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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目基本信息

占地面积：87812.6㎡

建筑面积：46731㎡

容积率：0.53

绿地率：43%

装修：双拼、联排精装修、湖芯楼王毛坯

在售产品：260 ㎡联排，310㎡双拼，湖芯396㎡类独栋

小区配套：中心湖会馆、无边际泳池、4个网球场、2个篮球场

天颐华府——广州市中心唯一纯别墅区

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粤港澳大湾区核心的“第一居所”城市别墅，集稀缺地段、自然湖景、智能豪装于一体，打造广州塔尖圈层的私密生活场域。

天颐华府坐落于广州市番禺区番禺广场板块，由广州市慧嘉房地产开发有限公司开发，定位为粤港澳大湾区核心的高端纯别墅社区。

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项目占地约8.78万平方米，总建筑面积4.67万平方米，容积率低至0.53，绿化率达43%，以双拼、联排及湖芯独栋别墅为主力产品，交付标准涵盖精装与毛坯，是广州中心城区稀缺的低密度生态住区。

天颐华府以“城央湖居第一居所”为核心理念，凭借稀缺的产品形态、低密生态基底及高端配套，成为广州豪宅市场的标杆之作。尽管价格与区位限制了部分客群，但其不可复制的资源禀赋与圈层价值，仍为追求品质生活的高端客群提供了理想之选。

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交通配套：

三横：富怡路、市莲路、亚运大道

五纵：新光快速、华南快速、南沙港快速、番禺大道、京港澳高速

四地铁：地铁3号线，18号线（预计今年通车）、22号线（预计今年通车）、17号线（在建）番禺广场交汇站

公交：公交16路、27路接驳市桥地铁站，番19接驳番禺广场，番23路到达石基

商业配套：

5分钟番禺广场千亿级区府市政配套，永旺梦乐城等标杆商业配套；

10分钟市桥商圈，番禺成熟商圈，易发商业街老牌高端消费地；

10分钟万博中心，番禺天河城、山姆会员店等成熟国际化城市配套；

25分钟珠江新城，享受城市CBD国际生活圈万象繁华。

①番禺广场千亿商圈：5分钟即享广州唯一永旺梦乐城、基盛万科中央公园等商业配套；未来将打造20万方的地下商业配套，车位设不少于2000个，吃喝玩乐一应俱全！

②万博商圈：万博CBD已集结番禺万达广场、粤海天河城等10个商业体，以160万方体量超越天河路商

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教育配套：

优质中心教育：15分钟6所全广州最好私立学校

医疗配套：

15分钟覆盖8所国内外优质医院

豪配五大绿色健康系统：专属中央智能系统、绿色中央空调系统、健康新风系统、全屋实用中央热水系统、科学中央净水系统。

突破传统别墅毛坯交付，汲取了国外简约百搭的设计打造时尚经典风格，满足搭配不同风格的家私风格，预留个性化百变空间。

豪华装修不费心即享受，无需堪忧入住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100 个精工细节（首期别墅已收楼广受业主好评）。

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天颐华府毗邻一处7500㎡的中心天然湖，湖水清澈，景致宜人。这里得天独厚的水源与自然环境相得益彰，被视为一块风水宝地，象征着居住者能聚财纳福。园林景观由普邦园林大师精心设计，3.8万㎡的八色四季园林充分展现了华南地区的丰富植物资源，让每个季节都如诗如画。

纯别墅

① 广州市中心最低容积率仅 0.53，规划广州市中心唯一的纯别墅区。

② 规划 129 栋别墅，有天有地有花园，纯粹高端生活，保证豪宅纯粹性。

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户型鉴赏：

联排别墅（260㎡）：使用面积近500㎡，南北通透设计，下沉式庭院与6米挑高客厅，赠送50-200㎡花园。

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双拼别墅（312㎡）：实用面积达600㎡，独立花园+双主卧套房，拓展空间满足家族居住需求。

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湖芯独栋（396㎡）：限量10席，270%超高使用率，6.9米中空客厅、150㎡露台及三面采光花园，私享一线湖景。

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户型亮点：

三重立体园林，仪式感的前庭后院侧院、近百斱的天面花园、双下沉式阳光庭院。咨询热线：15012627238 蔡经理

全层主人层，前厅、露台、卧室、卫生间、衣帽间，总统套房级的全功能配套。

双下沉式庭院打造双首层生活，空间满足功能百变的需求。

负一层配置 2 个车位，人车分流实现双首层双入户。

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