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🦕🦕『盛合天瑞』

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盛合天瑞

项目位于宝安航城街道，紧邻广深公路与机场南路，坐拥“黄金内湾+前海空港”双核辐射红利。这里不仅是深圳西部的交通枢纽，更是未来九围国际总部先导区的核心地带。想象一下，家门口就是深中通道、穗莞深城际，一脚油门到前海，半小时直达宝安机场，周末去广州喝早茶、去中山泡温泉，简直像跨区逛街一样轻松。

【开发商】：深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司

【用地面积】：17561.33㎡

【建筑面积】：104691.48㎡

【住宅套数】：540套

【停车场】：712

【容积率】：3.39

【绿化率】：40%

【产品面积】：建面约80-106㎡3-4房

【项目地址】：深圳前海·宝安金德路5号

项目无回迁、无保障房等政策性住房，纯商品房，居住纯粹，容积率仅为3.38，总高32层，实用率非常高接近100%，而且可以不用睡飘窗（飘窗为非承重，懂的都懂）！目前项目施工进度，已经全面封顶，预计2026年12月份精装修交楼。

楼栋规划：共4栋32层住宅（总户数540套）及1栋3层幼儿园，容积率3.39，绿化率40%，车位比1:1.32，物业费5.8元/㎡·月。

在售面积：主推80-106㎡的3-4房，精装交付，得房率近100%（部分户型阳台可改造为房间），预计2026年12月底交房。

户型特点：全南向设计，飘窗全赠送，功能分区灵活，但小户型次卧面积偏小（如80㎡三房次卧仅6㎡）。

户型方面：

80㎡三房一卫：竖厅设计，动静分离，阳台可改书房，但厨房与客厅连通易有油烟问题。

85-88㎡三房两卫：竖厅设计，U型厨房，双卫设计提升实用性，主卧套房带飘窗，但公区走道较长。

104㎡四房两卫：横厅布局+双阳台，主卧独立衣帽区，总价门槛较高（预计约416万起）。

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盛合天瑞

盛合天瑞】位于宝安区航城街道广深公路与金德路交汇处，地处前海与空港经济区双核辐射带，东侧紧邻107国道（开发商已为3、4栋配置三层中空隔音玻璃），西侧为规划文体公园，南向可眺望西湾红树林湿地公园。

周边以工业区与老旧住宅为主，但3公里内覆盖航城里购物中心（天虹超市）及在建的宏发旧改大仟里综合体，未来城市界面有望升级

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