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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【瑞璟大观】

万亿规划“北滘生态城”成熟配套居住区

佛山三龙湾高端创新集聚区位于广佛接壤区域，与广州南站仅一河之隔；

北滘大美公园作为三龙湾重要绿心项目之一，总占地面积1.9万亩，

以水网田野和精品园林为基础，锦鲤产业为纽带，形成“一轴+两带+三组团”的空间结构，

投资超10亿元，打造一个水上田园生态综合体，展现鱼跃大美的生态场景。

【项目优势】

三高速+双地铁+一轨道，开启湾区1小时生活圈！

三高速出行：广佛江珠高速、广台高速、广珠西线高速

双地铁交汇：佛山地铁3号线（广教站）、广州地铁7号线西延线（已通车）

一环线城轨：广佛环线城际南环线（即将试运行）

【圈层生活】

一纸“禁墅令”下，城市纯墅社区已然绝版，真正的买一套少一套！

“千金买宅，万金择邻”，豪宅可以复制，但圈层不可以，瑞璟大观作为整个顺德难觅二处的超低密度，真双拼纯墅区，纯粹的圈层资源，是层峰人士一掷千金的诀窍所在。

万亿规划“北滘生态城”成熟配套居住区

5大公园+6大商业体环绕

项目整体占地约7万㎡，二期美墅占地面积2.86万㎡，建筑面积4.69万㎡

由88套，建筑面积477㎡——677㎡真双拼稀缺美墅组成

北高南低 三面采光 低密度 纯别墅社区 视野开阔

真双拼+高赠送+高绿化 广佛城芯稀缺产品

商品房的单价享别墅级的服务

项目户型图

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。