谷、河、瀑布等自然资源于一体，空气质量非常好，负离子含量高。
碧桂园润杨溪谷内含约5万㎡的水杉湿地滨水绿谷。
湿地一直被誉为“地球之肾”，在抵御洪水、蓄洪防旱、降解污染、调节气候、控制土壤侵蚀、美化环境等方面有其它系统不可替代的作用。
水杉湿地这里层林浸染，水杉、荷花、碗莲等植物在此交相辉映，更有白鹭、天鹅栖息其间，是天然的大氧吧。
商业方面，项目规划有2万平的东南亚曼象广场，目前已和华润万家达成入驻协议，进驻商业超26家。而且还规划引进社区超市、海鲜餐厅、音乐餐吧等业态。
另外，项目距离万达商圈也不远，商圈有万达广场、天虹、大润发、灿邦新天地等大型商超，休闲、购物、观影等需求一站式满足。
除了上述的传统居住理念、交通及商业，鸣涧组团可以享受到的教育、医疗等配套也十分丰富。例如：溪谷东南亚风格大型会议中心、溪谷体育馆、溪谷18班幼儿园、温泉度假酒店等等，这里就不再赘述。
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▲商业街实景图
▲体育馆实景图
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【一线临湖景观】超豪产品均一线面湖，独享水杉湿地景观资源，阳台瞰景
【奢阔空间】大尺度阔景空间，赠送率高，预留电梯位，实际使用面积大，半采光地下室光线充足，功能性强。
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【温泉入户】天然偏硅酸真温泉入户，在家享受杨贵妃款天然真温泉，缔造一墅一汤泉；
210㎡临湖景观 温泉入户美墅
【210㎡产品户型图及样板房视频】
【241㎡产品户型图及样板房视频】
【378㎡超豪别墅户型】
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【临深城市温泉别墅】深圳“醉”近的在售温泉别墅，距离深圳直线距离约14公里，距惠阳高铁站约5公里，距淡水东高速口约3公里，便捷通勤深惠；
【温泉入户】天然偏硅酸温泉入户，在家享受杨贵妃款天然真温泉，缔造一墅一汤泉；
【33%绿化率】伴山而居，融于天然生态氧吧，三山体公园、原生林海、水杉湿地公园，空气清新景色宜人；
【多功能属性】半山错台设计，每一户最大限度看湖。可自住可投资、可度假可养老，满足多重需求；
临深生态温泉大城概括
项目拥有天然真温泉和水杉湿地两大生态资源。
【生态资源】：1、官方认定的天然真温泉
项目天然温泉荣获2021年1月广东首批“真温泉”认证；2021年12月在全国第一批温泉旅游泉质评定中，再次被评为含偏硅酸的优质温泉。偏硅酸温泉被誉为“美人汤”对女士保养皮肤、软化皮肤角质、防衰老、使皮肤光滑等功效。
【生态资源】：2.原生水杉湿地公园
湿地，被誉为“地球之肾”，具有降解污水废水及有毒物质，释放健康负氧离子的强大生态价值；而碧桂园润杨溪谷坐拥水杉湿地保护公园，享生态级负氧离子，揽一线湖景，四时美景不同，景观视野独特。
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学校：幼儿园已招商；群峰花园公立小学设计方案荣获“2019香港建筑师学会两岸四地建筑设计大奖”卓越奖，幼儿园小学已开学。
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房产信息：
2025年上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%
政策宽松、融资受限，头部企业融资优势凸显
7月15日，国家统计局发布《2025年1-6月份全国房地产市场基本情况》，数据显示，1-6月，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，降幅较去年同期明显收窄，但较1-5月略有扩大。
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需求：1-6月全国新建商品房销售面积4.59亿平米，同比下降3.5%
销售面积：根据国家统计局数据，1-6月，全国新建商品房销售面积4.59亿平方米，同比下降3.5%，降幅比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；住宅销售面积下降3.7%。
销售额：1-6月，新建商品房销售额4.42万亿元，同比下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。
数据来源：国家统计局、中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
供应：新开工降幅继续低位收窄，投资降幅略有扩大
房地产开发投资额：1-6月，全国房地产开发投资额为4.67万亿元，同比下降11.2%，降幅较1-5月扩大0.5个百分点；其中，住宅开发投资额同比下降10.4%。
数据来源：国家统计局、中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
房屋施工面积：1-6月，全国房屋施工面积为63.33亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-5月收窄0.1个百分点；其中，住宅施工面积为44.12亿平方米，同比下降9.4%。
房屋新开工面积：1-6月，全国房屋新开工面积为3.04亿平方米，同比下降20.0%,降幅比1-5月收窄2.8个百分点；其中，住宅新开工面积同比下降19.6%,降幅收窄1.8个百分点。
房屋竣工面积：1-6月，全国房屋竣工面积为2.26亿平方米，同比下降14.8%，降幅较1-5月收窄2.5个百分点。其中，住宅竣工面积为1.63亿平方米，同比下降15.5%，降幅较1-5月收窄2.1个百分点。
数据来源：国家统计局、中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
另外，从土地成交来看，根据中指数据，6月，300城住宅用地成交规划建面同比基本持平，出让金同比增长37.8%。6月土拍热度仍仅主要集中于核心城市，上海、杭州、成都及苏州部分优质地块竞拍出高溢价，其余地块热度普遍较低。
资金来源：1-6月，房企到位资金5.02万亿元，同比下降6.2%
房地产开发企业到位资金：1-6月，房地产开发企业到位资金额为5.02万亿元，同比下降6.2%。
国内贷款：1-6月，国内贷款为8245亿元，同比增长0.6%，占比为16.4%。
利用外资：1-6月，利用外资为17亿元，同比增长25.4%。
自筹资金：1-6月，自筹资金为1.75万亿元，同比下降7.2%，占比为34.9%。
定金及预收款：1-6月，定金及预收款为1.48万亿元，同比下降7.5%，占比为29.4%。
个人按揭贷款：1-6月，个人按揭贷款为6847亿元，同比下降11.4%，占比为13.6%。
数据来源：国家统计局、中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
政策动态
6月5日，财政部、住建部发布《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，明确中央财政今年将支持北京、天津等20个城市实施城市更新行动。13日，国常会指出“构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进‘好房子’建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。”
地方层面，6月，西安提出优化土地供应、推进“好房子”建设、加大住房公积金支持等12条举措促进房地产市场健康发展。上海启动今年首次收购存量商品房用作保租房工作。浙江发行第二批专项债券收购存量商品房。安徽、山东、湖南等地发行专项债券收回收购闲置存量土地。深圳、成都等地优化公积金政策，其中深圳支持提取公积金支付首付款、推进异地公积金互认互贷。
展望
政策方面，7月以来，核心城市继续优化房地产政策，如北京、广州、南京、大连等地从提高额度、优化提取、延长还款期限等方面优化公积金贷款政策，更好满足购房者合理住房需求，其中广州支持“商转公”，北京支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。同时，近期住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研时强调“各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性；要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，满足人民群众新期待；要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。”预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。
市场走势来看，7月下旬召开的政治局会议预计将延续积极定调，继续推动房地产市场止跌回稳。下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，但居民收入房价预期以及市场整体优质供给仍偏弱，同时重点城市中二手房对新房“替代效应”仍较明显，预计城市之间及项目之间分化行情将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力。
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