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【佛山东建天赋龙湾】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

当佛山临广板块用价格战去卷刚需客群，而禅城智慧新城却上演了一出“反向操作”——东建天赋龙湾以1.55万/㎡的单价，将270°江幕景观塞进97㎡三房，这个由本土龙头房企操刀的项目，究竟是江景房的“价格刺客”，还是新规户型的空间管理?

智慧新城板块作为禅城“强中心”战略的核心载体，正以每年超20%的基建增速蜕变。

随着地铁2号线智慧新城站(已开通)与4号线(预计2027年通车)在此交汇，这里将成为广佛环线南环进入禅城的首站。

图片说明：东建天赋龙湾效果图

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更值得关注的是，总投资21亿元的温德姆花园酒店落地王借岗森林公园，与东基·禅西环宇城(2024年12月开业)形成“生态+商业”双引擎。板块内已聚集阿里巴巴产业带、国际电商生态城等数字经济集群，2024年新增高新技术企业23家，为片区注入持续的人口红利。

交通方面，直线距离地铁2号线智慧新城站约500米，4站直达祖庙商圈、7站贯通千灯湖。自驾族经季华路接驳佛山中心城区，速达广州荔湾。待未来广佛环线南环(佛山西-广州南)开通后，项目将实现“湾区商务圈”。

图片说明：东建天赋龙湾位置图

教育方面，项目与佛山市第四中学附属学校(智城学校)直线1.2公里，这所九年一贯制公办学校2023年中考普高上线率76%，700分以上考生占比约达21%。但需注意，小升初仍需参与电脑派位，也有对口86中、佛山三中等学校的概率约。(具体就读学校以相关部门公布为准)

图片说明：东建天赋龙湾周边教育配套示意图

配套方面，东建天赋龙湾项目向西1公里是即将开业的禅西环宇城，规划引入山姆会员店;向东3公里直达佛山创意产业园。医疗资源周边有禅城区中心医院与市二医院新院区形成3.5公里健康防护圈。而真正的杀手锏是生态：68米亲江距离+五大公园环绕，周末划艇、骑行、露营无缝切换，让“CBD与自然共生”不再是广告词。

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图片说明：东建天赋龙湾周边配套示意图

东建天赋龙湾由15栋24-31层住宅组成，容积率2.5却玩出“低密花活”——通过20%阳台率+15%飘窗赠送，硬生生将得房率拉升至93%-99%。

项目是准现房销售模式，预计2026年6月交付。

项目的创新在于“超80%望江户型”设计，通过蝶形楼体排布，让非头排楼栋也能坐拥400米宽东平河景。

对比传统江景盘“面积大、总价高”的痛点，东建天赋龙湾玩起了“降维打击”。

以热门户型97㎡三房为例，通过U型明厨+南北对流设计，竟在狭小空间里实现三开间朝南，主卧还能270°瞰江，实用性吊打同面积段竞品。

而187㎡大平层更颠覆认知——专梯入户+6.8米景观阳台，以高层价格享受别墅级私密。

【户型鉴赏】

【约97㎡三房两厅两卫】

环幕视野|270°MAX全景角厅 举目尽享江岸盛景

中轴园景|长约6.3m阔景阳台 清风满怀映春色

奢雅主卧|主卧套房搭配瞰景飘窗 呈现不凡格调

南北对流|尽纳清风阳光入室 漫享健康舒逸日常

【约115㎡四房两厅两卫 】

环幕视野|全角厅设计 实现270°无遮挡观景视野

瞰江揽园|约6.3m阔景阳台 四季旖旎风光尽收眼下

阔绰聚厅|LDKB设计 家庭聚会 舒享休闲慢时光

南向主卧|阔朗套房 超强收纳衣帽间 尽显优雅

【约124㎡四房两厅两卫】

环幕视野丨三面观景阔境宽厅 刷新视界尺度想象

饱览园景丨约6.7米阔景阳台 尽享阳光与鲜氧滋润

全明户型丨大面宽全南向4开间 敬献理想宽境生活

奢绰开间丨餐客厨阳一体化格局 大家风范不彰自显

【约139㎡四房两厅两卫】

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三面采光丨270°宽幅巨幕视角 开启无界江景奢适体验

无界美景丨约6.8米阔景阳台 拥揽醉美江园双景

尊崇主卧丨南向主卧奢配瞰景飘窗 成就一方私密天地

阔朗方厅丨LDKB设计 开敞空间 解锁自在家居生活

全明通透丨全明通透格局 室内阳光流连 悠享清新生活

无界盛景丨270°无遮挡瞰景 四开间朝南 江园双景交融

阔绰开间丨阔尺餐客双厅 生活自在舒展 演绎空间妙趣

南向主卧丨配备瞰景大飘窗 直面美景 惬拥从容优雅生活

【约187㎡四房两厅两卫】

对于祖庙、石湾的改善家庭，项目提供了“江景+地铁”的双重舒适;广佛候鸟通过广佛环线可实现双城通勤;而93%得房率则让三代同堂家庭首次触达“主城四房自由”。

总的来说，禅城张槎新房东建天赋龙湾以“地铁500米+高使用率+双名校”的组合，实现“用刚需价格收割顶配套餐”的降维打击。不过需要注意的是，物流园的城市界面、2026年的交付周期、北向户型的视野局限，仍是需要理性考量的变量。不过鱼与熊掌或不可兼得，但用产品力换地段红利的生存智慧，正在创造新的可能性。

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图片说明：东建天赋龙湾实景图

西苑交付标准再进阶，升级厨房三件套含灶蒸烤一体机（部分户型），多功能洗菜盘等，以客户感受出发，打造更优好房子！

佛山东建天赋龙湾｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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